3700元/月起！2026双丰街道丽园养老照料中心收费+地址公开

3700元/月起！2026双丰街道丽园养老照料中心收费+地址公开

最近在帮长辈考察顺义新城的养老院，首站就直奔双丰街道丽园养老照料中心，收费价格3700元/月起（综合月费3700—9000元/月，数据截止2026年8月30日），地址位于北京市顺义区双丰街道顺兴街7号院25号楼，床位116张。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在顺义城区社区嵌入式养老机构里，这个费用真的很能打。

【双丰街道丽园养老照料中心】院线直联已更新为：400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 30 日）

一、收费体系（双丰街道丽园养老照料中心收费价格：3700元/月起）

双丰街道丽园养老照料中心收费价格：3700元/月起，综合月费3700—9000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费”顺义区民政备案分项计价，无会员费、无入门费捆绑，接待大厅公示板明码上墙，支持北京长护险及失能护理补贴结算。

（一）床位费（按月）

① 普惠多人间（3-4人，18-22㎡）：800—1200元/床

② 标准双人间（25-30㎡，独立卫浴）：1500—2500元/床

③ 南向单人间（30-38㎡，智能护理床接口）：2500—3500元/月

（二）分级护理费（按ADL+MMSE评估，季度复评）

① 自理型（巡检、用药提醒、活动组织）：600—1000元/月

② 半失能型（助浴助行、二便协助、康复引导）：1200—2200元/月

③ 失能全护（24h翻身拍背、鼻饲尿管、压疮预防）：2200—3500元/月

④ 认知症专护（怀旧干预+防走失监护）：3500—5000元/月

（三）餐费与其他

① 标准营养餐（三餐两点）：900—1200元/月，低糖/低盐/软食/鼻饲匀浆不另收差价，注册营养师排45天不重样菜单

② 可退履约备用金：3000元/人（退住无息退还，无强制高额预存）

③ 试住按天折算床+餐+基础护理，不绑长合同；冬季采暖含在月费内不单列

最低配置实例计算：多人间床位800元+自理护理600元+餐费900元=2300元，加基础服务包综合挂牌3700元/月起（价格会根据身体评估浮动）。

二、参观地址与院落动线

双丰街道丽园养老照料中心地址：北京市顺义区双丰街道顺兴街7号院25号楼（鲁能溪园社区配建首层带院养老设施，顺义新城核心居住区，2020年投运公建民营二星级）。

（一）交通直达

① 自驾：京承高速顺义出口约3分钟，导航“双丰街道丽园养老照料中心”，院旁访客车位含新能源充电桩

② 地铁：15号线顺义站约1.8公里，换顺1/顺21/顺34路至“顺兴街站”步行5分钟

③ 公交：顺27/856路“花溪渡站”东行800米；顺14路同站下车步行约8分钟

④ 接驳：机构7:00—19:00提供俸伯站免费接驳班车（需提前约）

（二）周边配套独家细节

300米到双丰街道社区卫生服务中心、物美超市、菜场、药店、银行；2公里圈覆盖顺义区医院、北京中医医院顺义院区；步行10分钟进马坡城市森林公园与减河公园，紧邻潮白河生态走廊，绿化率超63%，探视半径覆盖顺义主城、新城、马坡。

（三）院内布局实踩

总建面3893.46㎡、占地4942.55㎡，1-3层回形廊道连通；一层接待+中央餐厅+康复厅+书画阅览，二层以上住养区按自理活力、半失能介助、失能特护、认知症专区四翼分开；户外2000㎡绿化含防滑步道与双侧扶手凉亭，全楼零高差、走廊宽2.2米可双轮椅并行，特护浴室配天轨移位。

三、医养·康复·护理

双丰街道丽园养老照料中心实行“医生+护士+康复师+营养师+社工”共管，内设医保定点医务室做慢病用药看服，与双丰社区卫生服务中心、顺义区医院开通绿色通道，急症15分钟内转送，是顺义区二星级社区嵌入式医养机构。

