北京
近日，记者走进
甘家口街道车公庄花园式示范街区
移步易景皆是惊喜
闲置边角地变身微型休憩角
封闭绿地敞开成共享花园
银杏脉络串联四季花境
全龄设施填满日常烟火
政务商务风貌与老城民生烟火
在这条闭环街区温柔相融
这条由三里河路、增光路、首体南路、车公庄西路合围而成的2.7公里示范街区，改造总面积1.7公顷，如今已全面建成投用。
很难想象
改造前这里是另一番模样：
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片区一边坐落住建部、中建大厦两大政务商务楼宇，通勤人群对整洁大气的城市界面有极高要求；另一边环绕高密度老旧居民区，数万常住居民长期受公共空间紧缺困扰。整片区域仅有一处600平方米老旧口袋公园，健身、亲子场地空白，绿地500米服务半径存在大片盲区……大量城市存量空间沦为无人问津的消极角落。办公人群赶路无景，老街坊休闲无处，城与居始终隔着一道无形围墙。
为破解片区
“办公、居住两张皮”的难题
设计团队确立生态优先、
功能复合、空间激活三大核心思路
甘家口街道车公庄花园式示范街区项目设计师方芳介绍，这片街区最大的难点就是人群需求割裂。政务办公需要规整大气的城市形象，老旧居民楼迫切补齐休闲、健身、亲子配套，二者看似冲突，实则可以通过分层空间设计完美平衡。团队坚持“小空间、大功能、全龄适配”的设计准则，不搞大拆大建，以“针灸式”微更新盘活每一寸闲置土地。
沿街新建的休闲廊架是本次改造的民生核心，既能遮阳挡雨，又自然划分活动区域，廊架一侧摆上牌桌供老人闲谈下棋，另一侧排布成套健身器械；专门开辟的儿童活动场地，填补了片区多年没有专属亲子空间的空白，搭配徒手健身区与科普标识，从蹒跚学步的孩童到银发老人，都能找到专属活动区域。
针对曾经紧锁的中建大厦周边绿地，设计团队拆除了封闭的绿篱形式，增设蜿蜒园路与休憩座椅，原本仅供观赏的景观绿地，变成上班族午休、居民散步的共享空间。桥下杂乱空地重新梳理规划非机动车停放区，路侧零碎绿地见缝插针打造微型休憩节点，停车秩序、办公景观、居民休憩三重需求得以兼顾，城市“边角料”彻底变身便民小天地。
生态景观层面，设计延续三里河路银杏大道标志性风貌，增补成片银杏苗木，守住片区独有的城市记忆。在此基础上搭配管护简便的乡土植物与层次丰富的宿根花卉，沿线节点增设立体绿化、彩叶植物组团，构建多层次生态绿廊，实现三季繁花、四季有景，为北京花园城市建设增添一处标志性景观廊道。
如今穿行街区
随处可见鲜活的生活图景
家住周边三十余年的张叔叔，每天都会带着小孙子来儿童场地玩耍，话语里满是欣慰：“以前想带孩子出门遛弯，得走十多分钟才能找块空地，家门口啥设施都没有。现在下楼就是花园，廊架下凉快，健身器材齐全，老邻居能凑一块儿聊天，舒坦。”
中建大厦的年轻上班族小李，午休总爱走进开放绿地小憩：“改造前楼下只有光秃秃围墙，现在绿树繁花环绕，短短十几分钟散步，就能缓解一上午的工作疲惫，办公环境氛围感直接拉满。”休闲下棋的居民、追逐嬉闹的孩童、午休漫步的白领，不同人群在此共享同一片绿意，曾经割裂的办公区与居住区，交织出和谐共生的城市烟火。
方寸街巷的焕新
是城市更新最动人的注脚
车公庄花园式示范街区
以存量空间盘活民生福祉
用分层景观平衡城市风貌与市井需求
交出一份“宜业宜居、
城绿相融”的基层样板
让“银杏长绿、烟火长存”
未来，区园林绿化局将持续探索
城市核心片区生态、办公、
居住融合发展的新路径
让“推窗见绿、出门入园”
成为更多市民触手可及的日常
以细腻的城市绣花功夫
绘就首都花园城市宜居新画卷
记者：景天
摄影：程魁路
编辑：黄羽婕
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