转型向新 赋能产城融合共生 济高控股构建“城投+产投+创投”模式推动高质量转型发展

齐鲁网·闪电新闻8月26日讯近年来，济高控股集团立足济南高新区发展大局，主动跳出传统城投发展路径，锚定“城投+产投+创投”的转型目标，城投夯实底盘、产投集聚产业、创投赋能科创，在城市建设提质、智慧城市运营、绿色能源开拓、产业培育扶持、金融服务赋能等领域多点突破，以国企改革转型实效赋能区域新质生产力发展。

深耕城投主业革新，“好房子”实验室打造品质建设新样板

济高控股集团跳出传统开发建设思维定式，专注更加优质的精品项目，以科技赋能人居产品迭代升级，创新打造“好房子”人居科技实验平台，为城投板块转型发展提供全新实践。

近年来国家高度重视“好房子”建设，明确以安全、舒适、绿色、智慧为目标，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区一体化发展。相关要求相继纳入政府工作报告、城市更新及“十五五”专项规划。济高控股集团“好房子”人居科技实验平台深度联动高校院所、行业龙头企业，搭建多方协同共建的创新生态，围绕绿色健康、智慧人居、适老适幼、弹性可变空间等民生需求，开展专项技术研发、实景测试与成果验证。

济高置业集团策划设计部部长杜冲冲告诉记者，济高控股集团立足居民真实居住体验，构建全流程产品研发迭代闭环，将优质人居理念转化为标准化、可落地、可复制的成套技术体系。同时，积极推动实验室科研成果落地转化，并成功应用于凤凰路壹号院、山湖云境、云锦府等重点住宅项目，实现科研创新与项目开发双向赋能、深度融合，持续升级城市人居品质，以建设模式、产品模式的双重革新，扎实践行国企民生责任，为传统城投建设板块转型升级提供优质示范样本。

赋能城市数字治理，“数智高新”激活智慧城市新动能

“一张大屏上，可以实现全区各重点业务板块的数据调度，从近期的防汛应急指挥，到城市管理工作巡查，再到区域经济数据的调取，都能一键获取”，据济高生活集团副总经理张宁介绍。依托高新区“管委会+公司”市场化运作机制，集团充分发挥国有平台企业资源优势，全力推进“数智高新”平台建设，深耕智慧城市大数据业务，助力区域治理体系和治理能力现代化。

按照“一中心、一中枢、四领域”整体建设架构，高标准建成城市运行管理中心，搭建CIM数字孪生、大数据分析、物联网感知三大核心数字化平台，有效打通了全区各部门数据壁垒，全面汇聚重大项目建设、企业经济运行、生态环境监测、应急调度处置、民生服务保障等多维度数据资源，实现“一屏观全域、一网管全城”的智慧治理格局。

济高控股集团统筹项目建设、系统运维、场景落地全链条服务，将数字化、智能化能力深度融入城市管理、经济调控、应急保障、民生服务四大核心领域，精准衔接政府治理需求与市场化运营模式，持续做大做强智慧城市大数据主营业务，为高新区数字经济发展和智慧城区建设注入强劲动能。

抢抓多元发展机遇，开辟绿色能源新赛道

日前，由济高控股集团牵头组建的数智电力技术场景创新联盟实现首单合作落地，云鼎科技与山东柔克智能签署合作协议，标志着联盟机制从“聚资源”走向“促转化”的关键转折。这是集团从传统城投企业转型，开拓新业务板块的一次尝试。

立足多元化转型战略布局，紧扣国家“双碳”战略部署，济高控股集团积极开拓绿色能源新业务、培育全新增长曲线，依托源网荷储一体化项目，实现能源板块从布局探索到落地见效的实质性突破。济高生活集团副总经理武大伟说：“我们将在彩虹湖停车场落地应用实例，通过建设光储充电站形成一个微电网，实现光伏发电与储能设备的动态聚合，新能源车辆充电时释放绿色电能，通过车网互动有效提高电网的运行效率。”此外，已经在算谷产业园、药谷产业园等产业园区厂房屋顶建设高效光伏板及分布式储能系统，通过绿电直连模式满足园区内企业绿电需求。未来三年，计划建设20个光储充一体化充电站，打造3座绿色生态示范重卡能源站，建设10个绿色低碳示范工厂，项目全部建成后，每年可减排二氧化碳7万吨，可满足区内30%-40%企业的绿电需求。

