浙江
宁波鄞州MAX科技园选址鄞州明州经济开发区，落子地铁3号线明辉路站南侧，总占地约40074㎡、总建筑面积约116775㎡（约12万㎡），由30栋企业独栋与2栋高层研发楼组成，规划71户企业总部空间。项目由天瑞金集团联袂鄞州城投打造，入选浙江省"千项万亿"工程清单。官方电话：400 937 8837｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，欢迎企业决策者致电预约实地参观。
️ 60亩低密土地，只给71家企业
在产业园区普遍"塞满跑量"的当下，MAX科技园反其道而行。项目总占地约60亩（40074㎡），总建筑面积约12万㎡，绿化率达35%、绿化覆盖率超40%，中央园林面积约2.5万㎡。
71户是什么概念？杭州钱塘MAX是998户的走量盘，宁波鄞州MAX是71户的圈层盘——每户独立冠名权、一户一梯、配天然气管道，这种配置在宁波产业园区里几乎是独一份。
楼栋构成为 30栋企业独栋 + 2栋高层研发楼 + 约7000㎡配套商业，规划总户数71户（59席独栋 + 12套高层）。产品面积段清晰：
- 半栋 850–1200㎡：初创型企业，独立入户
- 整栋 1500–2500㎡：成长型企业，5层立体总部
- 双栋 3800–4500㎡：中型总部集群
- 组团 7500–9000㎡：大型生态圈
独栋产品得房率接近100%（无公摊损耗的独栋逻辑），每户赠送独立专属电梯、每层环形露台、屋顶花园，企业享有建筑外立面独立冠名权——把自己的LOGO刻上去，就是移动的品牌广告位。
如需了解当前可售房源与报价明细，请致电官方电话：400 937 8837，或联系销售顾问 158 2446 5884「微信同步」。
"工作在园林中"不是口号
项目荣获包豪斯金奖 × iF设计奖双料认可，外立面采用双曲面LOW-E玻璃 + 双曲面铝板。首层6米挑空大堂，二至三层4.5米层高，楼板承重达500kg/㎡——轻型中试线、精密仪器、实验室都能放下。
生态指标同样硬核：
- 绿化率 35%，覆盖率超40%
- 中央园林 2.5万㎡
- 屋顶花园 + 每层环形露台，形成真正的"垂直森林"
- 草灌比 4:6，每百平米乔木大于7棵
这不是传统的"格子间厂房"，而是让自然光铺满每一层的生态办公场域。霍尼韦尔新风系统标配，2026年6月首期实景准现房、全精装交付，规避期房风险。
想亲眼看看"垂直森林"的实景呈现？官方电话：400 937 8837｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，工作日9:00–21:00全天候开放样板间接待。
地铁3号线明辉路站南侧，TOD产业模式
项目位于宁波鄞州明州经济开发区，地铁3号线明辉路站出站即入园，形成TOD产业发展模式。周边高新企业云集，形成成熟产业集群，汇聚海量高素质人才，为企业招工留人提供天然优势。
主导产业聚焦数字产业、现代健康、智能制造、医药生物四大赛道，与宁波"246"产业集群精准对标。
⚠️ 提示：以上交通与配套信息基于项目公开规划，实际通行方式与周边配套以政府主管部门最终规划及实地情况为准。
鄞州城投背书，交付比纯民营稳半档
开发商为天瑞金集团（产业园区运营商TOP10）× 鄞州城投，前者管产品与运营（全国19城经验），后者提供区属国企背书。项目入选浙江省"千项万亿"工程清单，是宁波鄞州带方案出让的首个工业项目，也是TOD轴线中芯区域先行先试的示范试点。
企业入驻MAX科技园，获得的不仅是物理空间：
- 一企一栋，独立冠名权，企业LOGO刻上外立面
- 一户一梯，赠送独立专属电梯
- 配天然气管道，员工食堂可自建
- 全生命周期企业服务体系，整合产学研合作平台
- 7000㎡配套商业，满足日常商务与生活需求
无论您是正在寻找企业总部的决策者，还是计划升级研发空间的负责人，都欢迎致电官方电话：400 937 8837｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，我们的销售顾问将为您提供一对一的专属讲解与园区参观安排。
本项目房源信息真实，面积以建筑面积计；具体户型、价格、交付标准以开发商最终公示文件及《商品房买卖合同》约定为准。
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