北京
同壁财经讯，2026年8月22日，中奥到家集团有限公司（证券简称：中奥到家，代码：1538.HK）Wind ESG评级维持BBB。同期，公司综合得分为6.74分，接近房地产经营公司行业平均水平。在房地产经营公司行业132家公司中排名第68。
从综合得分构成看，管理实践部分和争议事件部分分别为3.74分和3.00分。在管理实践部分，环境、社会与治理维度得分分别为6.04、3.79和6.23。从行业比较看，环境维度高于行业平均水平，社会和治理维度均低于行业平均水平。治理维度得分最高。
相较上一期评级日，公司综合得分小幅下降0.19分。从综合得分构成变化看，管理实践部分小幅下降0.19分，整体波动有限；争议事件部分基本稳定。管理实践内部呈现治理维度提升、社会维度回落、环境维度基本稳定的分化，其中社会维度降幅最大。
评级观察
公司是一家以物业管理为核心业务的投资控股企业，业务覆盖物业管理、清洁绿化及其他增值服务三大板块。其物业管理服务面向物业开发商及业主，提供标准物业管理及配套服务；清洁绿化业务涵盖室内外环境清洁、绿化及维护；其他业务则包括升降机销售与安装、保安、房地产咨询与代理、协销、餐饮及工程零部件销售等。公司主要在中国国内市场开展运营。
在环境维度，公司已搭建起从能源管理体系到温室气体排放量化的数据基础，并设定了明确的短期降耗目标。公司在其主要物业管理附属公司推行能源管理系统，并通过了ISO 50001:2011及GB/T 23331–2009等标准认证。在排放数据方面，公司披露了范围1和范围2温室气体排放总量为64,975.04吨二氧化碳当量，并进一步披露了范围3排放数据。公司已设定以2022年为基准、到2027年底将能源消耗强度与温室气体排放强度（范围1和范围2）均减少2%的目标。此外，公司建立了由董事会监督、ESG工作组协助的气候变化治理架构，并对极端天气和更严格法规等气候相关风险与机遇进行了识别。
在社会维度，公司通过员工手册明确了雇佣管理的基本框架，但较高的人员流动率值得关注。公司已制定员工手册，涵盖反歧视、薪酬福利、工作时间及反童工与强制劳动等政策，并禁止招聘未满18岁人士。公司员工总数为9,356人，其中女性员工占比41.79%，员工流失率为40%。在培训方面，公司设有培训中心统筹雇员培训计划，报告期内员工培训覆盖率达100%，培训总时长为112,272小时。客户服务方面，公司建立了投诉管理系统处理住户意见，报告期内未收到有关服务及产品的重大投诉。不过，民主管理、员工满意度调查等沟通机制的信息仍有待补充。
在治理维度，公司审计委员会的独立性设置较为充分，ESG治理也已纳入董事会职责，但领导权结构存在可审慎观察的信号。董事会独立董事占比33.33%，女性董事占比同为33.33%，全体董事出席率达100%。审计委员会完全由独立董事组成，召集人为会计专业人士。ESG治理层面，董事会全面负责ESG策略，下设ESG工作组评估相关风险并纳入风险管理进程，结果每年向董事会报告。公司CEO同时兼任董事长，且薪酬委员会成员与高管存在重合，这一结构特征为治理制衡机制提供了观察窗口。
内容由AI于2026年08月25日生成，请核查重要信息。
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