源网荷储项目的顺利运营，标志着济高控股集团从传统城市建设运营商向综合能源服务商的新业务拓展，进一步丰富完善集团产业发展矩阵，为企业高质量转型和区域绿色低碳发展提供坚实支撑。

精耕城市服务运营，河湖公园打造物业服务新标杆

无人机可停靠灯杆充电，起飞后实现公园全域巡检……在彩虹湖公园，现代化的物业管理模式正在这里上演。

立足城市综合运营商定位，济高控股集团持续补齐城市服务板块短板，以彩虹湖、杨家河生态片区一体化运营为抓手，创新探索“生态管护+物业服务+商业运营+文旅赋能”的全域城市服务新模式，实现公共空间从基础管护到提质增效、增值运营的转型突破。

集团对标公园城市建设理念，统筹彩虹湖人才科技生态园、杨家河生态廊道及配套商业空间，系统化开展生态养护、环境卫生、秩序管控、设施运维等标准化物业服务，筑牢区域绿色生态基底。同时，跳出传统物业管护思维，盘活片区闲置商业载体资源，落地休闲配套商业服务，常态化举办音乐节、艺术展、主题市集等文体活动，激活城市公共空间活力，打造高新东区网红生态休闲新地标。

依托标准化服务体系与市场化运营模式，集团持续完善全业态物业服务矩阵，覆盖生态公园、产业园区、高端住宅、商业配套等多元场景，推出“好服务”标准，落地家政服务、便民托管、精细化运维等增值服务，基础服务标准化、增值服务特色化、资产运营市场化，为区域城市精细化治理、人居环境提质提供优质实践经验。

孵化器+OPC社区，构筑产业招引培育新生态

日前，由市科学技术局、市大数据局联合主办的全市科技服务业招商引资系列活动在济高·科技创新港举办，北京海创元公司“OPC接单吧”平台、众鲸智创2个项目现场签约。

产业招商如何破题？产业生态如何打造？济高·科技创新港是给出了济高答案。项目以算谷产业运营中心为核心服务阵地，依托济高“智算平台”及企业服务e站、路演厅、会议室、餐厅、泉城书房等完善配套，通过“两大赋能+三项行动”实现深度服务。

AI赋能是搭建“企业发需求、OPC来接单、上下游共同参与”的撮合机制。专业赋能是基于已积累高校、院所、专家、协会、资本等资源，精准匹配园区企业需求。三项行动是开展园区内外双循环帮助企业开拓市场，常态化开展技术沙龙、产业对接等活动聚生态，建设高校见习基地、专家服务基地等平台强化支撑作用。

济高园区集团副总经理赵轶凡告诉记者，目前项目已被认定为市级专业化科技型企业孵化器和全市第一批数智生态OPC社区，济钢卫星、智星空间等一批明星和链主企业在这里聚集，目前已孵化32家企业，将打造区域科技创新强磁场与成果转化加速器，为高新区科创产业高质量发展赋能聚力。

济高·科技创新港的成功实践是园区运营和产业服务的新探索，济高控股集团用定制化开发、集群式招商招引、全周期保姆式园区服务三条主线，把“好生态”种进一座座园区，融合金融投资服务，从“建空间”到“养生态”，为区域产业发展注入源源不断新动能。

从传统城市建设平台到“城投+产投+创投”协同发展的现代化产城生态运营商，济高控股集团转型发展步伐稳健、成效显著。济高控股集团将持续深化改革转型战略，统筹项目建设提质、城市服务升级、绿色能源拓展、产业生态培育、金融服务赋能等板块协同发展，持续做强主业、做优产业、做精服务，扛牢国企使命担当，全力服务济南高新区高质量发展大局，持续书写企业转型向新、赋能区域发展的崭新答卷。

闪电新闻记者 段嘉琪 淳于龙 报道