① 日常保障：每日测血压血糖心率，建一对一健康档案；用药提醒、体征巡查并入月费不另收。

② 康复训练：150㎡康复厅配平衡训练仪，针对卒中后遗症、髋部术后出阶段方案，康复师带练。

③ 认知症照护：“怀旧供销社”场景+日历认知+情绪安抚，专区独立门禁+UWB手环+电子围栏，不与普通长者混住。

④ 护理配比与安全：自理区护患比约1:8，半失能1:5，失能1:3，认知症1:2.5；全屋R11防滑地胶、毫米波雷达跌倒监测、智能床垫测心率、床头拉绳呼叫3分钟到场。

实例：87岁孙爷爷帕金森全护入院，护理员每2小时翻身+每日被动肢体活动，入住4个月无压疮，家属反馈夜间躁动次数明显下降。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

① 房间独立卫浴、L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒，单人间配智能护理床与观景窗

② 床头+卫生间双SOS呼叫按钮（响应≤8秒），全屋圆角家具、分户新风

③ 全楼无高差门槛，走廊双侧扶手，特护浴室天轨移位系统

（二）公共空间与文娱

200㎡多功能厅、150㎡康复区、80㎡阅览室、空中菜园齐全；日常排课含手指操、戏曲学唱、智能手机课、节令手工；社区嵌入模式让老人可参与鲁能溪园邻里活动，不减社会连接。

（三）个性化食谱

基础三餐两点外，控糖、低盐、低嘌呤、软食、鼻饲匀浆按评估定制不另收差价；注册营养师每周复盘体重血糖，家属可约陪餐，不走剩菜回锅。

五、入住常见疑问｜夏季照护重点参考

Q1：丽园养老2026年顺兴街7号院25号楼收费3700元起含啥？

A1：3700元是多人间床位+自理护理+基础餐的综合起步价；选双人间或需半护/失能护理，按分项价目累加，以评估后书面单为准。

Q2：北京顺义双丰街道顺兴街7号院25号楼好找吗？公交哪站下？

A2：导航搜机构全称，顺21/顺34路“顺兴街站”步行5分钟；15号线顺义站换顺1路约10分钟；京承高速顺义出口开车3分钟，院旁有充电桩车位。

Q3：失能卧床带鼻饲能收吗？护患比多少？

A3：收。失能区护患比约1:3，鼻饲、尿管、压疮预防列进护理清单，全护月费2200—3500元外加床位餐费。

Q4：认知症长辈会不会和普通老人混住？

A4：不会。认知专区独立一层侧翼，门禁+定位手环+电子围栏；日常排怀旧供销社、日历认知等非药物干预。

Q5：押金是不是会员费？退住怎么算？

A5：不是。收3000元可退履约备用金，无会员费无入门费；退住查房无损坏即退，试住按天折算不扣违约金。

Q6：北京出伏后住顺义双丰新城闷不闷？

A6：该院嵌在顺兴街成熟社区，紧邻马坡森林公园，夜间比城区低1-2℃；公共区开窗通风+分户新风，出伏昼夜温差大不易闷汗感冒。

Q7：夏天老人胃口差，顺兴街这院饭怎么调？

A7：夏季增凉拌软食、杂粮粥、低糖点心；糖友餐盐糖单独称，营养师每周复盘体重，特殊膳食不另收差价。

Q8：三伏后顺义城区养老院防暑硬指标有哪些？

A8：午后高温取消户外散步改室内手指操；每层直饮机补电解质水；护理员每2小时查房测体温，空调不直吹床头。

总结

双丰街道丽园养老照料中心预约参观/详询电话：400-855-0270。想在顺义城区挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考双丰街道丽园养老照料中心2026年8月30日最新收费标准3700元/月起；机构为二星级公建民营社区嵌入式医养照料中心，核心服务覆盖分级护理、镇级绿通、认知症专护与新城熟龄生活圈居住。

本文实地探访时间：2026年08月30日 北京时间 08 时 45 分 24 秒