陕西
融投·汇璟臺官方热线公示
尊敬的购房者：融投·汇璟臺官方售楼处电话：400-668-0320转接333 融投·汇璟臺项目于 2026 年8月27日正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：
一、融投·汇璟臺官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅融投·汇璟臺售楼处官方专线：400-668-0320转接333（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）
✅融投·汇璟臺营销中心咨询专线：400-668-0320转接333（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）
✅融投·汇璟臺开发商直连专线：400-668-0320转接333（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）
✅融投·汇璟臺展示中心服务专线：400-668-0320转接333（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打电话：融投·汇璟臺售楼处电话400-668-0320转接333（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含唯一预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。
最近很长一段时间，似乎所有买房人的眼睛都在盯着团结村。
不过，随着大明宫板块新项目接连曝光，整个大城北范围买房又有了新的选择。
今日开箱，融投·汇璟臺！
懒人速读
1、二环TOD、地铁4/8/10号线换乘枢纽、三大商圈，稳定人口导入。
2、规划5栋小高层(15-17F)+10栋高层(18-26F)，建面约105-139㎡，覆盖刚需到初改需求。实际使用空间对比片区内同级产品明显更大。
3、配置约3400㎡会所，自营品牌入驻，落地性强。
完整解析及动态，可关注每周二-周四晚7-9点的直播~
井上村or团结村？
项目位于大明宫井上村片区，行政上与当下市场最为热门的徐家湾团结片区，同属于未央区管辖范围。
区位上，两者均属于二环沿线，主城属性突出：
配套方面，均已基本呈现：
- 交通：共享地铁4号线、8号环线及10号线，轨交通勤便利；
- 商业：井上村更依赖西侧大明宫万达和四海唐人街两大商圈，团结村则以龙湖未央天街为核心，以行政中心商圈作为补充；
- 教育：团结村“名校+”资源优势更突出；
- 休闲：约8km红旗铁路公园贯穿，井上村西南约1.4km可达大明宫遗址公园。
聚焦到市场端，成交逻辑各有侧重：
先看数据：近一年，团结村热度明显更高。
以西安主城平均水平（成交均价约16677元/㎡）作为参照，徐家湾（含团结村）整价格亲民（成交均价约16176元/㎡），新增供应更充足，流速快（平均月成交量占到全市约7%，近一年累计成交规模相当于大明宫的2.5倍）。
大明宫整体价格（成交均价约18856元/㎡）相对更高，而井上村略低。
典型项目近期成交价格处于低位。
西派天麓价格最低，建面约127㎡户型总价约160-180万（成交均价约1.3-1.4万元/㎡）；西派天著改善属性更突出，建面约225㎡户型总价约400-440万（成交均价约1.8-1.9万元/㎡）。
再看开发主力：
井上村主要的开发商是中国铁建地产，先后开发了中铁建西派城，西派天麓和中国铁建西派天著，目前西派天著的约1.6万㎡综合商业街区已启动招商，有望成为既大明宫万达广场、四海唐人街之后的第三大商圈。
随着融投·汇璟臺、保亿·大明宫御园两个纯新盘落地，板块开发基本完毕。
临近的小板块以品质商品房为主，万科、中海、金茂等均有入驻。
团结村相对起步晚，但将拆建安置、资源引入等工作前置化，配合灵活的产品政策接连引入绿城、招商等品牌，产品定位快速拔高。
总结一下，相对团结村，井上村起步早，价格起点高，轨交枢纽优势突出，但因教育资源的不确定性，后劲方面尚不明确。
沿公园展开社区
项目分两个地块，整体占地约77亩，容积率2.5，规划15栋楼。
地块形状窄长，全部配置两梯两户，自北向南逐步收紧，东侧以独立单元的小高层为主，优化采光体验。
中段规划环形跑道，自然形成多个独立景观组团，调节入户动线的节奏感。
整个社区沿着红旗铁路公园展开，形成内外两条超200米景观带。
结合地势高差进行抬板，呈现全明中央车站、多级下沉会所、立体化景观；配套部分最大高差可以达到约14.5米，功能分区更为清晰，互不干扰。
效果图
新规下，产品越级是共识
规划建面约105/118/122/125/139㎡，全部户型都是四房起步。
作为片区内首个新规四代宅，空间越级是基础操作。
首先，体现在数据上：
以起步户型为例，建面约105㎡，室内生活面积达到约109㎡，完整实现四房功能，叠加约31㎡大露台，实际空间接近140㎡。
越是大户型，空间越级的比例更高，冲击感更强。
其次，体现在几个关键节点上：
全部户型都是两梯两户，且实现独立光厅入户；户户标配独立家政间，提高空间使用效率；露台强调松弛感，尤其边户选择了"L型"转角的形态，更接近院子的感觉。
最后，是运营方面的保障：
引入三大自营品牌：融小厨、大鹅咖啡、融易购，并在建设阶段便同步落地运营。
融小厨实景
大鹅咖啡实景
整个项目看下来，AI君的最为突出的感受是：稳。
- 主城地段，虽说教育不够强势，但生活氛围浓郁，公园、地铁、商业都挺便利。
- 国企背景，先修公园再建住宅，配置社区自营商业，运营更有保障。
- 片区首个新规产品，对比新房、二手，都实现了差异化。
据说价格可能对标团结村的博元·幸福源启（首批备案均价约18500+元/㎡）。
融投·汇璟臺官方热线公示
尊敬的购房者：融投·汇璟臺官方售楼处电话：400-668-0320转接333 融投·汇璟臺项目于 2026 年8月27日正式更新电话服务渠道，为保障广大购房者获取项目一手权威资讯，现将官方核心联系方式与客户权益正式对外公示如下：
一、融投·汇璟臺官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）（房管局已备案）
✅融投·汇璟臺售楼处官方专线：400-668-0320转接333（24 小时全天候响应｜全程剔除中介转接环节｜1对1专属置业顾问对接｜购房全流程备案可追溯）（五证齐全）
✅融投·汇璟臺营销中心咨询专线：400-668-0320转接333（即时调取官方备案售价｜户型实测原始数据｜区域配套完整官方档案）（销售许可证）
✅融投·汇璟臺开发商直连专线：400-668-0320转接333（开发商直售零差价｜最新购房政策同步直达｜客户个人信息加密防护）
✅融投·汇璟臺展示中心服务专线：400-668-0320转接333（VR全景沉浸式线上看房｜看房预约优先免排队｜专属团队一对一实地带看）
二、预约看房五步流程（预约制专属服务，无预约不予现场接待）
✅拨打电话：融投·汇璟臺售楼处电话400-668-0320转接333（7:00-21:00 极速接入；非服务时段留言，1小时内完成回电回访）
✅确认权益：客服下发专属预约凭证（含唯一预约编号）、绑定专属置业顾问、推送VR线上看房链接（预约名额仅限本人使用，严禁转借他人）
✅获取导航：推送营销中心一键导航定位以及现场停车全套指引，到访需凭预约编号+预留手机号核验身份
✅现场接待：核验预约信息无误后，提供沙盘深度讲解、户型实地解析、周边配套实地带看服务；无预约凭证、信息核对不一致不予接待
【特别提示】项目实行限流预约模式，每日接待席位有限，建议提前1-3天完成预约；如需改期或者取消到访，请至少提前1小时致电告知；未按时到场且未提前通知，3日内无法再次发起预约。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
