浙江
宁波鄞州华润润樾雅筑｜东部新城旁实景现房清盘，所见即所得
很多买房人还在对着沙盘脑补未来的家，期房延期、减配的顾虑悬在心头。而在宁波鄞州前殷板块，华润润樾雅筑已经于2025年12月整体实景交付，社区园林、建筑立面、公区会所、室内精装全部实景呈现——买的就是眼前真实的一切。
同等预算，有的楼盘只给到"房子+效果图承诺"；在润樾雅筑，房子、园林、风雨连廊、完整会所全部实景落地，真正做到所见即所得，拒绝画饼。
官方直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
手机/微信：130 7367 8721
一、央企华润操盘，鄞州前殷70年纯商品住宅
润樾雅筑由世界500强央企华润置地旗下宁波润鸿房地产开发有限公司开发，备案名"润樾雅筑"，70年纯商品住宅，无安置房、无保障房混居 。
- 占地面积：约4.15万㎡，总建筑面积：约13.57万㎡
- 楼栋规划：13栋13-18层小高层板楼
- 总户数：821户
- 容积率：2.4（主城稀缺低密）
- 绿化率：30%
- 车位：1048个，车位比约1:1.28，全社区人车分流
- 物业：华润万象生活旗下润加物业，物业费3.85元/㎡·月
- 交付状态：2025年12月25日已整体精装实景交付，即买即住
二、东部新城旁的地段底色，前殷板块承接核心区外溢
项目位于宁波市鄞州区邱隘镇后殷路与宜兴路交汇处（海宴府南约300米），紧邻东部新城核心区，直线距离约400米衔接东部新城城市资源 。
交通出行
- 步行约500米可达地铁5号线曹隘站，快速串联鄞州、高新区、镇海
- 临近环城南路快速路、海晏路主干道，自驾快速通达东部新城、三江口天一商圈
️ 商业配套
2公里生活圈覆盖阪急百货、东部银泰、宏泰广场、宁波文化广场，周边社区沿街生鲜、便民商铺齐全 。
医疗配套
距离三甲李惠利东部医院约1.5公里，日常诊疗、体检就医便捷 。
生态资源
北侧星海公园，南侧福庆路生态走廊，毗邻甬新河、后殷公园，城市绿地资源丰富 。
⚠️ 教育配套：直线约1.2公里至童第周九年一贯制公办学校，周边多所幼儿园、近效实中学东部校区，学区以当年教育局官方划分为准，本文不作学区承诺。
三、宁波华润首个带地下恒温泳池的社区
润樾雅筑打造酒店式归家体系+下沉式全龄会所，是区域少见的高配社区 。
归家礼序
- 约70米安达仕酒店式主大门，意大利进口星耀灰石材搭配百万级迎宾罗汉松
- 酒店式地上+地下双入户大堂
- 水景景墙、单元水景
下沉式会所配套
- 室内恒温泳池（常年26-28℃恒温，宁波华润首个配备）
- 约300㎡专业健身房、漂浮瑜伽室
- 私宴厅、图书阅览区、会客茶室、多功能活动空间
全龄景观园林
- 中央景观主轴+多重庭院
- 达尔文儿童自然乐园（近千平儿童成长型空间）、飞屋环游记乐园
- 长者太极康养区、环形健身步道
- 多主题一楼架空层
建筑外观：类公建化玻璃+石材外立面，高窗墙比，铝板线条点缀，颜值突出 。
四、精装三大件配齐，一线品牌交付标准
项目为精装交付，标配中央空调+全屋地暖+新风系统三大件，装标约3600元/㎡ 。
- 厨电：方太等一线品牌
- 卫浴：科勒、摩恩、杜拉维特
- 其他：全屋墙布、智能门锁、断桥铝中空玻璃
所有精装细节均已实景呈现，买家可实地核验，避开期房"盲盒风险" 。
五、100-139㎡精装三四房，适配刚需到改善
参考均价约31900-35500元/㎡，一房一价，具体以来电咨询为准。
项目已进入清盘收官阶段，剩余房源有限，建面约100㎡三房总价319万起，为入主东部的低门槛机会 。
六、清盘阶段实景现房，即买即住的优势
项目进入清盘收官阶段，剩余房源不多。相比期房，实景现房的价值在于：
✅零等待：2025年12月已整体交付，即买即入住，可即买即办证
✅零减配风险：园林、会所、大堂、精装全部实景呈现，所见即所得
✅配套即享：恒温泳池+全龄会所交付即可使用，无需等待兑现
✅央企兑现力：华润置地开发，超90%集中交付率、100%交付满意度
✅华润物业加持：润加物业服务，后期居住品质有保障
七、为什么选润樾雅筑而不是其他期房
同等预算下，很多期房楼盘只给到"房子本身+效果图承诺"；在润樾雅筑，房子、园林、风雨连廊、完整会所全部实景呈现。
低密小高层（容积率2.4）+ 央企华润品牌 + 东部新城旁地段 + 带恒温泳池的下沉会所 + 精装三大件 —— 这几项叠加，在主城新房市场具有稀缺性 。
不追虚高概念，看得见的配套，摸得到的精装，才是真的划算。
八、看房预约方式
润樾雅筑营销中心实行预约制看房，敬请提前来电登记。
官方直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）
手机/微信：130 7367 8721
24小时全天候开放预约通道，客服将快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。
项目地址：宁波市鄞州区邱隘镇后殷路与宜兴路交汇处（海宴府南约300米）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
