保利·天奕官方网站 | 杭州保利·天奕重磅登场：匠心筑家，启幕时代美好篇章

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时间淬炼，终成理想的答案。从4月保利发展以战略眼光落子未来科技城，到9月【未科新一代好房子】产品发布会的惊艳启幕，再到如今实景示范区的璀璨绽放，保利·天奕的每一步，皆以超越期待的姿态，划时代的产品力，刷新未科好房子的想象边界；也正式宣告着，一个属于未科的奢适新时代，正由此启幕。

在保利·天奕，答案或许是当一座社区真正读懂了人们“想要怎样的生活”

热度就是一种自然的回响:入市仅九个月，保利·天奕已悄然走到一个特殊的节点,正稳步向着千套成交目标踏实迈进,用持续稳定的口碑，圆满时代新睿对理想生活的期待.

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依托未科中轴的先天禀赋，保利·天奕通过超级底盘的空间链路，汲取城市的配套与土地的养分，并纳入其底盘之中：串联起杭州音乐厅、国际体育中心、国际演艺中心等城市地标，银泰中心、杭州大厦、万象城等旗舰商业环伺左右；直距地铁 12 号线水乡南路站约50米，步行约 600 米可达天元公学，北面便是绵延的梦溪水系，出门即达西溪湿地.......这样的资源浓度，共同构成了献予杭州新睿的外部生活蓝图。

对于奋斗在这座城市的年轻人来说，家的温暖，往往藏在那些能抚平日常焦虑的细节里。你有没有经历过这样的崩溃时刻？通勤焦虑：早高峰被堵在路上，眼看着打卡时间一分一秒逼近，却寸步难行；租房压力：每个月工资到手，三分之一要先交给房东，还要随时准备应对房东的卖房通知和搬家；

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置业焦虑：看了无数个楼盘，算了无数遍月供，却在首付和梦想之间来回撕扯，感觉自己离“家”越来越远。

就是为抚平这些焦虑而来。它近邻社区出入口，出门即快速衔接城市主干道。更重要的是，信步可达地铁12号线水乡南站（在建）（直距约50m）。未来，当别人还在早高峰的拥堵中煎熬时，你已从容地坐上地铁，5站速抵杭州西站，12站贯通滨江核心。通勤的从容，是你每天好心情的开始。

更让人安心的是，拥有着更亲民的性价比，温柔地降低了入主未来科技城的门槛。它想告诉每一个努力奋斗的你：不用再为租房搬家烦恼，不用再为月供压力失眠，拥有一套属于自己的房子，让漂泊的心安定下来，这个梦想，在这里触手可及。

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保利·天奕，还拥有6000方+的社区服务用房，就在整个楼盘抬板的外围一圈。未来会给整个小区提供近百个店铺，吃喝玩乐，啥啥都有。

建筑立面选材兼顾未来感与品质感，采用Low-E中空玻璃保障通透视野，搭配贝金米黄铝板，以现代工艺勾勒简洁利落的线条；局部嵌入深灰色金属格栅与科技感灯带，既强化层次，又呼应未来科技城的科创基因，实现“未来形态，质感表达”。

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在安全方面，构建全维度防护体系。通过全地库抬高约5.4米的设计，实现地面无车辆通行，打造人车完全分流的立体社区，消除传统社区的安全隐患；采用人脸识别门岗、智能监控及电子围栏，结合保利物业“东方礼遇”服务的前置安防预案，实现24小时无死角的智慧安全防护；采用同层排水、静音管道等细节减少渗漏与噪音风险。

在舒适方面，打造松弛生活场景。以“一环三景六园”立体景观体系，将西溪湿地、九溪烟树等杭州自然意象融入社区，打造四季有景、步移景异的沉浸式体验；约7000平米架空层泛会所涵盖书吧、健身房、四点半学堂等场景，满足全年龄段需求；

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约3000平米“西溪里的会所”配备恒温泳池、无边际悬浮泳池及专业运动场馆，实现“社区即度假地”的松弛感。建面约103-175平米户型均采用独立梯厅、南北通透布局，主卧套房配备步入式衣帽间及双台盆卫浴，南向面宽最大达15米，实现空间与功能的平衡。

在绿色方面，营造生态友好型社区。约6万平米园林以“圆月之美”为核心，融合湿地、溪涧、森林等自然元素，搭配本土植物群落，形成低碳循环生态系统；应用绿色科技，规划光伏发电与储能系统，Low-E中空玻璃、雨水回收装置等材料降低能耗。

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在智慧方面，建设未来社区标杆。5G+智慧社区平台集成智能安防、环境监测、能源管理等功能，业主可通过“小保”AI语音系统远程控制家居设备，实现“一键响应”；从购房到交付，提供VR实景看房、装修进度可视化、智能家居调试等全周期数字化服务，提升效率与体验。

土拍热度尚未完全退潮，保利天奕便乘势启动了16#楼的加推，标志着项目进入第九次开盘的节点，这也是天奕近3个月以来的第五次加推。

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保利天奕加推楼幢分布示意图

要读懂16#的景观价值，需要回到天奕的景观设计原点。

项目由JTL加特林团队主笔，从杭州三大城市级自然名片中汲取灵感，构建了沉浸式的景观体系——取境西溪湿地的“西溪里的会所”、取境九溪十八涧的“九溪十八涧的花园”、取境青山湖的“青山湖的花厅”，三景各具风骨，统一于约6万㎡的园林体系之中。

保利天奕示范区实景图

16#恰好卡位在这幅山水长卷的关键取景位上——紧邻的正是“青山湖的花厅”。这一景观节点的设计母题源自青山湖标志性的水上森林意象：挺拔水杉沿水系列植，林下花径蜿蜒穿行，四季花木更迭色彩。

业主推窗所见，将是水岸花径铺展、孩童草坪嬉戏、傍晚灯光沿水系次第亮起的日常画面——园林不再是被观赏的对象，而是真正嵌入生活的自然背景。

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