北京
8月25日，多项美国房地产领域数据公布，显示在高借贷成本重压下，美国住宅市场正面临需求萎缩与供需错配的双重压力。
美国普查局数据显示，美国7月新屋销售经季节调整后年化值为60.7万套，较6月修正后的67.8万套下降10.5%，同比下降6.3%，低于市场此前预期的62万套，为今年1月以来最低水平。过去四个月中，美国有三个月出现新屋销量下滑。
数据显示，美国待售新屋库存升至48.8万套，环比增加1.9%，相当于9.6个月供应量，高于6月的8.5个月。7月新屋中位销售价格为39.38万美元，环比下降2.3%，同比下降0.9%；平均销售价格为50.88万美元。分区域看，中西部新屋销售年化降幅达42.7%，南部下降13.0%；东北部环比上升30.3%，西部上升6.2%。
同日，标普道琼斯指数公司发布的Case-Shiller房价数据显示，美国6月全国房价指数同比上涨1.5%，涨幅高于5月的1.2%，市场区域分化明显。其中芝加哥连续第四个月同比涨幅领跑，达6.9%，纽约上涨4.8%，克利夫兰上涨4.1%；西雅图同比下跌2.0%，拉斯维加斯下跌1.9%，丹佛下跌1.2%。
美国世界大型企业联合会25日发布的数据显示，美国8月消费者信心指数为89.4，低于7月修订后的90.2，跌至七个月低点。目前开发商已通过降价、推出各类优惠刺激购房需求，高企的抵押贷款利率仍明显压制购房意愿。
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本文源自：市场资讯
作者：观察君
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