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青岛东创模型以精湛工艺，倾力打造烟台“招商天青雲莱”实景沙盘。项目紧扣第四代住宅与宋韵美学特色，东创以精细微雕呈现立体空中花园、下沉式雅集会所与叠水园林；同时依托背靠岱王山的自然地貌，将苍翠山脉与写意建筑完美融合。在智能声光电交相辉映下，生动再现山海相依、自然共生的东方人居美景。

以微缩艺术传达建筑神韵，东创模型以匠心赋能品质人居。

招商蛇口自2013年起在烟台落地了多个项目，主要集中于“招商·马尔贝拉”及“招商·东岸”等楼盘。招商蛇口基于好房子国家标准，构建出“招商好房子”7大核心标准：安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新和贴心服务。“天青系”是招商蛇口的高端产品线，目前全国有六座：合肥天青臻境、长沙天青府、武汉天青府、西安天青云麓、杭州天青岳，烟台的“天青雲莱”是其中之一。 项目背靠岱王山，容积率约1.1，共规划20栋10层洋房514户。主推建面约125-239㎡的大平层，配建约6500㎡的会所及下沉庭院。该项目由上海日清与长厦安基双大师团队设计，并整合了招商局集团旗下金融、健康等资源，为业主提供专属服务权益。这是招商局集团作为烟台城市共建者，参与城市更新、赓续历史，与城市互促共生共谱华章的新样板。⚠️❗❗❗烟台招商天青雲莱官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️烟台招商天青雲莱售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️烟台招商天青雲莱营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

2月14日，烟台莱山天青云莱小区规划建筑设计方案批前公布，项目由烟台招瑞房地产开发有限公司建设，位于莱山区翰文路西侧，莱山区第二实验小学以北。

莱山第二实验小学北侧B地块项目由烟台市建筑设计研究股份有限公司设计，规划总建筑面积133496平方米，其中计容建筑面积76200平方米，地上不计容建筑面积7918平方米，地下建筑面积49378平方米。

项目主体为20栋小高层住宅，其中18栋为10层，2栋为11层，另配建1栋公建，包括社区大堂、物业用房、文化体育设施用房等。

烟台主城兼具原生坡地、山海双景、优质教育文脉的土地近乎孤品。项目秉持「非底蕴不立，非贵壤不择，非藏品不著」的原生营造原则，历经十余轮方案迭代，只为顺应地块约13米天然高差，匠造独一份四级分层台地宋园。⚠️❗❗❗烟台招商天青雲莱官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️烟台招商天青雲莱售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️烟台招商天青雲莱营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

天然抬升地势，向内隔绝尘嚣静谧自持，向外俯仰尽揽山海盛景，形成平地社区无可复刻的人居界面。从土地阶段，就注定了天青雲莱藏品级人居价值基底。

土地的天赋，是项目价值底盘；央企摒弃快周转的长期主义，让这片山海土地的潜力彻底释放。

如果说土地是骨架，那么本土文脉，便是天青雲莱独有的精神内核。

天青雲莱摒弃市面同质化景观堆砌，团队遍访烟台碑林石刻遗存，萃取篆刻、青铜、原石三大东方美学符号，完整融入三境九藏宋式归家体系，打造一套可沉浸式品读的游园系统，让千年东方雅韵融入日常归家动线。

稀缺土地之上，招商蛇口拿出了适配塔尖改善的产品答案。

项目规划10-11层纯洋房，约1.1超低容积率，留白更多土地予自然与山海，在主城同类低密产品存量逐年递减的当下，藏品属性凸显。⚠️❗❗❗烟台招商天青雲莱官方热线：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：☪️烟台招商天青雲莱售楼处电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。☪️烟台招商天青雲莱营销中心电话：☎️400-6817288接通后输入9999✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。

建筑立面遵循宋代《营造法式》，复刻官式双重飞檐，提取三仙山古建筑形制，删繁就简，以流畅线条呼应山海肌理。

✅央企兑现力，看得见的品质，置业无风险；

✅全维醇熟配套，出则繁华，兼得城市便利；

✅主城低密洋房，入则宁静，静谧居住氛围；

✅差异宋韵美学，原生山海资源，难以复制；

✅高阶会所配套，全维度业主专属权益加持；

✅纯粹改善圈层，同频知己，品质自有门槛。

市面上单一满足其中一项的楼盘不在少数，但能将地段、生态、人文、产品、服务、央企保障全部拉满的项目，天青雲莱是难得的优选。

从初次踏山勘地的审慎，到数十轮图纸反复打磨；

从宋韵实景逐步落地，到住宅+车位一周双开全城瞩目。

天青雲莱用行动证明了一个道理：经得起市场检验的红盘，从来不靠短期流量，而是靠一段沉下心、慢打磨的长期主义。

天青雲莱承袭品牌高阶择址逻辑，落位莱山正芯观海路主轴，背靠岱王山生态脉络，直面黄海万顷烟波，兼得政务核心、文教高地、繁华商圈与自然生态四重顶配资源。城芯核芯地段本就土地稀缺，兼具山、海、城、文四重禀赋的地块更是孤品级别，天然铸就项目不可复刻的价值底盘，也唯有这般天赋贵壤，方能承载天青系的宋韵风骨与藏品定位。

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