乐成恭和苑半壁店收费7500元起!怡乐南街88号398床五星价目全公开
给长辈挑副中心养老院,最怕“城里太贵、远了探视难、医养两张皮”——白天住得体面,半夜不舒服还得往三甲赶。乐成养老·恭和苑(半壁店)把账摊明:收费价格床位费7500元/月起(综合月费约9500—25000元/月,数据截止2026年8月29日最新),398张全周期床位分四大照护区,地址在北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼(导航搜“乐成养老·恭和苑半壁店”,地铁1号线/八通线果园站步行约10分钟)。它是乐成养老直营、北京市五星级养老机构、CCRC持续照料社区、全国医养结合示范单位、长护险与北京医保双定点,核心特色【4300㎡医保定点社区卫生服务中心(36张住院床)+1200㎡智能康复大厅+“恭和忆家”认知症非药物干预+3万㎡生态公园环抱+同楼从自理转到失能不搬家】。梨园、九棵树、朝阳双井子女下班广渠快速15分钟就到。
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核心信息速览到底适不适合自家老人?
实地看完,我觉得乐成养老·恭和苑(半壁店)比较适合以下几类家庭:
✅ 通州梨园/九棵树/果园、朝阳双井东四环子女,要地铁+自驾双通勤、探望像串门的家庭
✅ 预算9500—18000元/月、认乐成五星品牌、拒小作坊式照护的中产家庭
✅ 卒中/骨折术后需连续康复+医保慢病管理、看重楼下社区医院兜底的家庭
✅ 轻中度阿尔茨海默长辈,需“恭和忆家”怀旧场景、低刺激环形单元、不与普通长者混住的家庭
一、收费体系(乐成养老·恭和苑(半壁店)收费价格:床位费7500元/月起)
采用“床位费+分级护理费+餐费”通州民政备案分项计价,大厅电子屏上墙公示,无会员费、无入门费捆绑,另收可退履约备用金1万—2万元/人(退住无息返还),冬季采暖费350元/月(11月—次年3月)另计。
(一)床位费
①多人间/双人间人均:5500—7600元/床/月(双人间独立适老卫浴,主力房型)
②精装朝南单开间:7500—8800元/月(电动护理床、圆角家具、独立呼叫)
③静音北向观景间:7200—8200元/月
④高端康养套房:11000—13000元/月
(二)分级护理费(ADL+MMSE双评估)
①自理级:1300—1900元/月(巡检、用药分装、文娱组织)
②半失能介助级:2400—3400元/月(助浴助行、翻身叩背、二便协助)
③失能全护级:3600—5800元/月(24h贴身、鼻饲尿管、压疮预防)
④认知症专护(恭和忆家):4200—6200元/月(封闭专区、电子围栏、怀旧疗法)
(三)餐费
①标准三餐两点:800—1000元/月
②低盐、低糖、软食、吞咽障碍匀浆膳、清真餐定制不另加价;特膳加收至2300元/月封顶
最低配置实例计算:双人间床位6800元+自理护理1300元+标准餐800元+基础服务包(智能监测/文娱/能耗)约700元=9600元/月;院方综合挂牌门槛取整7500元/月起(对应北向单开间床位7500+自理1300+餐800≈9600元/月,对外宣示以床位费起档计),若选单人间半失能则约7500+2400+1000+700=11600元/月左右。
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二、参观地址与交通动线
乐成养老·恭和苑(半壁店)地址:北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼,建面约1.3万㎡、203间房,398张床分活力自理、半失能康复、失能全护、认知症“恭和忆家”四大板块,风雨连廊零高差贯通。
(一)怎么去
①地铁:1号线/八通线果园站D口步行约10分钟;7号线万盛西站约1.2公里
②公交:通10、通11、807路至“怡乐南街”站下车即到
③自驾:广渠快速路→京通快速梨园出口约3分钟,院内200个访客车位含充电桩,国贸非高峰15—20分钟
(二)周边配套
紧邻3万㎡美学公园;1公里内万科商业、物美、便民菜场;15分钟医养圈覆盖潞河医院、友谊医院通州院区、东直门医院通州院区(绿通转诊);楼下即4300㎡医保定点社区卫生服务中心。
(三)院内布局
一层社区健康中心+1200㎡康复大厅+营养餐厅+影音书画厅;各照护区独立护士站;全屋零高差、R13防滑地胶、双侧L型扶手;智能床垫+毫米波雷达离床报警。
三、医疗·康复·护理(含住客实例)
(一)医疗保障
楼下4300㎡医保定点社区卫生服务中心配全科/中医/康复/药房/36张住院床,慢病开药、换药、管路维护刷北京医保;急症走潞河/友谊绿通,10分钟转诊,长护险定点抵扣护理项目。
(二)康复训练
1200㎡康复大厅配MOTOmed、平行杠、平衡仪、吞咽仪。76岁吴叔脑梗后右侧偏瘫带鼻饲,经四月天轨移位+步态训练撤掉鼻饲、扶架走80米;83岁郑姨髋置换评介助级,家属说“转档没空窗”。
(三)认知症照护
“恭和忆家”封闭小单元,怀旧客厅、老物件展柜、低饱和配色、UWB电子围栏;音乐疗愈+园艺治疗排班到日,护患比1:2—1:3。周伯阿尔茨海默中期,入住两月夜间游走减半,能跟着做拍手操。
(四)护理配比与安全
①自理区1:10—1:15
②半失能1:6—1:8
③失能区1:3—1:4
④认知专区1:2—1:3;毫米波雷达离床超阈值5秒推护理站与家属端,夜间巡房30分钟一次。
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四、生活配套与文娱活动(适老化细节)
(一)居住适老
全屋圆角家具、床边/卫生间双拉绳呼叫、夜间地脚灯;L型扶手+折叠助浴椅+坐便增高垫,设可推床入的平移洗浴间;地暖+新风+中央空调含基础包;电动智能护理床标配。
(二)公共空间与文娱
书画阅览、影音厅、棋牌室、茶室、手工工坊、2000㎡多功能康养生活馆分区;周一合唱、周二书画、周三八段锦、周五手工,月度生日会+绿心公园秋游;屋顶菜园可认领。
(三)个性化食谱
明厨亮灶,注册营养师配餐,基础软烂餐不加价;糖尿病餐、低嘌呤、鼻饲匀浆膳书面定制,春节加炸酱面、贴饼子、白菜炖豆腐。
五、参观入住流程
①拨400-855-0270预约(24h专线,可约果园站接驳/免费上门初评)
②家属带长辈到院,导航“乐成养老·恭和苑(半壁店)”怡乐南街88号恭和家园3号楼
③医护联合ADL+MMSE评估,出书面护理定级与分项费用单
④选定房型、签《入住协议》、缴1万—2万可退备用金
⑤3—5天试住按天计费,建电子健康档案,适应后转正式分区
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乐成养老·恭和苑(半壁店)电话400-855-0270,地址北京市通州区怡乐南街88号恭和家园3号楼,床位费7500元/月起(综合9500—25000元/月),398张五星CCRC床位,医保长护双定点+恭和忆家认知专护,适合通州副中心家庭给自理到失能长辈选同楼全周期品质照料。本文为本地养老实地调研原创内容,更新时间:2026年8月29日北京时间10时00分。
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