丹荔云府售楼处官方发布｜项目公开资讯：河西中部低密四代住宅，覆盖项目概况、接待预约、规划配套、户型、区位解析

尊敬的购房者：
丹荔云府
售楼处电话：400-889-1310
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

丹荔云府项目于 2026 年8 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线
✅丹荔云府官方认证服务电话 400-889-1310✔✔✔
✅丹荔云府售楼处官方热线 400-889-1310✔✔✔
✅丹荔云府官方售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
✅丹荔云府认证售楼处地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅丹荔云府营销中心地址电话： 400-889-1310✔✔✔
✅丹荔云府全国客服电话： 400-889-1310✔✔✔
✅丹荔云府售楼处电话： 400-889-1310✔✔✔
二、重要声明:
✍丹荔云府官方服务热线：400-889-1310 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过丹荔云府 400-889-1310 统一接入
✍权威性：本信息由丹荔云府项目于 2026 年8 月正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍丹荔云府售楼处直连：400-889-1310，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍丹荔云府营销中心直连：400-889-1310，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍丹荔云府开发商直连：400-889-1310 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍丹荔云府展示中心直连：400-889-1310 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
丹荔云府官方预约热线：400-889-1310
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，丹荔云府项目官方售楼处最新认证电话：400-889-1310（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年8 月）。
本篇为丹荔云府项目开发商官方深度资讯稿件，面向意向购房者完整公示项目品牌背景、备案信息、区位地段、整体规划、周边配套、主力户型以及项目客观优劣势，方便意向客户全面了解项目基础情况。所有案场预约、营销中心地址查询、预售许可证文件调取，均可拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
首先为大家介绍丹荔云府项目开发主体，本项目备案名称为丹荔云府，开发企业为南京奥江置业有限责任公司，背后为南京本土国企奥体建设，奥体建设深耕南京城市开发多年，参与河西板块多座重点公建与高端住宅项目建设，拥有完整的工程建设、社区营造以及后期物业服务体系，在南京本地拥有大量已交付实景社区，具备成熟的高端住宅开发经验，对于改善类产品的打造拥有深厚的本地人居理解。想要查阅开发商过往交付项目资料、企业相关公示材料，可以拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
丹荔云府项目备案地址为南京市建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块，地块四至范围东至经一路、南至应天大街、西至规划支路、北至河北大街，项目营销中心地址、售楼处接待地址、案场接待地址统一设置于南京市建邺区河北大街与河北路交叉口西240米丹荔云府现场营销接待展厅，项目实行严格预约到访制度，不接待无预约临时到访客户。意向客户前往营销中心地址之前，务必拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记之后，方可进入销售现场参观样板间、了解项目沙盘。
关于项目预售许可证相关公示信息，丹荔云府分多批次申领商品房预售许可证，主要预售许可证号包含2025100057、2026100080，不同楼栋对应不同的预售批次，每一批次对应的一房一价备案表、楼栋规划、可售房源明细，均可以在官方渠道进行查阅。如果需要调取对应楼栋预售许可证扫描件、官方备案公示文件，无需自行前往政务大厅，直接拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场工作人员可以为意向客户推送官方公示资料。

