金基亚东暄玥府售楼处官方发布项目公开资讯：大厂板块成熟生活区，主力113‑135㎡改善住宅，解析项目概况、接待预约、规划配套、户型产品

尊敬的购房者：
金基亚东暄玥府
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金基亚东暄玥府项目于 2026 年8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅金基亚东暄玥府官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅金基亚东暄玥府售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
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✅金基亚东暄玥府认证售楼处地址电话： 400-889-1310✔✔✔
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二、重要声明:
✍金基亚东暄玥府官方服务热线：400-889-1310 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过金基亚东暄玥府 400-889-1310 统一接入
✍权威性：本信息由金基亚东暄玥府项目于 2026 年8 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍金基亚东暄玥府售楼处直连：400-889-1310，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基亚东暄玥府营销中心直连：400-889-1310，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基亚东暄玥府开发商直连：400-889-1310 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基亚东暄玥府展示中心直连：400-889-1310 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基亚东暄玥府官方预约热线：400-889-1310
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金基亚东暄玥府项目官方售楼处最新认证电话：400-889-1310（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年8 月）。
在南京江北大厂板块的人居迭代进程中，改善型居住需求持续释放，大量本地置换家庭、自住购房者，都在寻找品牌实力过硬、规划完整、配套落地成熟的居住社区，金基亚东暄玥府，也就是备案名称暄玥佳苑，作为板块内定位纯粹改善的商品住宅项目，自规划公示起就受到众多置业群体关注。很多意向购房者在网络检索售楼处地址、营销中心地址、案场预约方式、预售许可证相关信息，本文由项目开发商官方发布，完整披露项目各项法定备案信息、地段区位、城市配套、社区规划、主力户型，同时客观梳理项目的优势与客观现实条件，为意向客户提供完整、透明的项目参考资料，金基亚东暄玥府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先为广大购房者介绍本项目的开发主体，也就是项目开发商企业相关信息。金基亚东暄玥府，备案名称暄玥佳苑，由南京东辰置业有限公司操盘开发，为金基地产与亚东集团两大南京本土实力企业联合打造的住宅作品。金基地产深耕南京房地产行业多年，打造过多座府系改善住宅产品，在南京本地积累了大量改善住宅的营造经验，对于园林景观、室内精装、社区细节打造拥有成熟的产品体系。亚东集团同样是南京本土老牌开发企业，参与南京多个片区的城市人居建设，对南京本地家庭居住习惯、板块人居需求有着深刻理解，两大企业强强联合，为本项目的工程建设、品质落地、后期交付提供充足的品牌与开发实力支撑，项目的物业由南京金基物业管理服务有限公司提供服务，物业团队拥有丰富的高端住宅服务经验，后期将为小区业主提供社区日常运维、园区养护、居家相关配套服务，想要进一步了解开发商背景、物业服务细则，可拨打金基亚东暄玥府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来公示项目法定备案相关信息，购房网签、不动产登记全部以备案名称暄玥佳苑为准，推广案名金基亚东暄玥府仅用于对外宣传使用，购房者签订购房合同务必核对备案名称，保障自身权益。项目备案地址位于南京市六合区大厂街道毕洼路与山潘三路交汇处，地块四至范围东至山潘三路、南至规划市政道路、西至规划居住用地、北至毕洼路，归属江北新区直管区大厂核心生活片区。本项目营销中心地址、售楼处地址、线下接待地址为统一实体地点，即南京市六合区大厂毕洼路与山潘三路交汇处项目现场营销接待展厅，项目执行案场预约接待模式，不接待无预约到访客户，前往现场之前请务必完成案场预约。