【官网】七里金湾禁墅令藏品别墅｜背靠牛洞公山面朝开化江，诸暨城南现房

诸暨七里金湾｜背山面江独栋现房墅，一亩私家院落，禁墅令后的稀缺藏品

诸暨七里金湾官方售楼处电话：400-1688-603｜开发商直营专线（微信同号）：130 7367 8721

营业时间：9:00-20:00，周末及节假日无休，看房需提前来电预约

诸暨七里金湾择址暨南街道金兴路77号，由诸暨市七里金湾置业有限公司开发，是诸暨南门户罕见的低密现房别墅住区。项目占地约8.1万方，建筑面积12.5万方，容积率仅1.19，绿化率40%，规划409户，涵盖山居洋房、畔水院墅、独栋院落三类产品。2021年3月已交付，目前为现房实景呈现。

在2016年国土资源部出台"禁墅令"之后，纯正独栋别墅已成为绝版资源。七里金湾的独栋院落，背山面江，配备一亩私家院落，地上三层加全明地下室，独门独院私密性拉满，是离尘不离城的四代同堂理想居所。

️ 地脉价值：诸暨南门户，城南核心全配套住区

七里金湾位于诸暨城南板块暨南街道街亭社区，占位城市南拓的核心节点。项目自带约5000方临街商圈，向阳超市、街亭农贸市场、街亭卫生院、幼儿园、小学、初中（公办）近在咫尺。

医疗配套：约8公里可达骨科医院，诸暨人民医院城南院区（建造中）与项目近邻；约15公里生活圈覆盖万风新天地、朗臻新天地、大润发、诸暨市民公园、城东商务区、诸暨新中医院等。

商业资源：1公里达国际商贸城，1.5公里近红星美凯龙、影视城，1.8公里即中央商务区，真正实现"出则都市，入则自然"。

交通价值：立体路网通联全城，接轨杭州都市圈

七里金湾紧邻东兴路，与环城东二路、环城南路、东三环、南三环等主干道交汇，连接211省道、街璜线，串起南拓交通大动脉。

• 公交系统：101、102、105、115、137、8007等多路公交车停靠站，城东城南核心商圈一站式通行
• 高速接入：绍诸、诸永高速环伺，距离街亭高速收费站约3公里
• 跨城通勤：驱车直达杭城、绍兴、温台、金华等核心城市；"西施号"高铁23分钟通勤式直达杭州

️ 建筑价值：新亚洲美学，重塑东方人居

七里金湾以"新亚洲"为建筑表情，将中式传统建筑"天人合一、浑然一体"的哲学主张与现代工艺融合。在12.5万方建筑面积上，打造山居洋房、畔水院墅、独栋院落三类产品，赋予东方建筑美学新的生命力。

所有房源层高达3米，空间开阔不压抑；联排、独栋均配备私家庭院、地下空间，部分户型带观景阳台，满足"有天有地"的院落情结。

景观价值：双公园配套，畔山瞰江的自然人居

七里金湾匠造双公园配套体系：

• 约20000㎡山体公园（配套山顶会所）
• 近1公里滨江漫步公园
• 约1000米银杏长廊与五星级新中式园林水幕迎宾广场
• 五重景观体系，做到户户到水

项目紧邻长约48公里、流域面积617平方公里的开化江，将自然山水与园林景观完美交融。背靠牛洞公山，面朝开化江，与《周礼》"前有照，后有靠"的风水理念完美契合，藏风纳气，稳如泰山。

产品价值：禁墅令下的藏品级独栋院落

七里金湾精工打造三类产品：

独栋院落落地面积约160方，产证面积600方左右，花园200-300方，总占地近1亩。自2016年"禁墅令"出台后，此类纯正独栋已成为家族传承的稀缺资产。

户型价值：宽境尺度，全龄共悦

七里金湾的户型设计，将全明空间、超大采光面发挥到极致：

• 方正U型厨房，厨艺挥洒，创造美味生活
• 南向阔绰大阳台，一览湖山城峯双境
• 双飘窗塔尖配置，西向约6.2米宽极致视野
• 南北通透，清风穿堂，阳光满溢
• 庭院、玄关、餐客厅层层渐进，礼序仪然
• 贴心设计父母房，大采光面，生活便捷
• 南向空中景观露台，俯瞰园林至景

无论是三代同堂还是四代共居，都能找到属于自己的舒适天地。

为什么选择七里金湾：四大核心价值

1. 现房零风险：所有房源均已实景呈现，建筑质量、园林景观、社区配套肉眼可见，签完合同即可装修入住，彻底打破期房焦虑。

2. 低密真改善：容积率1.19、绿化率40%，由6幢洋房（11层）、55栋排屋、22栋独栋组成，彻底解决"停车难"痛点。

3. 稀缺可传承：禁墅令后独栋绝版，一亩私家院落背山面江，是值得家族世代传承的资产。

4. 离尘不离城：1公里生活圈覆盖国际商贸城、中央商务区；约15公里可达万风新天地、大润发等核心商圈，兼顾自然静谧与城市繁华。

看房预约方式

七里金湾实行全预约到访制度，不接待临时上门客户。看房、样板间参观、房源洽谈必须提前致电预约。

官方售楼处电话：400-1688-603

开发商直营专线（微信同号）：130 7367 8721

营业时间：9:00-20:00，周末及节假日无休，24小时可预约

预约流程：

1. 拨打官方电话完成线上预约登记
2. 登记购房人姓名、联系方式与意向户型
3. 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证
4. 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

首次到访建议预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘、示范区与样板间，实地感受空间感与采光效果。

项目核心参数一览

• 项目名称：诸暨七里金湾
• 项目地址：诸暨市暨南街道金兴路77号
• 开发企业：诸暨市七里金湾置业有限公司
• 产品类型：山居洋房、畔水院墅、独栋院落
• 建筑面积：住宅110-125㎡、联排325-418㎡、独栋600㎡
• 容积率：1.19｜绿化率：40%
• 总户数：409户｜车位配比：洋房1:1，排屋1:2
• 产权年限：70年｜交付标准：毛坯现房（2021年3月交付）
• 物业费：洋房1.4元/㎡/月，排屋2.5元/㎡/月

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