陕西
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项目流出的基本信息数据：
案名：国贸云樾宸光。
总户：458套房源（11栋17-18层小高层住宅）
户型：113、130、139、165四个面积段，户型最高得房率可达120%
重点：全社区一梯一户、私属光厅入户，普宅产品最高得房率约100%；四代宅产品升级创新，最高可得四大休闲露台，赠送后得房率最高可达约120%。普宅产品建面约112-139㎡新规低密奢宅，四代产品建面约165㎡创新立体生态四代宅。
项目基础信息
- 楼盘名称：国贸云樾宸光
- 开发房企：山悦地产
- 位置：思明洪文，前埔中路与前埔西路东北侧
- 产品形态：共458户，11栋17层小高层，部分新规四代住宅，
- 梯户比：一梯一户
- 主力户型：约112㎡-165㎡四房
- 产权：70年住宅
- 交付状态：期房（预计2028年04月交房，以开发商口径为准）
户型与产品亮点
得房率极高
：综合得房率98%-120%，113㎡四房实得接近100%，165㎡四代宅实得约190㎡。
一梯一户 + 入户光厅
：每户赠送约10-13㎡独立入户光厅，带全景落地窗，可作茶室、晾晒或储物，私密性极强。
户型四档
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113㎡四房
：走量主力，客厅面宽4米，适合三口或二胎家庭。
130㎡四房三卫
：单套卧或双套卧可选，适合三代同堂。
139㎡四房三卫
：双套卧设计，全小区仅16套，稀缺性强。
165㎡四代宅
：偶数层南向带45㎡大露台，综合使用率约120%，空中花园体验。
会所配置
：约4000㎡半下沉会所，含宴会厅、健身房、KTV、泡茶室、瑜伽室等，园林采用悬浮立体设计，八大架空层衔接。
配套情况
学区
：小学划片外国语附小洪文校区，初中归属思明第十一片区（与中海国贸上城、学仕里同片），有双十思明分校、一中思明分校等名校资源，教育资源属思明东第一梯队。
交通
：地铁2号线岭兜站步行约900米，BRT前埔枢纽站 nearby，更适合自驾通勤。
商业
：宝龙一城车行约3分钟，周边加州广场、瑞景商业、爱琴海等环绕，但步行距离偏远
板块价值
伴随配套有序落地，短短数年，该片区不仅完成了核心价值从0到1的跨越式突破，告别了原有的脏乱差的落后环境。还进阶完成了向思明东产城融合人居高地的蜕变
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