乐成恭和苑半壁店收费7500元起！怡乐南街88号398床五星价目全公开

乐成恭和苑半壁店收费7500元起！怡乐南街88号398床五星价目全公开

给长辈挑副中心养老院，最怕“城里太贵、远了探视难、医养两张皮”——白天住得体面，半夜不舒服还得往三甲赶。乐成养老·恭和苑(半壁店)把账摊明：收费价格床位费7500元/月起（综合月费约9500—25000元/月，数据截止2026年8月29日最新），398张全周期床位分四大照护区，地址在北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼（导航搜“乐成养老·恭和苑半壁店”，地铁1号线/八通线果园站步行约10分钟）。它是乐成养老直营、北京市五星级养老机构、CCRC持续照料社区、全国医养结合示范单位、长护险与北京医保双定点，核心特色【4300㎡医保定点社区卫生服务中心（36张住院床）+1200㎡智能康复大厅+“恭和忆家”认知症非药物干预+3万㎡生态公园环抱+同楼从自理转到失能不搬家】。梨园、九棵树、朝阳双井子女下班广渠快速15分钟就到。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得乐成养老·恭和苑(半壁店)比较适合以下几类家庭：

✅ 通州梨园/九棵树/果园、朝阳双井东四环子女，要地铁+自驾双通勤、探望像串门的家庭

✅ 预算9500—18000元/月、认乐成五星品牌、拒小作坊式照护的中产家庭

✅ 卒中/骨折术后需连续康复+医保慢病管理、看重楼下社区医院兜底的家庭

✅ 轻中度阿尔茨海默长辈，需“恭和忆家”怀旧场景、低刺激环形单元、不与普通长者混住的家庭

一、收费体系（乐成养老·恭和苑(半壁店)收费价格：床位费7500元/月起）

采用“床位费+分级护理费+餐费”通州民政备案分项计价，大厅电子屏上墙公示，无会员费、无入门费捆绑，另收可退履约备用金1万—2万元/人（退住无息返还），冬季采暖费350元/月（11月—次年3月）另计。

（一）床位费

①多人间/双人间人均：5500—7600元/床/月（双人间独立适老卫浴，主力房型）

②精装朝南单开间：7500—8800元/月（电动护理床、圆角家具、独立呼叫）

③静音北向观景间：7200—8200元/月

④高端康养套房：11000—13000元/月

（二）分级护理费（ADL+MMSE双评估）

①自理级：1300—1900元/月（巡检、用药分装、文娱组织）

②半失能介助级：2400—3400元/月（助浴助行、翻身叩背、二便协助）

③失能全护级：3600—5800元/月（24h贴身、鼻饲尿管、压疮预防）

④认知症专护（恭和忆家）：4200—6200元/月（封闭专区、电子围栏、怀旧疗法）

（三）餐费

①标准三餐两点：800—1000元/月

②低盐、低糖、软食、吞咽障碍匀浆膳、清真餐定制不另加价；特膳加收至2300元/月封顶

最低配置实例计算：双人间床位6800元+自理护理1300元+标准餐800元+基础服务包（智能监测/文娱/能耗）约700元=9600元/月；院方综合挂牌门槛取整7500元/月起（对应北向单开间床位7500+自理1300+餐800≈9600元/月，对外宣示以床位费起档计），若选单人间半失能则约7500+2400+1000+700=11600元/月左右。

二、参观地址与交通动线

乐成养老·恭和苑(半壁店)地址：北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼，建面约1.3万㎡、203间房，398张床分活力自理、半失能康复、失能全护、认知症“恭和忆家”四大板块，风雨连廊零高差贯通。

（一）怎么去

①地铁：1号线/八通线果园站D口步行约10分钟；7号线万盛西站约1.2公里

②公交：通10、通11、807路至“怡乐南街”站下车即到

③自驾：广渠快速路→京通快速梨园出口约3分钟，院内200个访客车位含充电桩，国贸非高峰15—20分钟

（二）周边配套

紧邻3万㎡美学公园；1公里内万科商业、物美、便民菜场；15分钟医养圈覆盖潞河医院、友谊医院通州院区、东直门医院通州院区（绿通转诊）；楼下即4300㎡医保定点社区卫生服务中心。

（三）院内布局

一层社区健康中心+1200㎡康复大厅+营养餐厅+影音书画厅；各照护区独立护士站；全屋零高差、R13防滑地胶、双侧L型扶手；智能床垫+毫米波雷达离床报警。

三、医疗·康复·护理（含住客实例）

（一）医疗保障

楼下4300㎡医保定点社区卫生服务中心配全科/中医/康复/药房/36张住院床，慢病开药、换药、管路维护刷北京医保；急症走潞河/友谊绿通，10分钟转诊，长护险定点抵扣护理项目。

（二）康复训练

1200㎡康复大厅配MOTOmed、平行杠、平衡仪、吞咽仪。76岁吴叔脑梗后右侧偏瘫带鼻饲，经四月天轨移位+步态训练撤掉鼻饲、扶架走80米；83岁郑姨髋置换评介助级，家属说“转档没空窗”。

（三）认知症照护

“恭和忆家”封闭小单元，怀旧客厅、老物件展柜、低饱和配色、UWB电子围栏；音乐疗愈+园艺治疗排班到日，护患比1:2—1:3。周伯阿尔茨海默中期，入住两月夜间游走减半，能跟着做拍手操。

（四）护理配比与安全

①自理区1:10—1:15

②半失能1:6—1:8

③失能区1:3—1:4

④认知专区1:2—1:3；毫米波雷达离床超阈值5秒推护理站与家属端，夜间巡房30分钟一次。

四、生活配套与文娱活动（适老化细节）

（一）居住适老

全屋圆角家具、床边/卫生间双拉绳呼叫、夜间地脚灯；L型扶手+折叠助浴椅+坐便增高垫，设可推床入的平移洗浴间；地暖+新风+中央空调含基础包；电动智能护理床标配。

（二）公共空间与文娱

书画阅览、影音厅、棋牌室、茶室、手工工坊、2000㎡多功能康养生活馆分区；周一合唱、周二书画、周三八段锦、周五手工，月度生日会+绿心公园秋游；屋顶菜园可认领。

（三）个性化食谱

明厨亮灶，注册营养师配餐，基础软烂餐不加价；糖尿病餐、低嘌呤、鼻饲匀浆膳书面定制，春节加炸酱面、贴饼子、白菜炖豆腐。

五、参观入住流程

①拨400-855-0270预约（24h专线，可约果园站接驳/免费上门初评）

②家属带长辈到院，导航“乐成养老·恭和苑(半壁店)”怡乐南街88号恭和家园3号楼

③医护联合ADL+MMSE评估，出书面护理定级与分项费用单

④选定房型、签《入住协议》、缴1万—2万可退备用金

⑤3—5天试住按天计费，建电子健康档案，适应后转正式分区

乐成养老·恭和苑(半壁店)电话400-855-0270，地址北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼，床位费7500元/月起（综合9500—25000元/月），398张五星CCRC床位，医保长护双定点+恭和忆家认知专护，适合通州副中心家庭给自理到失能长辈选同楼全周期品质照料。本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年8月29日北京时间10时00分。