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✅北京【保利・璟山和煦】售楼处电话：400-678-0332（24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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央企西山准现洋房｜保利・璟山和煦，石景山广宁 1.8 低密纯洋房敬献京西森居理想
择址石景山广宁板块，首钢园北，西山浅山脚下，万亿央企保利和煦系迭代力作 ——保利・璟山和煦耀世登场。项目匠筑城六区稀缺 1.8 容积率，5‑10 层纯板电梯洋房准现房住区，全盘 70 年纯商品房，零回迁无保障房混居，承接中关村、金融街、新首钢产业菁英居住需求，为京西刚需‑刚改家庭敬献一处繁华与山林共生的低密人居大盘，焕新石景山洋房人居新标准。
社区规划 19 栋亲地洋房，798 户纯粹圈层，全盘人车分流，一梯两户无暗连廊设计。打造台地式一轴四境浅山森居园林，580 米环形夜光康养跑道，全龄活动场地，把自然景致融入日常生活；约 1000㎡室内泛会所，健身房、四点半学堂、林下会客厅，满足社交、健身、亲子多元生活场景；现代光幕公建化外立面，大面积 Low‑E 中空玻璃，部分高区房源推窗即览西山盛景。全系 3.0 米舒适层高，精装交付，中央空调、双向新风系统配齐，一线品牌厨卫配置，打磨当代家庭居住细节；一层可享庭院，顶层可拓展露台，赋予生活更多想象空间。
坐拥京西多维立体交通，阜石路、西五环快速通达中关村、金融街；近邻金安桥四轨换乘枢纽，1/6/11/S1 号线多轨加持，轨交自驾双便捷。首钢园六工汇、京西大悦城等成熟商业集群环伺；多所公办教育资源、三甲医疗配套、西山及多座城市公园环绕，居住配套成熟，兼顾城市繁华与山林静谧。
产品线覆盖刚需入门到高阶改善，建面约 75‑137㎡两居‑四居。75㎡紧凑两居，低门槛入主城六区洋房；96‑103㎡通透三居，适配三口、二孩家庭；115㎡三面宽三居，升级居住舒适度；137㎡阔境四居，从容容纳三代同堂。项目为准现房状态，2026 年 6 月精装交付，建设进度直观可见，央企品质加持，置业更安心。
保利自持一级物业，以精细化物业服务守护业主日常。居于保利・璟山和煦，西山为伴、园居为境，在城六区稀缺低密洋房里，开启京西从容森居新生活。
万亿央企保利准现红盘 ——保利・璟山和煦落子石景山广宁板块，首钢园北侧西山脚下，5‑10 层纯板洋房住区，75‑137㎡两‑四居精装准现房持续热销，京西刚需刚改置业优选。
✨项目核心亮点✅万亿央企保利开发，全盘 70 年纯商品房，无回迁无保障房混居，圈层纯粹✅城六区稀缺 1.8 墅级容积率，5‑10 层一梯两户电梯洋房，无外露暗连廊✅西山浅山生态，高区可眺望西山山景，台地森居园林 + 室内泛会所，全龄社区配套✅近金安桥四轨枢纽，阜石路快速路，通达中关村、金融街，京西通勤高效便捷✅精装准现房，2026 年 6 月交付，标配中央空调 + 双向新风，建设进度透明✅75‑137㎡全周期两居‑四居产品线，刚需入门到三代同堂改善全覆盖
主力户型解析
▪️75㎡两室两厅一卫｜刚需入门爆款格局方正通透，功能完备，低门槛入主城六区石景山洋房，年轻首置优选户型。
▪️96‑103‑115㎡三室两厅两卫｜自住流量主力LDKB 一体化大通厅，主卧独立套房，三面宽采光，兼顾三口之家、二孩家庭长期自住。
▪️137㎡四室两厅两卫｜楼王改善顶配宽厅大四居，全屋收纳系统，格局均衡舒展，适配二孩家庭、三代同堂一步到位自住。
全维配套速览阜石路、西五环通达主城，近金安桥四轨枢纽，轨交自驾双便捷周边多所公办中小学环绕，北侧配建幼儿园，护航孩子成长️首钢园六工汇、京西大悦城、喜隆多等成熟商圈，生活配套齐全
石景山西山伴山央企精装洋房，恭迎品鉴。北京市石景山区阜石路广宁出口向西 500 米（首钢园北约 1 公里）
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