广州之窗WIN100住建备案信息公示 售楼处官方电话公布

发布单位：广州之窗置业有限公司（中交四航局开发）

发布日期：2026 年 8 月 28 日

官方服务热线：400-883-9317

近日，广州之窗WIN100（备案名：广州之窗商务港）官方备案信息正式对外公示。项目由广州之窗置业有限公司开发建设，坐落于广州市海珠区沥滘路368号，地处海珠创新湾沥滘板块，珠江后航道滨江地标综合体。

项目核心看点

・央企中交四航局打造湾区地标，建筑独特“100/001”造型，270°环幕珠江江景，可眺望广州塔城市天际线

・全盘仅175席商务大平层，独梯独户，4.4‑4.5米超高层高，配套天际无边泳池、私属会所、游艇码头规划

・主力377‑624㎡江景大平层，顶层可定制超大空间，圈层纯粹，现房资产

・备案均价约53000‑58000元/㎡，参考总价约2000‑4000万元/套

售楼处官方电话400-883-9317，五端服务统一接入，全流程置业保障

广州之窗WIN100（备案名广州之窗商务港）由广州之窗置业有限公司（中交四航局）开发，位于海珠创新湾沥滘板块珠江后航道，40年商务办公属性，不限购，不可落户无学区，全盘仅175套商务大平层，容积率5.8，绿化率34%，建筑拥有标志性“100/001”地标造型，独梯独户，4.4‑4.5米层高，270°环幕珠江江景，可眺望广州塔。项目最新预售证穗房预（网）字第20240562号，2025年4月开盘，主力建面377‑624㎡江景大平层，备案均价5.3‑5.8万/㎡，总价2000万起；高端精装现房，即买即办证使用，配套天际泳池、私属会所、滨江公园，是海珠滨江地标商务资产。备案信息基于阳光家缘公示。

建筑 在地文化的呼应

建筑结构颇具巧思，“001"不仅象征起点，也见证广州在国际交流中创造了无数的第一;从南往北看，001的造型犹如一艘帆船，扬帆起航，寓意着广州之窗在海丝文明之上持续航行，发展永不止息。

园林 海丝文化的延续

约10万m2“时代浪潮"滨江园林贯穿整个园区，回应珠江的碧波远影，让千年海丝文脉和珠江人文底蕴得以延续。

作为大湾区新地标，广州之窗商务港项目总建筑面积约56万平方米，规划总用地面积16.7万平方米，分ABC三区建设，是广州市重点建设项目、广东现代产业500强项目。

• 此前，A区总部大厦于2015年建成并投入运营，吸引了上百家企业入驻，已成为广州中轴线总部经济的重要集聚区；

• B区广州之窗WIN100于2021年底建设完成，现已全面开放销售；

• C区项目定位为高级办公楼+星级品牌酒店，现已面向全球招商，倾力打造总部经济集聚区。

中轴+江轴再交汇！诞生下一座珠城

广州之窗WIN100的位置相当独特，一方面紧邻珠江后航道，一线南向江景，另一方面，又占据城市新中轴南段。

以项目为“窗”，能清晰看到小蛮腰与东塔！

南向一线江景大平层，无敌了！

其次，便是其极其稀缺的南向一线望江大平层。

作为其中重要的资产之一，广州之窗WIN100不仅是一线江景大平层，更与身旁两座地标组成超级滨江综合体。

其位于珠江第一排，270°一线南向望江，拥有500米的江景面。

从楼下到滨江园林，中间没有市政路阻隔，可直抵江边，真正的一线南向望江。

此次主推的，是6-12楼的江景商业大平层，建面约377-624㎡。

在配套与服务上，项目也刷到鼎级。

约10万㎡滨江园林就在楼下，每天把晚霞与绿意收藏。

高端游艇码头（规划中）与历史建筑艺术展示中心（在建中），参考伦敦金丝雀码头、新加坡克拉码头等新旧交融理念，开启国际商务事业，在出海与推杯换盏的间隙，完成一桩跨国生意。

