四川
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联系与看房建议
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【绿城·锦棠天地】建面约120-242㎡精奢镜幕美学作品
郑州【绿城·锦棠天地】楼盘详情
位置：金水区花园路与农业路东 200 米（东关虎屯，花园路农业路鎏金十字）
规模：总建面约 70 万方大型城市更新综合体；整体规划 11 栋（9 栋住宅 + 2 栋公寓 + 自持商业街）；一期住宅 3 栋高层，仅 334 户纯改善社区
产品业态：70 年纯住宅、住宅式公寓、商务公寓、沿街商业街区
在售户型（住宅主力）
117-120㎡ 三室两厅两卫，约 175 万起
135㎡ 三室两厅两卫，约 202 万
155㎡ 四室两厅两卫，约 232 万
参考价格：住宅均价 15000-17000 元 /㎡，毛坯交付、民水民电（价格仅供参考，详情以售楼处公示价格为准）
建设节点：2025 年 8 月开盘，一期预计 2027 年 12 月交付，已拿正规预售证
一期住宅容积率 4.36，整体综合体容积率 6.89
绿地率约 30%，车位配比 1:1.28（主城核心区车位充足）
物业：万科物业，智慧社区标准化服务
郑州【绿城·锦棠天地】区位介绍——惟此70万方地标综合体
项目位于花园路农业路，绿城·锦棠天地打造一座集高端住宅、住宅式公寓、商务公寓、商业街区等于一体的复合型都会生活场，成就主城芯硕果仅存的70万方地标综合体
花园路农业路双轴交汇处，成熟度近乎饱和。双主干道约3公里范围内，集聚省府政务、顶奢商圈、千年文脉、知名学府等高阶城市资源，具备不可复制、超越时代的地标属性。
【周边资源】约30余家省厅级政务事业单位比邻
【文化资源】河南省博物院、郑州市动物园环伺
【周边商业】正弘城、国贸360、丹尼斯百货、万达坊等潮流生活场
【周边交通】紧邻地铁2号线关虎屯站
【周边教育】云集农科路小学、文化路一小、省实验中学、八中、四十七中等
【周边医疗】省人民医院、胸科医院等全省领先的三甲医院，为健康护航
郑州【绿城·锦棠天地】产品介绍
花园路农业路主城核心，近 20 年少有大体量城市更新项目，周边无新增住宅用地，地段保值性强；集住宅、公寓、商业一体，自成小型城市生活闭环，不用远距离外出满足全部生活需求
三段式现代公建外立面，大面积玻璃幕墙 + 金属铝板线条，高颜值镜面建筑；园区以海棠为主题景观，大门三棵百年海棠树，中央景观、楼栋组团全配海棠绿植，搭配水系景观、景观连廊，辨识度极高，主城少见美学社区
郑州【绿城·锦棠天地】部分户型鉴赏
全部户型三开间朝南、南北通透、LDK 一体化客餐厅：
宽厅大阳台，南向观景阳台面积约 26㎡；
主卧套房配置独立卫浴、全景飘窗、步入式衣帽间；
全屋双卫干湿分离，动静分区，全明厨卫，适配刚需改善、三代同堂家庭
棠樾丨建筑面积约135㎡ 三室两厅两卫————
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