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中建源上九里官方售楼处电话
尊敬的购房者：
中建源上九里
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中建源上九里 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
✅✅中建源上九里开发商电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中建源上九里样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔
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✅✅中建源上九里售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔
✅✅中建源上九里营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍中建源上九里官方服务热线：400-660-0302 (开发商，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过中建源上九里售楼处电话：400-660-0302 直接接入。
✍权威性：本信息由中建源上九里 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务。
三、注意事项:
✍中建源上九里售楼处直连：400-660-0302，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中建源上九里营销中心直连；400-660-0302，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中建源上九里预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
中建源上九里推广名称对应的备案名称为中建信和麓铭府，项目开发主体企业为南京中建信和麓铭府置业有限公司，企业归属中建信和地产体系，中建信和为中国建筑旗下核心地产运营平台，依托中国建筑的工程建设积淀，在国内多个城市完成大量住宅项目的开发建设，具备完整的项目规划、施工管控、品质运维全链条能力。中建信和深耕南京本地居住市场，落地多个已经完成交付的居住作品，对于南京本地人居需求、气候环境、居住习惯有着充足的研究积累，项目从前期地块研判、方案规划、建筑施工、园林营造，再到后期物业运维，均由体系内相关团队参与把控，能够为项目建设推进提供稳定支撑。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。开发企业在项目建设全过程当中，严格遵循地方住建部门各项建设管理规范，项目全部建设手续均依照法定流程完成办理，包含国有不动产权证书、建设用地规划许可、建设工程规划许可、建筑工程施工许可以及多批次商品房预售许可文件，全部证件信息均录入南京市住房城乡建设主管部门的官方备案系统，意向购房者可以通过官方渠道对证件文件进行查阅核验，也可以致电案场索取对应批次公示资料。项目选用的物业服务单位为中建物业，属于开发企业体系内自持物业团队，物业团队具备一级物业服务相关资质，在国内服务大量居住社区，拥有成熟的社区管理、园区维护、业主服务体系，后期将为本小区提供全周期的物业服务工作，服务内容覆盖园区公共区域养护、安防值守、设备运维、社区活动组织、日常便民服务等多项内容，保障入住之后社区日常运行状态。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