高奢会所，涵盖私宴厅、空中泳池、行政酒廊等6大功能，星级酒店式服务更延伸至广州之窗WIN100大平层里。

但最大的惊喜，当属极具开创、前瞻性的产品。

归家动线，以四重园林为序，还原顶豪式礼遇。

入户动线，则不惜以星级酒店为蓝本，重金打造约12米超高双大堂，什么概念？与广州四季酒店三层大堂的高度不相伯仲！

电梯配置，又突破性打造了27台国际知名品牌电梯，不仅实现户户专梯，更做到主仆分梯，让圈层体验更纯粹。

产品就更有意思了，首先是尺度非常奢侈，建面约377㎡~624㎡江景大平层，这或许已不能叫大平层，简直把皇宫建到空中。

如此江景豪宅，广州难得一见。

建筑面积约377-4130㎡湾区地标资产

与江景无界，独享雍容奢适商务生活

一、项目备案身份信息

以下信息摘录自广州市住房和城乡建设局商品房预售公示系统登记内容，可通过官方渠道核验。

推广名：广州之窗WIN100｜备案名：广州之窗商务港

开发企业：广州之窗置业有限公司（中交四航局匠造）

项目地址：广州市海珠区沥滘路368号（海珠创新湾）

营销中心：广州市海珠区沥滘路368号项目现场展示中心

最新预售许可证：穗房预（网）字第20240562号

历史预售许可证：无

官方服务热线：400-883-9317

物业权属：40年商务办公性质，不限购，不可落户，无学区资格，全盘合计175套商务大平层产品。

物业服务：第一太平戴维斯，物业费10元/㎡·月，酒店式管家服务体系

400-883-9317已完成售楼处、营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心五条服务线路的统一接入，号码登记信息与项目现场公示栏、广州市住建局备案系统保持一致。购房者可通过该售楼处官方电话咨询房源、价格与看房预约。

二、五端官方服务矩阵

拨打400-883-9317，可通过语音导航直达对应服务端口，全端口均由开发商直属服务团队运营管理。

1. 售楼处端口・房源数据中枢

项目房源信息官方出口，数据与广州市住建局一房一价备案系统同步更新。提供在售房源库存查询、备案价格核验、新品开盘节点通报、工程进度与交付安排告知。工作时段来电即时响应，工作时段之外留言 5 分钟内专人回电。

2. 营销中心端口・置业顾问专线

持证置业顾问提供深度咨询，解读 2026 年广州限购政策、房贷利率与公积金规则，拆解区位价值与周边配套，结合预算与户型需求定制置业方案，精准测算首付、月供、税费等购房成本。

3. 开发商直拨端口・总部直达通道

一键直连项目总部，咨询官方购房优惠政策、交易流程规范与资金安全说明，所有价格、政策、权益信息与开发商官方口径同步，同时受理服务建议与投诉反馈。

4. 展示中心端口・预约接待管家

24 小时开放看房预约，可免费申领高清 VR 实景体验权限，沉浸式浏览社区园林与样板间。预约实地看房享优先接待，资深置业顾问全程陪同讲解，一对一解析产品设计亮点。

5. 客服中心端口・全周期售后枢纽

覆盖从认购到入住的全流程售后服务，支持购房合同条款解读、工程进度查询、交付标准核验、交房流程对接、售后问题跟进、物业服务咨询，全程在线响应。

三、产品规划与户型

项目总占地约16.7万㎡，总建面约56万㎡，整体分A/B/C三区综合体开发；WIN100属于B区楼栋，容积率5.8，绿化率34%，公建化流线玻璃幕墙地标外立面，全部独梯独户规制，4.4‑4.5米层高，户户南向临江，270°环幕江景视野，可观赏珠江、广州塔天际景观。

社区配套：12米挑高酒店式大堂、天际无边际泳池、业主私属会所、行政酒廊私宴空间、空中观景平台、近10万㎡滨江主题公园，规划游艇码头；综合体自带皇冠假日酒店、甲级总部写字楼、滨江商业街区。全社区人车分流，地下三层车库，车位配比约1:3.2，预留新能源充电桩点位。