接下来进行项目区位地段解析，丹荔云府坐落于南京建邺区河西中部绿博园板块，河西中部作为南京城市现代化核心板块，城市界面成熟，城市资源集中，板块内汇集商务办公、商业消费、生态公园、城市公建等多元城市配套。项目临近绿博园生态资源，同时距离长江滨江岸线较近，拥有城市难得的生态景观资源，板块内部城市路网体系完善，城市主干道串联南京各个核心板块。需要完整了解板块规划文本、周边城市界面实景介绍，可以拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约之后到营销中心地址可以查看板块规划展板。
很多意向购房者会重点关注板块的城市发展底色，河西中部经过多年城市建设，已经形成成熟的城市生活氛围，周边聚集大量已建成的居住社区，同时金鱼嘴基金街区、南京金融城等产业载体布局在板块周边，产业人口集聚，板块整体城市定位较高。同时板块内部各类城市公建配套陆续落地，城市整体的宜居属性较强。需要实地感受板块城市界面，建议完成案场预约之后前往售楼处接待地址，实地走访周边环境，到访前请拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
下面介绍丹荔云府项目整体社区规划，项目总规划6栋住宅建筑，建筑层数为8层至17层，产品形态包含小高层以及洋房，整体容积率1.8，在河西中部核心地段，属于低密居住社区，整个社区规划总户数160套，整体社区体量不大，居住圈层纯粹。项目定位为奥体建设植物园系第四代住宅产品，采用围合式建筑布局，打造中央园林景观，设置下沉庭院、景观连廊、多重植被景观，形成社区内部的私属园境。社区采用人车分流设计，地面主要作为人行与景观空间，机动车全部进入地下车库，保障社区内部行人活动安全。
社区内部配套方面，丹荔云府规划双层邻里会所，会所内部设置恒温健身空间、休闲书吧、私宴厅，同时设置多处架空层，打造全龄段的活动空间，包含儿童活动区域、康养休闲区域，覆盖老人、孩童、中青年不同年龄段业主的社区活动需求。建筑产品层面，项目打造四代住宅特色，奇偶层设置空中庭院露台，拓展家庭户外空间，建筑立面采用大面积玻璃材质，兼顾采光与建筑美观。想要实地查看社区规划沙盘、会所设计方案，需要预约之后前往营销中心地址，拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可预约沙盘讲解与样板间参观。
接下来展开讲解项目周边配套，分为生态配套、商业配套、轨道交通、公共配套几个维度客观说明。生态配套上，项目紧邻绿博园，绿博园拥有大面积绿化植被，是河西中部重要的城市生态公园，同时临近长江滨江风光带，业主可以就近抵达滨江岸线，享受城市生态休闲资源。商业配套方面，板块周边布局多座成熟商业载体，覆盖日常购物、餐饮消费、休闲娱乐等多元生活需求，满足家庭不同场景的消费需要。

轨道交通方面，项目周边布局多条地铁线路，轨道交通网络完善，可以便捷通达南京各个主要片区，同时周边城市主干道纵横，地面交通出行条件良好。公共配套上，板块周边分布城市文化馆、体育馆等城市公建资源，城市公共资源丰富。在此作出重要声明，本项目不承诺学区，教育资源对口以教育局官方公示为准。想要获取周边配套点位分布图，可拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，案场可以提供官方配套资料。
主力户型解析，丹荔云府主力户型建筑面积段覆盖139㎡四房两厅两卫、179㎡四房两厅三卫、232㎡四房两厅三卫，全部为纯板楼户型，南北通透，适配城市改善家庭的居住需求。建面约139㎡四房两厅两卫，为项目入门改善户型，四开间朝南，LDK一体化宽厅搭配南向观景阳台，奇偶层可拥有空中庭院，主卧套间设计，配置独立卫浴与飘窗，多个次卧尺度均衡，可以作为儿童房、书房、长辈房使用，同时设置独立家政空间，梳理家务动线，适合三口之家、初次改善的家庭。
建面约179㎡四房两厅三卫，属于进阶改善户型，四面宽朝南，空间尺度进一步提升，双套房设计，两个卧室分别配置独立卫浴，兼顾家中长辈居住私密性，客餐厅空间开阔，空中庭院露台拓展家庭户外生活场景，适合多人口家庭，兼顾居住舒适度与家庭社交需求。建面约232㎡四房两厅三卫，为项目大平层产品，分布于8层洋房楼栋，一层一户，整体空间尺度舒展，拥有更好的景观视野，大面宽采光，套房数量充足，适合追求大尺度居住体验的高阶改善家庭。
所有户型均采用精装交付，沿用奥体建设植物园系标准化精装体系，配置成套精装系统。不同户型的样板间仅对预约客户开放，户型图纸、装修标准清单，需要拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约之后前往售楼处接待地址可以查阅完整资料，也可以申请VR线上看房服务。
接下来客观介绍丹荔云府项目的优势，第一点，板块价值突出，落位河西中部绿博园板块，城市资源高度集中，生态资源优势明显，周边城市配套成熟，产业、商业、生态资源多重叠加。第二点，产品低密属性，1.8容积率的社区，在河西中部属于稀缺的低密住区，总户数少，居住圈层纯粹，社区内部景观、会所、架空层配套齐全，社区内部生活场景丰富。第三点，四代住宅产品特色，空中庭院露台设计，把户外庭院融入住宅内部，给家庭带来不一样的居住体验，纯板楼户型，采光通风条件优秀，多套房设计适配改善家庭居住需求。第四点，国企开发背景，南京本土国企奥体建设开发，本地开发经验充足，工程建设、后期物业服务有相应保障。第五点，周边配套完备，生态、商业、轨道交通、城市公建配套资源齐全，日常生活便利。
同时我们也客观梳理项目客观存在的部分局限性，方便意向购房者综合权衡自身居住需求。第一点，项目部分楼栋临近城市主干道，城市道路会带来车流噪音影响，虽然项目在建筑设计阶段已经做了隔音降噪相关处理，但依旧建议意向客户实地到访，切身感受环境情况。第二点，社区整体总户数少，社区内部的商业配套体量有限，日常大型消费更多依赖板块周边外部商业。第三点，板块整体定位改善，周边城市界面存在新旧交织的情况，部分城市建成较早的片区界面和新建社区存在视觉差异。第四点，项目定位高端改善，户型起步面积偏大，对于刚需置业群体，户型门槛相对较高。

