万科2026年上半年营业收入701.7亿 绿城4.03亿元竞得杭州临平乔司地块|国内新闻(8.28)

栋察楼盘

万科2026年上半年营业收入701.7亿

8月27日，万科企业股份有限公司披露2026年半年度报告。

报告显示，万科上半年公司实现营业收入701.7亿元，同比下降33.38%；归属于上市公司股东的净亏损149.5亿元，同比下降25.15%。

盈利指标方面，报告期内基本每股收益为-1.2532元，同比下降24.39%；扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为-138.4亿元，同比下降19.41%。

现金流方面，上半年经营活动产生的现金流量净额为4.9亿元，同比增长116.28%。公司2026年半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。

销售方面，万科上半年实现销售面积293.0万平方米，销售金额358亿元，同比分别下降45.6%和48.2%。境内房地产开发业务结算收入400.6亿元，同比下降45.9%。

融资方面，存量融资的综合融资成本为2.86%，较年初下降17个基点；期末持有货币资金590.5亿元。

化险进展方面，今年以来大股东深铁集团累计向公司提供约45.2亿元的股东借款。截至本报告披露日，公司已有10只公开债券通过部分兑付、配套展期的方式完成风险缓释，涉及本金合计约181亿元；自2025年以来已累计平稳完成约485亿元到期公开债的本金偿付或风险处置工作。

资产端，期末资产总额约9597.61亿元，较年初下降5.96%；存货金额为3459.6亿元，较2025年底下降7.4%，报告期内新增计提存货跌价准备39.4亿元。

运营方面，上半年交付88个项目、合计交付房屋2.3万套；新获取项目8个，权益地价约27.1亿元。

物业服务方面，万物云实现营业收入191.9亿元，同比增长5.6%。

绿城4.03亿元竞得杭州临平乔司地块

8月27日，杭州临平乔司片区70号地块经过11轮竞价，由绿城以总价4.03亿元竞得，楼面价9705元/㎡，溢价14.18%。该地块容积率1.6，且有不低于30米的高度要求，预计打造小高层产品。

地块区位优势突出，临近地铁9号线，交通通达性优异；商业方面，德国百年零售品牌奥乐齐已确认入驻临平翎湖万达广场，计划2026年底随商场同步开业。

地块西侧一路之隔为春棠雅韵府，2024年9月30日，浙江英冠以底价6.24亿元竞得临平区乔司单元LP020303-04地块，楼面价11000元/㎡，项目打造21幢3F联排和9幢7F洋房，其160、180㎡大户型洋房去年已售罄，售价2.8-2.9万/㎡。

今年4月10日，绿城以总价5.29亿元竞得乔司新城中心区E1-2-01地块，楼面价12950元/㎡，溢价率23.33%，项目即绿城和萱庭，规划10幢7F洋房，主力户型约110、128、138㎡，全四房设计。最新成交地块容积率1.6，或主打小高层产品，补齐板块刚改户型空白。

广西：优化商品住房消费支持政策 鼓励住房梯度消费

8月27日，《广西住房发展“十五五”规划》公开征求意见。其中提到，拟加力促进商品住房消费，多措并举激发消费潜力。

规划提出，持续深化开展“寄情山水住广西”“好房子・悦生活”等系列主题促消费活动，搭建“线下展销+线上直播”联动展销平台，积极推广旅居康养类优质房源，促进“商文旅体健居”融合消费，使住房需求与供给对接机制更加精准。

同时，优化商品住房消费支持政策，优化销售定价机制，降低购房交易成本。支持二手房交易，鼓励住房梯度消费，加强新房与二手房市场联动，完善“卖小买大”“卖旧买新”配套支持政策，畅通住房置换链条。

此外，规划还提出全面规范房地产交易行为，规范中介服务行为，筑牢交易安全底线。

深圳7月新建商品房成交4502套 环比下跌35.2%

8月27日，深圳市房地产中介协会发布2026年7月深圳楼市小结。

据深圳市房地产信息平台数据，2026年7月全市新建商品房共计成交4502套，环比下跌35.2%，同比上涨19.3%。其中住宅成交3529套，环比下跌6.8%，同比上涨32.5%。

7月新建商品房环比回落，属于正常季节性波动；住宅环比仅小幅下降，但同比实现超三成增长，表明在核心区限购优化等利好政策推动下，新房市场的真实购买力依然充沛。

金隅8.7亿元竞得北京通州土桥宅地 溢价率27.19%

8月27日，北京迎来通州土桥6037地块现场竞拍，3家房企举牌184轮，最终金隅集团以8.7亿元斩获地块，溢价率27.19%。

该地块为北京市通州区老城平房棚户区改造项目一期土桥东西地块FZX-0306-6037，编号京土储挂（通）[2026]043号，用地性质为住宅用地，土地出让面积16140.23㎡（合24.21亩），规划建筑面积32280.46㎡，容积率2。

地块起始价6.84亿元，起始楼面价21189元/㎡。挂牌阶段已获3轮报价，吸引招商蛇口、金隅集团、天津卓宸盛川三家房企参与现场竞拍。

经过184轮现场举牌，金隅集团以总价8.70亿元竞得，成交楼面价26951元/㎡。

周边近期成交地块方面，东北方向约600m为金隅·花溪云锦项目，对应地块2024年11月由金隅集团11.96亿元竞得，成交楼面价25243元/㎡；西南侧2km处有招商云璟揽阅项目，对应地块2024年10月由招商蛇口9.92亿元竞得，成交楼面价28584元/㎡；招商云璟揽阅西侧即中国铁建·花语璟云项目，对应地块2025年4月由中国铁建7.76亿元竞得，成交楼面价35796元/㎡。

地块所处梨园板块投资价值较高，交通便利，邻近地铁1号线/八通线、7号线，距离土桥地铁站仅0.3km。周边3km范围内聚集临河里小学、通州区玉桥中学、通州妇幼保健院、贵友百货等配套，并有环球度假区、梨园主题公园等63个公园景点。

来源：观点网

责任编辑：大伟