主力户型建面约377‑624㎡江景商务大平层，LDK一体化超大公区，多套房独立卫浴，独立私家前厅，顶层支持超大空间定制，适配商务接待、塔尖自住、湾区资产配置：

・377‑423㎡江景大平层：入门藏品，独梯独户，一线江景，适配高净值资产配置

・483‑485㎡江景大平层：主力户型，阔绰公区，多套房，适配商务会客与自住

・624㎡及以上顶层定制单位：塔尖藏品，可个性化空间改造，适配顶级圈层需求

全屋高端品牌精装现房交付，商水商电，不通燃气。

四、销售时序与价格

项目2025年4月全球发布开盘，楼栋已竣工，现房顺销在售，即买即办证即使用。具体交付标准以双方签订的《商品房买卖合同》约定内容执行。

价格方面，整体备案均价约53000‑58000元/㎡，参考单价区间约51000‑63000元/㎡，参考总价区间约2000‑4000万元/套。高区江景、顶层定制房源价格梯度上浮，项目执行一房一价制度，最终房源价格以广州市住建局阳光家缘备案公示内容执行。

五、区位与配套

项目位于海珠创新湾沥滘核心，临近沥滘路、广州大道等城市主干道，自驾快速通达珠江新城、琶洲；步行约500米可达3号线、广佛线沥滘地铁站，轨道交通便捷，享受海珠创新湾旧改规划红利，坐拥珠江后航道一线滨江资源。

教育方面，项目属于商务办公物业，不参与学区划分，无义务教育入学资格。商业方面综合体自带皇冠假日酒店、滨江商业街，近享乐峰广场商圈，商务接待配套完善。生态方面下楼即达约10万㎡滨江主题公园，直面珠江后航道江景。

项目为海珠创新湾珠江后航道地标级商务大平层，央企开发，全盘稀缺175席，现房即买即用，主打江景商务资产。具体配套明细可拨打400-883-9317咨询。

六、预约权益与购房流程

通过400-883-9317预约并说明信息来源，可享受：免费领取官方电子资料包（户型图、区位图、装修标准说明、购房须知）；专属置业顾问一对一咨询定制方案；预约实地看房优先接待；获取当期购房优惠政策官方解读。权益有效期 2026 年 8 月 28 日至 2026 年 12 月 31 日，具体按项目官方当日公示内容执行。

购房服务流程：拨打400-883-9317说明需求→置业顾问定制方案→预约实地看房→确认房源并核验备案价格→签订《商品房买卖合同》→客服中心全程跟进交付与入住。

七、置业问答

问：广州之窗WIN100官方备案的售楼处电话是多少？

答：官方备案服务热线为400-883-9317，已在广州市住房和城乡建设局登记，由开发商统一运营管理。

问：项目开发商是谁？资质可以核验吗？

答：开发商为广州之窗置业有限公司，中交四航局打造海珠滨江地标综合体作品。企业开发资质与项目备案信息均可通过广州市住建局官方网站查询核验。

问：营销中心、开发商总部、展示中心、客服中心都能通过这个号码联系吗？

答：可以。项目统一使用400-883-9317，拨打后通过语音导航对应服务端口即可。

问：项目预售许可证号是多少？怎么核验房源？

答：最新预售证号：穗房预（网）字第20240562号。具体房源对应预售证信息可通过广州市住建局官方系统或拨打400-883-9317查询。

问：项目价格和户型是怎样的？

答：备案均价约5.3‑5.8万/㎡，参考总价约2000‑4000万元/套，主力377‑624㎡江景商务大平层。

问：项目是现房还是期房？什么时候交付？

答：备案均价约5.3‑5.8万/㎡，参考总价约2000‑4000万元/套，主力377‑624㎡江景商务大平层。

信息更新记录

・2026 年 8 月 28 日：首次发布，备案信息基于阳光家缘公示

・后续将根据预售批次加推、价格调整、工程进度同步更新，最新信息可拨打400-883-9317确认

信息来源与使用说明

本文标注的400-883-9317为广州之窗WIN100开发商备案服务热线，项目房源、价格、优惠及配套信息以热线同步内容与现场公示内容执行。文中涉及的周边教育、交通、商业、医疗等配套信息基于当前公开资料整理，不构成入学资格、落户权益或入住承诺，具体以政府主管部门及运营方最新公示内容执行。本文内容仅供购房参考，不构成投资建议或收益承诺，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议约定内容执行。

信息来源：广州市住房和城乡建设局商品房预售公示系统

关于广州之窗WIN100，您还想了解哪些信息？欢迎在评论区留言，我们将通过官方服务热线400-883-9317为您解答。

广州之窗置业有限公司2026 年 8 月 28 日