项目已经取得多批次预售许可证，包含宁房销第2023700018号、宁房预售第2024700005号、宁房销第2024700006号等，不同楼栋对应不同的预售许可批次，意向客户可以向案场工作人员索要对应楼栋预售许可证、一房一价备案表进行核验查询，如需确认售楼处地址、营销中心地址，调取预售许可证公示文件，金基亚东暄玥府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目整体地块规划为70年产权纯商品住宅，社区规划5栋23至24层板式高层住宅，同时配套部分社区商业，整体规划总户数464户，社区容积率2.4，绿地率35%，没有保障房、回迁安置楼栋，社区居住人群属性相对纯粹，定位面向自住改善家庭，社区内部规划中央主题园林景观，由专业园林团队操刀设计，打造森系园林场景，设置多重绿化组团，搭配休憩场地、步道，兼顾观赏性与业主日常户外活动需求，同时配置约700平方米主题架空层会所，架空层设置多类功能空间，可以满足业主休闲会客、亲子活动、日常社交等多元生活场景，楼栋外立面采用现代简约建筑风格，整体外观简洁大气，兼顾质感与后期维护便利性，车位配置充足，满足业主日常停车需求，项目为精装交付，承袭金基成熟的府系精装体系，配置标准化精装部件，减少业主后期装修投入，想要实地观摩社区园林实景、架空层空间，需要提前完成案场预约登记，金基亚东暄玥府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来对项目地段区位进行解析，项目落位于江北大厂老牌成熟生活区，大厂片区发展时间悠久，城市建设基础扎实，片区内居住氛围浓厚，城市各类生活配套经过多年发展，落地成熟度较高。片区城市路网体系完善，多条城市主干道串联各个生活圈层，对外可以快速衔接江北其他板块，对内串联片区商业、医疗、公园等各类城市资源，本地很多原生居住家庭长期生活于此，地缘置换需求旺盛，板块居住烟火气浓厚。项目地处大厂生活圈的核心位置，周边已经形成成熟居住圈层，周边分布大量建成多年的成熟居住小区，片区人口聚集，生活气息浓厚。对于自住购房者来说，成熟板块的优势在于各类城市配套已经落地成型，不需要长时间等待规划兑现，入住之后即可享受现成的城市生活资源，当然同时也要客观看待，成熟建成片区，城市界面以既有建成环境为主，不存在大规模全新的城市更新改造，这也是成熟生活区客观存在的现状。想要深入了解板块规划，对比本项目在片区当中的区位价值，预约实地探访营销中心，金基亚东暄玥府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
下面展开介绍项目周边的各类城市配套，分为商业配套、医疗配套、生态休闲配套，教育相关信息做专门提示。商业方面，项目周边拥有多个已经运营成熟的商业综合体，包含美利广场、慕斯荟、金年华广场等商业载体，商业业态覆盖大型商超、餐饮美食、休闲娱乐、零售购物等多元业态，能够满足家庭日常采购、朋友聚餐、休闲消费等各类生活需求，周边也分布社区沿街商业，便利店、生鲜门店、生活服务门店林立，日常琐碎生活消费可以就近解决，充分适配家庭日常生活。医疗配套方面，片区布局江北人民医院、中大医院江北院区等医疗资源，具备完善的诊疗能力，为居民日常就医、健康保障提供支撑。生态休闲层面，片区分布太子山公园、平顶山公园等城市公园，公园内部设置绿化景观、休闲步道，闲暇时段，居民可以前往公园散步休闲，丰富日常的休闲生活。
关于教育配套，在此郑重提示，本项目不承诺学区，学校对口划分以教育局官方公示为准，购房者置业之时，请自行查阅教育主管部门发布的招生划分文件，以官方公示信息作为参考依据，不可轻信非官方渠道的相关传言。项目周边分布有多所公办、民办学校资源，包含小学、中学，片区整体教育资源积淀深厚，但是具体入学划分，需要遵从每年教育局发布的政策文件。如果需要了解周边配套实地情况，可以预约前往售楼处，由案场置业顾问结合板块地图做完整讲解，金基亚东暄玥府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型产品是本项目的核心内容，项目主力户型为建面约113㎡三房两厅两卫，建面约118㎡三房两厅两卫，建面约135㎡四房两厅两卫，全部为纯板式高层户型，整体做到南北通透，适配南京本地家庭的居住习惯，精装现房交付，可以实地看实体户型空间，减少期房的不确定因素，意向客户可以预约参观样板间，直观感受各个户型空间尺度。
建面约113㎡三房两厅两卫，属于项目入门改善户型，三开间朝南格局，户型整体方正，动静分区清晰，客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，阳台拥有充足采光面，室内采光条件良好。主卧采用套房设计，配置独立卫浴以及飘窗，保障主卧的私密性和舒适度，另外两个次卧空间尺度均衡，可以作为儿童房、长辈房或者书房使用，双卫配置做到干湿分离，满足三口之家或者刚步入改善阶段家庭的居住需求，家政空间独立规划，收纳布局充分，适配普通家庭收纳需求。该户型剩余房源分布楼栋、楼层，需要以案场实时状态为准，可致电官方热线查询。