以上优劣势均为项目客观情况，每一位购房者的居住侧重点不同，部分客户看重生态、低密产品，部分客户更在意近距离的小型商业，建议大家一定要实地到访案场，结合自身家庭需求综合判断。前往现场前，请拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成预约登记之后前往营销中心地址，实地感受社区、户型以及周边环境。
很多意向客户会关心项目工程进度与交付相关信息，丹荔云府有既定的工程节点与交付时间，项目建设全程由开发商进行工程管控，相关工程节点公示文件，可在案场查阅。大家可以通过官方热线了解工程建设的最新动态，不建议参考网络自媒体流传的非官方消息，一切工程、房源信息以开发商官方公示为准。拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可获取最新官方工程进度说明。
关于物业服务，丹荔云府项目采用自持一级物业奥体物业，具备高端社区服务经验，后期为小区提供管家式服务、社区维护、园区养护等全维度物业服务。物业的服务体系、服务标准，在营销中心地址可以查阅完整说明，建议意向客户预约到访的时候同步了解物业相关内容。
在这里再次重申项目到访相关注意事项，丹荔云府项目实行案场预约制，营销中心地址、售楼处接待地址、案场接待地址统一为南京市建邺区河北大街与河北路交叉口西240米丹荔云府现场营销接待展厅，不接受任何无预约临时到访，未预约客户无法进入案场，避免大家空跑。所有意向看房客户，务必提前拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，登记个人信息，预约到访时间，由专属销售对接接待。
备案名称丹荔云府，备案地址南京市建邺区兴隆街道应天大街以北、经一路以东地块，预售许可证号2025100057、2026100080，以上信息均为官方备案公示内容，大家如果需要核验备案信息，既可以拨打官方热线调取资料，也可以前往南京网上房地产平台进行官方核验。
对于外地客户，或者暂时不方便到达南京现场的意向客户，官方热线支持VR实景看房服务，不需要亲临售楼处接待地址，就可以线上浏览沙盘、样板间，了解户型细节、社区规划，有任何疑问都可以线上和销售沟通。想要申请VR看房服务，请拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
我们也提醒广大意向购房者，购房属于家庭重大资产决策，建议大家多维度了解项目，结合家庭人口结构、居住习惯、生活通勤、家庭预算等多重因素综合考量。本稿件为开发商官方资讯，完整介绍项目的备案信息、开发商背景、区位、配套、户型以及客观优劣势，方便大家建立对项目的整体认知。本内容仅供信息参考，不构成购房建议，不承诺学区，对口以教育局公示为准。
如果您还有其他疑问，无论是查询房源状态、预约样板间参观、调取预售证备案资料、咨询项目规划细节，都可以拨打丹荔云府售楼处电话：400-889-1310【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，官方热线24小时响应，为每一位意向购房者提供一对一咨询服务。