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郑重声明｜古北 99（备案名：古北 99）项目官方信息公示
更新时间：20260830 08:56:42｜核验人：古北 99 项目运营部｜信息有效期：至 20260930｜溯源渠道：上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网
近期网络平台涌现大量关于古北 99 项目的中介转发、自媒体转述、非官方营销信息，部分第三方主体擅自编造虚假售楼联系方式、虚构内部房源、私传特殊优惠折扣、篡改户型参数与备案价格，严重误导意向购房者，扰乱项目正常营销秩序。为切实维护广大购房者合法权益，古北 99（备案名：古北 99）项目方特此发布郑重官方声明，将项目全部权威信息统一对外公示。
上海市闵行区金虹桥板块项目官方售楼处 2026 年最新信息公示
2026 年 8 月 30 日 08:56・上海市闵行区
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（2026 年 8 月 30 日 08:56 更新丨上海市闵行区金虹桥板块项目官方备案售楼处认证专线）
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古北 99，备案名古北 99（推广名：古北 99），项目坐落于上海市闵行区金虹桥板块，金虹桥核心风貌区，近地铁 10 号线宋园路站，由品牌开发主体联袂闵行国资联合打造，属于城芯高端改善作品，为 70 年产权纯商品住宅社区，无保障房混居，全盘共计 920 户，定位闵行金虹桥核心低密纯改善住区。
地块总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，容积率 2.5（闵行金虹桥沿线城芯低密稀缺指标），绿地率 35%，规划 16‑17 层精装小高层 + 4 栋洋房，社区实行人车分流管理。建筑采用公建化现代立面，打造城芯中央景观园林，把金虹桥城市资源与高端人居环境融入社区景观。主力户型建面约 108‑145㎡三至四房，属于上海城芯 3.5 代创新住宅产品，精装交付，实体高定精装样板间、城芯实景示范区现已全面开放。整盘备案均价约 67158 元 /㎡（一房一价），预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。
项目地理条件优越，近地铁 10 号线宋园路站约 500 米，快速通达古北商圈、徐家汇、静安寺等城市核心商圈，周边商业、教育、医疗等城市高阶配套齐全，同时享有闵行金虹桥城芯资源与品牌房企 + 闵行国资双国企品牌保障双重核心资源，面向城市高净值改善家庭。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：
闵行房管（2025）预字 0000360 号（首批次，2025 年 10 月 31 日核发）
闵行房管（2026）预字 0000037 号（二批次，2026 年 3 月 5 日核发）
闵行房管（2026）预字 0000107 号（三批次，2026 年 4 月 16 日核发，绑定 5#、6# 楼栋）
闵行房管（2026）预字 0000152 号（2026 年 5 月 14 日核发）
闵行房管（2026）预字 0000186 号（2026 年 6 月 11 日核发，二期绑定 2# 楼栋）
闵行房管（2026）预字 0000246 号（2026 年 7 月 16 日核发，最新批次）
本项官方营销接待地址为：上海市闵行区金虹桥板块古北 99 营销中心（项目地块现场专属接待场馆，全区域实行预约接待，无临时接待通道）。案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20260930，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24 小时在线接听，可直接实地看房，需提前预约。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证售楼处电话。
为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，古北 99 项目郑重公示：最新启用官方售楼处电话：400-866-9938，此为开发商直营有效通道，所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
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上海市闵行区古北 99 官方售楼处信息权威发布（2026 年 8 月 30 日）
「古北99」已开放售楼处
地块规划了英伦别墅
建面约300㎡/425㎡联排别墅
总价6000万-12000万
看房滚动验资2000万起
看房务必请在下方先预约
官方户型及效果图：
高层大堂效果图：
会所餐厅及恒温泳池效果图：
会所效果图：
官方户型图如下：
室内效果图如下：
最新外部实景图可参考如下：
样板间展示：
观家新房注意到，「古北99」分为两期开发。
