龙华置换改善重点关注，中交国润华府 119㎡阔绰四房格局舒展，临近大型商业综合体，房源详情锁定中交国润华府

中交国润华府以119㎡阔绰四房设计，满足改善型家庭对空间与功能的双重需求。项目周边配套成熟，临近大型商业综合体，生活便捷高效。整体户型格局舒展，采光通风优异，是龙华区域置换客户不可多得的理想选择。如您正寻求品质住宅，欢迎联系开发商售楼处，获取最新内部信息并预约看房体验。

中交国润华府

深圳龙华民治新楼盘——中交国润华府，计划2026年7月中旬开放营销中心，8月初开放样板房，8月底取证并开盘入市。面积有81-89-95-103㎡的3房，122-165㎡的4房户型，共2075套房源，是深中龙华学校单片区内首个新规楼盘该项目原是龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目，该项目是新规以后建设项目，预计得房率超100%。

中交国润华府规划效果图

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中交国润华府营销中心实拍照片

中交国润华府是深中龙华学校单片区内第3个商品房新楼盘，第1个是卓能雅苑，其虽然现阶段有新房在售，但实际上其楼龄已经过去21年，一期交付至今也有9年时间，且小区总体评分一言难尽；另外1个是万福花园，楼龄更是过去了34年，目前毛坯在售5.4-5.6万的均价，这次中交国润开盘均价应该要去到5.4万/㎡左右，起步价大概410万起，带精装交房。

中交国润华府规划图

中交国润华府位置示意图

项目区位

中交国润华府，位于龙华区民治街道工业路与中华路交叉口东南侧，占据龙华超级商圈核心位置，距离龙华地标性商圈壹方天地仅300米。

项目介绍

中交国润华府，由中交集团打造，总占地面积约3.73万㎡，总建筑面积约42.01万㎡，计容建筑面积约33.71万㎡，容积率8.0，分2个地块开发，有连廊相连，共由7栋38-47层高住宅+1栋47F写字楼酒店组成，其中国润华府1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅45F，1栋3单元公租房46F，2栋是47F写字楼酒店，国润学府2栋1单元住宅43F，2栋2/3单元住宅47F，2栋4单元住宅38F，1栋是1所12班制幼儿园。

总规划约2573户，其中商品房2075户，公租房498户，3梯5户或3梯6户设计，规划有2315个车位，车位配比约1：0.9。

国润华府，总占地面积约1.89万㎡，总建筑面积约25.24万㎡，计容建筑面积约20.81万㎡，容积率9.79，绿化率30.01%，共由3栋45-46层高住宅+1栋47F写字楼酒店组成，其中1栋1单元住宅46F，1栋2单元住宅45F，1栋3单元公租房46F，2栋是47F写字楼酒店，配建有足球场、羽毛球场、儿童活动场地、公交首末站。

总规划1758户，其中包含公租房498户，商品房1260户，3梯6户设计，地下室有4层，规划1123个车位，其中充电车位319个，车位配比约1：0.64。

国润学府，总占地面积约1.84万㎡，总建筑面积约16.77万㎡，计容建筑面积约12.9万㎡，容积率6.21，绿化率30.01%，共由4栋38-47层高住宅组成，其中2栋1单元住宅43F，2栋2/3单元住宅47F，2栋4单元住宅38F，1栋是1所12班制幼儿园，配建有社区健康服务中心、社区儿童游戏场地，栋数之间有风雨连廊。

总规划815户，全部都是商品房，3梯5户设计，地下室有3层，规划1192个车位，车位配比约1：1.46。

中交国润华府户型图

中交国润华府项目配套说明：

01 交通配套

中交国润华府交通网络优势显著，双地铁+城际铁路"三线护体" 。在建的22号线油松站、规划中的27号线油福站环绕项目，距离都在200米范围内。在建设中的深大城际民治北站距离约800米，预计2026年投入使用，届时龙华至深圳机场仅需20分钟，坪山至深圳机场最快40分钟。

02 商业配套

超365万方商业环伺 步行即享壹方天地项目周边云集壹方天地（约300M）、山姆超市（约300M）、Costco（约2.6KM）、星河ico（约1.6KM）等超365万方商业配套。

其中超60万㎡壹方天地商业，为龙华区体量最大的商业综合体，在《2025年度人气购物中心TOP100》评选中强势斩获华南区TOP1，斩获“全国十大热门商圈”等国家级荣誉。注：以上距离均来自于百度地图直线测距工具。

03 教育配套

深圳中学龙华学校 一路之隔深中龙华学校，九年一贯制学校，由深圳中学全面管理。师资队伍结构优良，博士硕士研究生占比73%其中包括来自清华、北师大、浙大、复旦等知名高校的优秀人才。办学规模78个班，其中小学48班、初中30班，共3360个学位。

2024年深中共同体的期中考试最高分来自深中龙华学校。注：深圳中学2025高考清北录取85人，位居全省第一！中大录取200人，特控率高达99%，600分以上考生1425人。

中交国润华府项目与深中龙华学校仅一路之隔，且本项目为单校划片学区。此外，本项目自带一所公办幼儿园与0-3岁托育机构，15年教育都在家门口。

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龙华置换改善，首选中交国润华府。119㎡阔绰四房格局，空间布局合理，功能分区明确，满足改善型家庭对舒适生活的需求。项目临近大型商业综合体，生活配套齐全，出行便捷，是城市核心地段的理想之选。无论是通勤效率还是日常购物、休闲，都能轻松应对。房源详情丰富，品质与价值兼具，是当前市场上难得的优质资产。如果您正在考虑置换改善，中交国润华府无疑是一个值得重点关注的项目。如您对该楼盘还有任何疑问，或希望预约看房，欢迎立即联系开发商售楼处。温馨提示：本楼盘开发商内场售楼处电话已于2026年08月29日更新发布，建议尽快咨询，抢占先机，把握优质房源！