本项目营销中心地址、售楼处地址、全时段接待地址为同一处，统一为南京市江宁区利源路与董村路交汇处西北角中建源上九里现场营销接待展厅，项目整体实行案场预约接待制度，没有设置临时接待点位，所有意向到访人员均需要完成提前预约登记之后方可进入接待区域，不接受无预约直接到访。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目地块法定备案地址为南京市江宁区江宁开发区董村西路以北、利源路以西，地块四至范围为东至利源路，南至董村路，西至规划支路，北至秦淮新河滨河绿地，该地址用于不动产登记、网签备案等法定文书使用，和现场营销接待展厅位置相互对应，购房者可以结合导航工具定位现场营销接待展厅前往，到访前务必完成预约流程，避免无法进入接待现场。所有到访相关的疑问，接待时间确认、展厅开放状态确认、样板间开放状态确认，都可以拨打官方热线进行核实确认。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析
中建源上九里坐落于南京江宁百家湖板块，百家湖板块属于江宁区域发展成熟的中央生活区，板块经过长期的城市建设发展，城市配套资源已经形成完整的规模，板块内部城市建设迭代持续推进，城市界面整体成熟度较高，板块内居住用地供应数量有限，新建商品住宅项目供给不多，板块居住市场的改善需求基数较大，板块承接来自主城方向的改善居住需求外溢，区域居住价值拥有长期的市场基础。地块东侧紧邻百家湖硅巷产业片区，片区集聚科创类企业资源，产业人口规模充足，形成对应的改善居住需求圈层，片区城市更新工作持续落地，周边规划有公园用地、社区服务用地等公共配套用地，城市功能配置持续完善。地块北侧临近秦淮新河滨河绿地生态带，滨河沿线规划滨河景观资源，能够提供休闲漫步的生态空间，地块周边城市主次干道体系已经成型，城市路网框架完善，和城市各个功能板块之间建立通行联系，周边城市公共交通线路布局丰富，公共出行的选择充足。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市功能层面来看，该地段同时享有成熟已落地的城市资源，又能够享受周边城市更新带来的配套增益，兼顾城市繁华资源与生态休闲资源，板块整体居住氛围浓厚，周边已交付居住小区数量较多，生活烟火气充足，属于江宁区域内自住属性突出的板块。地块周边城市功能布局多元，商业、医疗、公共服务、产业、生态多种城市功能交织，不会出现单一功能聚集带来的生活场景缺失，既可以满足日常家庭生活各类场景，也适配改善家庭对于城市资源的综合诉求。
四、楼盘信息详细讲解
中建源上九里项目土地性质为七十年产权商品住宅用地，地块规划不设置保障房楼栋、不设置回迁混居楼栋，整个社区全部为商品住宅产品，社区总户数五百三十户，项目占地面积约三万一千六百平方米，总建筑面积约九万五千平方米，容积率数值为二点二，绿地率百分之三十，车位配比达到一比一点二七，社区内部执行人车分流规划设计，机动车通行路线与人行活动路线做区分处理，减少机动车对于社区内部人行活动区域的干扰，提升社区内部步行活动的安全性与舒适度。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目建筑产品规划为十七至十八层小高层住宅，整体采用纯板式建筑结构，楼栋配置两梯两户的梯户配比，楼栋设计不设置连廊结构，建筑立面采用现代公建化的设计思路，立面材料选用铝板搭配玻璃组合，提升立面的质感表现，同时优化窗墙比参数，强化室内采光获取条件。社区内部规划约二点六万方剧场式主题园林景观，园林设计汲取南京本地历史文化元素，将传统空间意境转化为现代社区景观场景，设置中央景观核心区域，搭配多条景观游线，同时规划多处架空层泛会所空间，架空层作为全龄段的社区活动场地，划分不同功能场景，覆盖老人休闲、儿童活动、青年社交等不同家庭人群的室内活动需求，不受天气条件的限制，拓展业主日常活动的空间范围。社区配置全域智慧安防系统，安防体系覆盖园区出入口、单元入户、地下车库、园区公共步道等重点区域，构建多层级安全防护体系。项目交付标准为装修交付，装修体系选用多类成熟家装品牌，针对南京本地的气候特点做工艺优化处理，包含多道防水工艺、地面防裂构造处理等细节工艺，装修样板间以及工法展示区已经对外开放，可以预约实地参观了解装修构造细节。项目所有楼栋分多批次申领商品房预售许可证书，不同楼栋归属不同预售批次，购房者可以查阅对应楼栋的预售许可文件，了解房源备案相关信息。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