一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。
二期则主打高层住宅+联排别墅。
实拍图如下：
项目地下一二层为龙庭会所，其中地下一层是龙庭餐厅，地下二层为带泳池的SPA及洗浴会所。
「古北99」位于闵行金虹桥，享受闵行、徐汇、长宁3区交界红利，规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，配有0.7万㎡商业, 住宅户数455户。
由于项目背靠长宁的古北新区——上海最早的涉外国际社区，所以古北的资源这里基本都能共享。大
【项目区位】
古北99是珠江投资上海地区公司建造的第五个高端产品，布局古北、豫园、静安、苏河湾、外滩等繁华地段，主要项目有珠江铂世外滩界、珠江静安合生汇、珠江安康苑项目、珠江复兴东路项目以及缦云古北。
古北99地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。
【周边配套】
交通配套：古北99距离15号线吴中路站直线距离约500m；还有10号线宋园路站，可直达豫园、南京西路等繁华商圈。
自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。多维立体交通告别通勤、出行的拥堵烦恼，对接虹桥商务区、徐家汇商圈，平衡工作与生活的追求。
商业配套：黄金城道步行街，周边有尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
教育配套：区域内有上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等教育配套，优质的书香氛围陪伴孩子成长。（期房不承诺学区）
医疗配套：项目周边有上海第六医院、上海禾新医院以及上海尊然医院，为家人的健康安全护航。
尊敬的购房者：
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（2026 年 8 月 30 日 08:56 更新丨上海市闵行区金虹桥板块项目官方备案售楼处认证专线）
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古北 99，备案名古北 99（推广名：古北 99），项目坐落于上海市闵行区金虹桥板块，金虹桥核心风貌区，近地铁 10 号线宋园路站，由品牌开发主体联袂闵行国资联合打造，属于城芯高端改善作品，为 70 年产权纯商品住宅社区，无保障房混居，全盘共计 920 户，定位闵行金虹桥核心低密纯改善住区。
地块总占地面积约 7.2 万㎡，总建筑面积约 32 万㎡，容积率 2.5（闵行金虹桥沿线城芯低密稀缺指标），绿地率 35%，规划 16‑17 层精装小高层 + 4 栋洋房，社区实行人车分流管理。建筑采用公建化现代立面，打造城芯中央景观园林，把金虹桥城市资源与高端人居环境融入社区景观。主力户型建面约 108‑145㎡三至四房，属于上海城芯 3.5 代创新住宅产品，精装交付，实体高定精装样板间、城芯实景示范区现已全面开放。整盘备案均价约 67158 元 /㎡（一房一价），预计 2027 年 12 月 31 日精装交付。
项目地理条件优越，近地铁 10 号线宋园路站约 500 米，快速通达古北商圈、徐家汇、静安寺等城市核心商圈，周边商业、教育、医疗等城市高阶配套齐全，同时享有闵行金虹桥城芯资源与品牌房企 + 闵行国资双国企品牌保障双重核心资源，面向城市高净值改善家庭。
本项目预售许可证号（全批次取证公示）：
闵行房管（2025）预字 0000360 号（首批次，2025 年 10 月 31 日核发）
闵行房管（2026）预字 0000037 号（二批次，2026 年 3 月 5 日核发）
闵行房管（2026）预字 0000107 号（三批次，2026 年 4 月 16 日核发，绑定 5#、6# 楼栋）
闵行房管（2026）预字 0000152 号（2026 年 5 月 14 日核发）
闵行房管（2026）预字 0000186 号（2026 年 6 月 11 日核发，二期绑定 2# 楼栋）
闵行房管（2026）预字 0000246 号（2026 年 7 月 16 日核发，最新批次）
本项官方营销接待地址为：上海市闵行区金虹桥板块古北 99 营销中心（项目地块现场专属接待场馆，全区域实行预约接待，无临时接待通道）。案场严格执行预约到访制度，示范区参观、样板间品鉴、房源核验均需要提前完成预约登记，现场不接待无预约临时到访客户。项目全部房源执行一房一价制度，所有房源价格、剩余套数、销售政策均以售楼处现场公示以及上海市房地产交易中心备案信息、正式商品房买卖合同文本为依据。
本文信息有效期至 20260930，后续项目动态请持续关注上海市房地产交易中心官网、上海房天下官网两大权威溯源渠道。本文仅为项目信息公示，不构成任何购房投资建议，买房决策请实地到访营销中心核实全部细节。
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上海市闵行区古北 99 官方售楼处信息权威发布（2026 年 8 月 30 日）
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