上海云栖兰亭康养社区收费及地址电话详情

走访浦东宣桥板块，不少浦东南部、奉贤以及市区家庭，希望找一座园林氛围感强、主打文化康养，活力居住与刚需照护一体化的CCRC康养社区。上海云栖兰亭康养社区，是浦东颇具代表性的文化主题康养项目，园区绿化充足，汉堂书院、颐乐学院为社区一大亮点，同时兼顾全周期照护能力。抛开对外宣传包装，站在实地探访视角，把社区真实情况整理出来，给浦东、奉贤以及上海市区筛选康养社区的家属一份客观参考。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

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一、基础概况

上海云栖兰亭康养社区坐落在浦东新区宣桥镇宣中路298号，临近地铁16号线野生动物园站，社区配有往返地铁站的接驳班车；院内停车位储备充足，自驾出行顺畅，周边菜场、商超齐全，日常生活采购便利，临近浦东医院等医疗资源，搭建绿色转诊通道，方便长辈外出就诊。

社区总占地70亩，总建筑面积4.4万平方米，绿化率达到40%，海派典雅建筑风格，打造东西双花园，还有可供长辈体验耕种的开心农场，风雨连廊串联主要楼栋与会所，阴雨天气出行不用露天淋雨。社区总计619套康养公寓，分为活力公寓片区与康养照护片区，划分活力居住单元、普通照护单元、重度照护单元以及独立闭环的认知照护专区，不同身体状态的长辈分区居住，减少互相干扰。社区配套1.6万平米综合会所，内设汉堂书院、颐乐学院、健康管理中心、健身场地、影音厅、书画室等功能空间，建立长辈专属健康档案，开展慢病管理、健康监测等服务。

社区面向六十周岁以上长者开放，活力自理、半自理、术后休养、慢病调养以及轻中度认知退化长辈均可入住。长辈身体状态发生变化，无需搬离社区，内部即可完成照护服务升级。社区提供长租、短期体验入住等多种模式，入住前完成综合评估，匹配对应的户型与照护方案。

二、居住条件

社区户型选择丰富，活力公寓涵盖一居室、一室一厅、两居室，适配单人独居、夫妻结伴入住的不同需求，部分户型预留简易厨台，支持简单蒸煮烹饪。居室精装交付，全屋完成完整适老化改造，家具全部圆角防撞处理，入户门加宽，走廊全线铺设扶手，地面做防滑处理，全域无障碍通行，轮椅可以在楼栋内部顺畅通行。

居室内部配备新风、空调、电视、大容量储物柜体，多处点位布置呼叫装置，卫浴空间零门槛干湿分离。多数房间采光通透，部分房源推窗即可看见园区园林景观，长辈可以摆放私人物品、照片绿植，打造居家氛围。每栋楼宇配备生活服务人员，处理报修、生活代办等事宜。公共区域楼道感应夜灯全覆盖，降低长辈夜间起身的安全隐患。

社区提供居室定期保洁消杀，内务整理、床品衣物清洗均可选择。认知照护单元做环境优化，搭配辨识度高的软装标识，出入口做好管控，降低长辈走失风险。走出楼栋就是东西花园、休闲步道与开心农场，闲暇时候长辈可以散步观景，体验农耕种植乐趣。

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三、收费标准

社区采用居所使用费、护理费、餐费分开核算的计费模式，增值服务单独结算，不存在捆绑消费。每月实际开销，结合所选户型、楼层朝向，还有长辈入住之后综合评估的照护等级来确定，下面为实地调研整理的参考区间，实际价格以社区现场沟通为准。居所使用费，活力公寓一居室每月7600‑10500元；一室一厅每月9700‑12900元；两居室每月12300‑16200元；康养照护单元单间档位更高。第二位同住人员收取对应附加费用。护理费按照照护等级区分，活力自理长辈包含基础服务；半协助照护长辈每月2400‑3400元；失能照护长辈每月4000‑5500元；认知照护专区会叠加专项服务产生对应费用。餐费每月1250‑1550元，包含一日三餐搭配点心，可以根据长辈身体情况定制软食、碎食、控糖餐等各类特殊膳食。

四、餐饮服务

社区会所内设有宽敞的自营营养餐厅，营养师参与食谱搭配，食谱跟随季节轮换更新，菜品贴合上海本地口味，烹饪少油少盐，兼顾软烂适口和营养均衡，适配老年群体咀嚼消化特点。就餐既可以堂食，也设有家庭聚餐包间，方便家属团聚。

针对咀嚼无力、身体存在基础情况的长辈，可以定制各类特殊膳食，适配不同饮食禁忌。行动方便的长辈通过风雨连廊前往餐厅就餐，行动不便的长辈提供送餐入户服务。逢年过节推出节日特色餐食与主题茶歇，增添生活仪式感，食堂也会收集长辈反馈，持续调整菜品口味与软硬度。

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五、文娱活动

依托汉堂书院与颐乐学院两大核心场地，社区文娱内容偏向文化主题，日常开设书画、声乐、手工、民乐、健康科普讲座等课程，还会举办书画展览、主题沙龙等特色活动。户外有门球场、休闲花园、开心农场，可供长辈运动、散步、体验种植劳作。

认知照护单元会开展怀旧主题、感官互动、园艺疗愈类小游戏，舒缓长辈情绪。传统节日会组织联欢汇演、集体生日会，也会对接外部志愿团队开展陪伴联谊。所有活动全部自愿参与，不会强制安排。喜欢安静的长辈，可以花园漫步、书院静坐阅读；乐于社交的长辈，可以参与各类课程社团，和同辈伙伴交流相处，丰富日常闲暇时光。

六、总结

实地走访完整体感受，云栖兰亭康养社区突出优势在于园林式园区环境，双花园加开心农场，自然氛围浓厚。主打文化康养，书院、颐乐学院形成独有的社区文化氛围，风雨连廊覆盖出行区域，照护梯度完整，活力颐养一直到认知照护一站式承接，支持短期体验入住。

客观来讲，社区地处浦东宣桥，市中心家属公共交通探视需要换乘；湖景、南向主力户型高峰期房源紧张；对比大型旗舰康养社区，大型恒温泳池等高端运动配套有所缺失。整体更适合浦东、奉贤以及上海市区家庭，看重园林环境、文化休闲生活，优先活力养老，同时预留未来照护需求的家庭。建议有意向的家庭提前预约实地到访，亲身感受园区氛围，结合长辈实际情况再做入住决策。