整个项目地块范围之内合计规划九栋住宅楼栋，全部楼栋均为十七层或者十八层的小高层产品，没有高低配的规划设置，社区内部楼栋排布结合地块四至条件、日照采光条件、景观视野条件综合规划排布，楼栋朝向充分考量南京本地日照特征，保障每户的基础采光条件。楼栋沿着地块内部道路有序排布，部分楼栋面向社区中央园林景观区域，部分楼栋临近地块外围城市道路，不同楼栋对应的外部景观、外部环境条件存在区分。地块东侧临近利源路城市主干道，地块南侧对接董村路，北侧靠近秦淮新河滨河绿地，西侧对接规划城市支路。一号楼栋、二号楼栋排布于地块东南方位，三号楼栋、五号楼栋排布于地块中部偏东区域，四号楼栋、七号楼栋处于地块中部核心位置，直面社区中央园林景观，八号楼栋、九号楼栋排布于地块东北方位，六号楼栋排布于地块西南方位。地块中部位置留出大面积集中园林空间，楼栋之间预留充足的楼间距，弱化楼栋之间的视线遮挡，兼顾采光、通风以及景观视野。不同楼栋对应不同的预售批次，部分楼栋优先推出，部分楼栋后续分批入市，每一批次推出房源的户型组合、剩余房源状态会发生动态变化，想要了解各楼栋当前可售房源情况，楼栋对应的景观情况，楼栋的楼层可选情况，可以致电官方热线获取实时信息。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区除住宅楼栋之外，地块东南角位置设置项目配套的社区大堂及营销接待展厅，后期营销展厅完成使命之后，会按照规划功能进行转换使用，地块地下设置整体连片地下车库，地下车库出入口设置在地块规划支路边，减少车辆进出对于小区主入口人行区域的干扰。

六、户型详细介绍罗列
中建源上九里项目全部户型均为改善定位，起步户型建筑面积为一百一十六平方米，后续依次规划一百二十七平方米户型、一百四十二平方米户型，户型产品覆盖三房两厅两卫以及四房两厅两卫两类主力格局，全部户型依托纯板楼两梯两户的建筑条件，实现南北通透的基础格局，户型设计采用 LDK 一体化空间思路，把客厅、餐厅、厨房空间做联动处理，放大家庭公共活动区域的空间感受，南向配置多开间采光面，卧室区域重视私密性打造，主卧普遍配置独立卫浴空间以及独立衣帽间空间，各个户型的得房率区间保持在百分之七十九至百分之八十五区间。
一百一十六平方米，三房两厅两卫户型。该户型属于项目入门改善户型，格局方正规整，整体做到南北通透。南向设置三开间采光面，客厅连通南向阳台，阳台空间尺度宽裕，可以兼顾晾晒、休闲观景双重用途。客餐厅一体化连通，家庭互动空间开阔。主卧套房式设计，配备独立卫生间，预留衣帽间布置位置，主卧南向开窗。两个次卧空间尺度充足，可以用作儿童房、书房或者长辈房。公共卫生间做到干湿分离，优化家庭使用效率。户型动静分区清晰，活动区域与休息区域相互区分，减少相互之间的干扰，适配三口之家或者三口加长辈的家庭居住使用。
一百二十七平方米，四房两厅两卫户型。该户型升级为四房格局，满足多孩家庭、长期和长辈同住的家庭居住诉求。南向保留多开间采光，客厅衔接南向大阳台。客餐厅大尺度一体化布局，家庭聚会、会客场景都可以适配。主卧完整套房配置，独立卫浴加衣帽间空间。其余三间卧室空间分布合理，既可以作为卧室使用，也可以灵活改造为书房、琴房、储物间等功能空间。双卫生间配置，公共卫生间干湿分离，高峰期家庭使用不会拥挤。户型过道空间损耗控制合理，空间利用率表现良好，适合追求多房间功能的改善家庭。
一百四十二平方米，四房两厅两卫户型。该户型属于项目主力大面宽改善户型，南向面宽尺度进一步放大，采光条件优异。客餐厅一体化的大通厅格局，空间感舒展，南向阳台面宽充足。主卧套房尺度升级，卫浴空间、衣帽间空间更加宽裕。四个卧室分布均衡，既可以满足多人口家庭日常居住，也可以预留独立书房，兼顾居家办公的需求。双卫配置，各个功能房间尺寸阔绰，没有局促小房间。户型收纳点位预留充分，多处可以定制柜体，适配大家庭长期居住的各类生活场景。
