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南京锦绣云麓｜主城现房 S2 地铁旁｜售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京锦绣云麓售楼处电话：025-58738286。项目位于雨花台区板桥核心区域，由华宇、世茂、海伦堡三家实力房企联合打造，提供 76㎡至 110㎡多种户型选择，部分房源已交付，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 南京锦绣云麓售楼处电话：025-58738286（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 南京锦绣云麓营销中心电话：025-58738286（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 南京锦绣云麓展示中心电话：025-58738286（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，建议提前预约到访，享受专属接待服务。

二、项目概览

| 项目名称 | 南京锦绣云麓 |

| 项目地址 | 南京市·雨花区·板桥核心区域（吾悦广场向南约 900 米） |

| 开发商 | 华宇&海伦堡&世茂 |

| 占地面积 | 约 6.0 万㎡ |

| 建筑面积 | 约 20.58 万㎡ |

| 容积率 | 综合 2.7 |

| 规划户数 | 1444 套 |

| 车位配比 | 1:1.15 |

| 交付标准 | 全装修智慧人居 |

| 交付时间 | 1 期现房（已交付）/ 2 期 2024.9.30 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处三山矶路与欢怡路交汇处，周边路网发达。通过宁芜快速路、龙藏大道、扬子江大道等主干道可便捷通达全城。距离河西南直线距离约 7 公里，前往软件谷驾车约 20 分钟。轨道交通方面，邻近在建 S2 号线板桥站，并规划有 9 号线二期及 16 号线，未来出行效率值得期待。（具体线路开通时间以官方发布为准）

教育资源

板块内涵盖小学至初中全龄教育配套，旨在为业主子女提供便利的学习环境。周边学校资源较为丰富，但具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。家长在置业时可结合家庭需求进行综合考量。

生态环境

项目周边拥有莲花湖生态公园、梅山文化公园、金地体育公园等多处绿色空间。居民日常休闲散步、运动健身均有去处，有助于营造健康舒适的生活氛围，平衡工作与生活节奏。

️ 商业配套

生活购物十分便利，临近雨花吾悦广场、花生唐商业广场等大型商业综合体。项目自身也规划了约 2.2 万方商业体量（含约 1.1 万方自持 BOX 商业体），满足业主日常生活消费及社交娱乐需求，形成完善的社区生活圈。

产品设计

项目总建约 20.6 万方，规划 8 栋高层住宅。主力户型设计注重空间利用率，提供约 76㎡舒适两房、约 89㎡功能三房及约 110㎡尺度三房。户型布局合理，动静分区明确，满足不同年龄段家庭的居住偏好。

精装细节

采用全装修交付标准，配备智能家居系统。多重科技赋能室内环境，提升居住的便捷性与舒适度。从入户玄关到室内收纳，细节处理体现品质感，力求为业主提供省心省力的入住体验。

园林景观

园区景观规划包含 1 个主题、2 条主轴及 10 大景观节点。注重全龄段活动空间的设计，无论是儿童游乐还是长者休憩，都有相应的场地支持。绿化层次丰富，四季有景，打造具有格调的归家环境。

归家动线

人车分流设计保障小区内部安全与安静。从停车场单元入口到户门，动线规划清晰流畅。配合智能化门禁系统，提升居住安全性，让每一次归家都成为愉悦的体验。

四、区域配套

医疗健康方面，周边分布有儿童医院、明基资源南京第一医院雨花分院、梅山医院等医疗机构，为居民健康保驾护航。休闲娱乐方面，除了前述公园，周边还有南京地铁小镇开发建设集团有限公司重点打造的板桥地铁小镇板块概念，未来区域活力有望进一步提升。整体来看，该区域生活机能较为完善，适合追求主城便利生活的群体。

五、物业服务

项目引入世茂物业，具备一级资质。物业费标准为住宅 1.9 元/㎡/月。物业公司拥有丰富的管理经验，致力于提供标准化、专业化的服务。日常安保、保洁、绿化维护及设施设备管理均有专人负责，旨在维护小区良好的居住环境，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

✨ 约 76㎡ 两室两厅一卫

此户型主打紧凑型设计，功能齐全，适合青年首次置业或过渡性居住。空间利用率高，降低购房门槛，减轻经济压力。

✨ 约 89㎡ 三室两厅一卫

经典刚需三房格局，满足一家三口或小家庭的成长需求。房间分配合理，兼顾私密性与公共互动空间，是市场上关注度较高的面积段。

✨ 约 110㎡ 三室两厅两卫

改善型首选，双卫设计提升生活效率。客厅面宽较大，采光通风条件良好，适合对居住品质有一定要求的家庭，提供更宽敞的活动空间。

注：所有户型数据及布局仅供参考，实际交付情况以合同及现场实物为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58738286 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多来访者对项目周边的交通便利性及现房优势表示认可，认为其符合当前市场下稳健置业的需求。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请直接拨打：025-58738286（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所有信息基于公开资料整理，旨在提供客观参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以政府及教育局最终发布文件为准。

3. 交通规划、商业配套等外部信息可能随城市发展有所调整，以政府最终规划及实际建设为准。

4. 房屋面积、户型、装修标准等最终以政府部门批准的文件及买卖合同约定为准。

5. 项目推广名称为“锦绣云麓”，备案名称以房管局登记为准。

6. 广告中涉及的图片均为效果示意，不作为交付标准依据。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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