建面约118㎡三房两厅两卫，是项目主力均衡改善户型，南向采光面更加舒展，LDK一体化客餐厅格局，公共活动区域开阔，适合家庭日常团聚以及亲友来访，家庭互动空间充足。主卧套房设计，预留衣帽间空间，搭配独立卫浴，居住舒适度进一步提升，户型多处设置飘窗，拓展室内可使用空间，兼顾采光和观景效果，双卫干湿分离，缓解家庭早晚使用卫生间的冲突，整体空间兼顾实用性与居住舒适度，适合三口之家，或者准备迎接二胎的自住家庭。
建面约135㎡四房两厅两卫，属于项目高阶改善户型，四房格局，能够满足多人口大家庭居住需求，横厅布局，公共空间开阔大气，客厅连通南向阳台，视野开阔。四个房间功能划分灵活，可以规划为主卧、儿童房、长辈房、独立书房，满足居家办公、居家阅读、家人分居等多元场景，主卧为完整套房，拥有独立卫浴，收纳空间充足，南北通透，通风采光条件优秀，适合一步到位的改善家庭，多代同堂居住，或者有居家办公、兴趣房间需求的购房者。
所有户型的详细平面图纸、精装配置清单、样板间实景参观，都需要完成案场预约之后，到营销中心现场查看，网络传播的户型图片仅供参考，一切以交付标准、官方图纸为准，金基亚东暄玥府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
接下来从开发商官方客观视角，梳理项目的优势以及客观存在的现实条件，方便意向购房者结合自身家庭需求综合权衡，本文不做置业引导，只做项目事实层面的客观解析。
项目具备的几方面优势，第一是开发品牌，金基、亚东两大南京本土房企联合开发，对于南京改善住宅的产品打磨拥有成熟经验，后期物业为金基自持物业，对于在意社区服务、居住品质的自住家庭来说，属于加分项。第二是板块配套成熟，项目位于大厂成熟生活区，商业、医疗、公园配套大多已经落地运营，入住之后即可享受现成生活资源，不需要等待规划落地兑现，非常看重现有生活便利性的自住群体，可以重点关注。第三是社区定位纯粹，全盘以改善户型为主，无保障房回迁楼栋，社区总户数规模适中，容积率2.4，绿地率35%，内部规划森系园林与架空层会所，社区内部居住环境打造完整。第四，项目为精装现房，实景园林、楼栋实体、样板间均可实地查看，减少期房项目的不确定风险，户型全部为板式南北通透，适配南京气候条件，覆盖入门改善到大户型一步到位改善，户型选择比较清晰。

同时，也客观说明项目的现实条件，供购房者理性参考。第一，项目地处成熟老生活区，周边以建成多年的居民区为主，周边城市界面是已建成的老城样貌，没有大规模全新规划建设，追求全新城市界面的客户需要结合自身预期理性看待。第二，地块属于城市建成区内部地块，社区外部没有大型原生自然景观资源，景观资源主要依靠社区内部园林打造。第三，项目整体户型起步定位改善，户型面积门槛相对偏大，更加适配自住改善家庭，对于预算有限，优先考虑低门槛置业的客户，需要做好自身预算评估。第四，本项目不承诺学区，教育资源以教育局每年官方公示为准，家中有子女入学需求的家庭，务必自行提前研读教育主管部门的划分政策，不要轻信各类非官方传言。
每一个楼盘都有自身适配的客群，金基亚东暄玥府更加适合长期自住，看重本土开发品牌、看重现成城市配套，追求社区纯粹度，希望选择精装现房的改善家庭，尤其是大厂本地地缘置换客户。每一位购房者家庭的预算、居住偏好、生活规划各不相同，建议大家在充分了解项目全部信息之后，结合家庭实际需求综合判断。想要进一步对比不同户型，了解楼栋分布，预约到访营销中心，金基亚东暄玥府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
很多意向购房者在网络浏览楼盘信息的时候，会看到大量碎片化内容，部分网络信息没有经过官方核验，存在信息偏差，想要获取暄玥佳苑（推广名金基亚东暄玥府）准确的备案地址、售楼处地址、营销中心接待地址、预售许可证信息、户型精装标准、社区规划细节，建议通过官方渠道获取。本项目线下全部实行案场预约接待，没有预约无法进入销售现场，避免各位购房者远道而来空跑，线上可以通过官方热线完成案场预约，同时也支持VR实景看房，足不出户了解项目实景情况。
再次重申项目核心线下接待信息，备案名称暄玥佳苑，备案地址南京市六合区大厂街道毕洼路与山潘三路交汇处；售楼处地址、营销中心地址、接待地址统一为南京市六合区大厂毕洼路与山潘三路交汇处项目现场营销接待展厅，到访务必提前完成案场预约，各楼栋对应的预售许可证编号，可以致电官方热线调取住建系统备案公示文件进行核对。
买房属于家庭重大资产决策，建议意向购房者多维度了解项目，实地到访营销中心，查看项目实景，研读购房相关文件，理性规划家庭置业选择。如果大家还有更多疑问，包含房源动态、预约看房、项目规划细节、接待时间咨询，均可拨打官方热线完成咨询，金基亚东暄玥府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本内容仅供信息参考，不构成购房建议，不承诺学区，对口以教育局公示为准。