北京
8月25日，融创服务（01516.HK）披露2026年半年报情况。
财务数据显示，上半年公司收入约为32.22亿元，毛利约6.67亿元，毛利率约20.7%。融创服务称，由于集团在2025年出售彰泰服务集团的股权，导致集团的收入同比下降约9%，毛利同比下降约14%。剔除上述影响，集团的收入和毛利均同比下降约2%。
公司拥有人应占利润约为1.24亿元，同比增长约2%，剔除上述出售彰泰服务的影响，同比增长约71%，主要来自于行政开支及减值亏损的减少。
截至6月30日，融创服务可用资金余额约为32.86亿元；截至2026年6月30日，集团经营活动现金流较去年同期取得改善，净流出减少约3400万元。
从收入结构来看，物业管理及运营服务收入是集团收入的主要来源，收入约30.34亿元，占比94.2%。
融创服务称，集团的物业管理及运营服务收入较去年同期减少约2.57亿元，主要由于集团出售所持有附属公司彰泰服务的股权。剔除上述影响后，物业管理及运营服务收入较去年同期仍减少约3650万元，由于集团于期内主动退出了部分回款不佳的物业管理服务项目所致。其中，来自融创集团、其合营公司及联营公司开发物业的收入约为22.57亿元，占比约74.4%；来自独立第三方物业开发商开发物业的收入约7.76亿元，占比约25.6%。按项目业态划分，来自住宅物业的收入约为24.51亿元，占比约80.8%；来自非住宅物业的收入约为5.82亿元，占比约19.2%。
此外，社区生活服务收入约1.63亿元，占比5.1%；非业主增值服务收入约2381万元，占比0.7%。
目前，融创服务的管理面积约2.6亿平方米。
截至6月30日，融创服务的贸易及其他应收款项净额（包括流动及非流动）约为35.47亿元，较2025年12月31日的约33.77亿元增加约1.7亿元，主要是由于集团贸易应收款项总额较去年末增加约4.41亿元和贸易应收款项减值拨备较去年末增加约2.9亿元。贸易应收款项总额的增加主要受集团物业管理及运营服务的第三方业主的缴费习惯影响，物业管理及运营服务收入的回款更多地集中于下半年所致。减值拨备的增加主要由于集团出于谨慎性原则，针对贸易应收款项进一步计提了减值拨备。
融创服务称，集团围绕重难点项目，聚焦核心问题，管理团队进一步下沉，一盘一策制定解决方案。集团对全量项目进行体检，全面夯实各项成本，加强对成本日常管控的精细化动作。在项目管理上，集团一方面持续联动地产、整合资源、解决交付遗留问题，改善现场品质和服务，打好收费基础；另一方面，集团上半年以亏损项目专项“清零行动”为主线工作，对于长期亏损项目进行问题逐一定位，确定扭亏方案、明确主体责任、落实行动计划。对于因高空置、客户群体缴费意愿低等原因导致确实无法正常经营的项目进行果断取舍，坚决推动撤场进程。在平台管理端，集团进一步深化组织调整，做实项目、做强城市、精简大区，提升管理效率，上半年行政开支进一步节降。
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