以上户型均为装修交付，不同户型的装修配置按照统一标准执行，样板间可以预约实地参观，户型的局部细节会根据楼栋楼层存在细微差异，具体户型平面、尺寸参数以政府备案图纸以及购房合同附件为准。中建源上九里最新官方售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
交通配套：地块周边城市主次干道路网完善，城市道路串联江宁各个片区，同时可以衔接跨区域通行路线。地块周边布设多条城市公共公交线路，公交站点分布在项目周边城市道路沿线，公共公交出行选择丰富。片区内布设地铁轨道交通线路，轨道交通可以实现和南京各个主城板块之间的换乘通行，构建多层次公共出行体系。
商业配套：板块内部大型商业载体分布集中，涵盖多元化商业业态，包含综合购物中心、休闲餐饮街区、生活零售商超等类型，从日常买菜购物，家庭聚餐，休闲娱乐，到潮流消费，各类消费场景都可以实现覆盖，满足家庭不同层级的消费需求。社区周边同样布局社区型商业网点，方便日常零散生活采购。
生态休闲配套：地块北侧紧邻秦淮新河滨河绿地，滨河绿地打造滨水休闲步道，可供散步休闲，板块周边分布多处城市公园资源，可供居民开展户外休闲活动。
医疗配套：周边布局多所综合医疗机构以及社区卫生服务站点，具备基础诊疗、专科诊疗、综合救治的医疗服务能力，日常小病问诊、定期体检、综合就医都可以找到对应的医疗资源，为家庭健康提供保障。
教育配套：不承诺学区，对口以教育局公示为准。地块周边规划有教育用地，周边分布不同阶段教育资源，涵盖学前教育、小学阶段、中学阶段各类教育载体，具体入学划分规则，每年均由教育主管部门统一对外发布，项目不作任何入学相关承诺，一切以教育主管单位当年公示文件为准。
社区自身配套：小区内部规划中央景观园林、多处架空层泛会所空间、人车分流地下车库、智慧安防系统，后期由自持物业提供社区运维服务，满足业主社区内部休闲活动需求。
八、优缺点分析
项目优势方面，第一，开发企业为央企背景，项目建设手续齐全，施工管控体系完善，对于项目建设交付具备较强的保障能力，自持物业后续提供社区服务，社区运维稳定性较强。第二，地块处于百家湖成熟板块，城市各类配套资源发展成熟，商业、交通、医疗、生态资源均具备较好基础，自住生活的便利度高。第三，社区整体低密规划，容积率二点二，全部为十七至十八层小高层纯板楼，两梯两户无连廊设计，社区总户数规模适中，居住圈层纯粹，楼栋通透度、私密性表现较好。第四，户型全部为改善定位，主力三房四房，南北通透，LDK 一体化设计，空间利用率较高，装修交付，省去后期装修的时间精力成本。第五，社区内部园林景观规划规格较高，设置架空层泛会所，给全年龄段业主提供室内外活动场地，智慧安防配套完善。
项目客观短板方面，第一，地块东侧临近城市主干道，部分低楼层房源，会受到城市道路车流带来的环境影响，意向选购的时候可以优先参考中庭楼栋房源。第

二，项目户型起步建筑面积偏大，没有小户型产品，购房门槛偏向改善家庭，不太适配刚需置业群体。第三，社区没有规划大型室内恒温泳池、专业球类场馆这类高规格室内会所，社区内部活动空间以架空层泛会所以及户外园林景观为主。第四，教育方面不存在特殊的资源加持，入学划分遵从教育主管部门公示规则，购房者需要自行关注每年教育局发布的相关公示信息。
九、购房者普遍关心的问题及解答
问题一，项目装修交付的标准是否可以做个性化修改。
解答：项目为统一装修交付，批量装修部分按照既定装修标准执行，交房之后业主可以在不破坏主体结构的前提下，自行做软装布置以及局部微调，批量硬装部分不支持前期个性化改动，详细装修清单可以查阅购房合同附件。
问题二，小区架空层空间后期会不会改为其他用途。
解答：架空层规划用途在规划审批文件当中已经明确，不可以随意变更规划用途，架空层按照规划作为社区业主公共活动空间使用，归全体业主共同使用。
尊敬的各位购房者：中建源上九里售楼处地址电话：400-660-0302，现中建源上九里最新认证电话：400-660-0302，中建源上九里官方售楼处电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）