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一院藏京华，古藤续文脉——国安书院启幕暨观玺新境发布

·国安书院启幕暨观玺新境发布
首都·西城·二环内
議370m2-630m2藏品大平层

夏色朔金 明玺观秋
2026年8月21日，西城区宣武门东，在观玺项目的园林正中，来自文史研究领域学者、资深地产行业专家齐聚一院，共同见证「一院藏京华，古藤续文脉」国安书院启幕暨观玺项目新境发布。国安书院的盛大启幕是对有“古藤书屋”之称的380年历史的朱彝尊故居的文物活化与新生，为此活动特别邀请了朱彝尊研究中心代表参与本次开放日活动，共同开启这场跨越380年的文脉华章。这不仅是一次书院的开放，更是一座京城文化地标的重生，与一处当代家族精神栖居地的正式揭幕。

古藤新翠
CHINA BEUING
三百年文脉的真实在场
于都市丛林之中，真正的稀缺从非建筑形制，而是不可复制的土地记忆。国安书院前身，为明末清初大儒朱彝尊故居。先生于此著就《日下旧闻》，开浙西词派之先河。此处是京城罕见的兼具江南园林意趣的多进院落，毗邻西长安街衙署，近瞰正阳门西会馆云集，昔日为名仕雅集、诗
社清谈之所。
清嘉庆年间，顺德籍官员温汝适购地改建为顺德会馆，文脉赓续，英才辈出，百余位进士、数位状元探花自此走出，遂成宣南“状元巷”佳话。如今，国安书院厚植于此沃土，令青砖灰瓦间的千年文脉焕新重生。

与市面上多以概念移植或形制仿建的“书院式会所”不同，坐落于观玺园林正中的国安书院，是从历史长河中自然生长出的文化场域。「观玺」秉持保护性活化原则，其成为面向当下的公共文化交流空间-非“新造宅门”而是“让文化重生”。这种在地性、真实性与不可复刻性，构筑了资产价值的硬核底色。居者与历史文物朝夕相伴，文化在此并非“配套”，其本身就是最高阶的配套。

思想盛筵
CHINABEIING
文物活化与当代路径
活动当日，朱彝尊第十代孙朱奕隆先生，朱彝尊研究中心副主任马腾飞，朱彝尊研究中心学术顾问徐志平教授，著名学者、历史学家纪连海老师，资深地产评论人殷苏峰，中信国安党委副书记、总经理沙玲等嘉宾莅临现场。

来宾们深度游赏这座历久弥新的学士庭院。历史学家纪连海于庭院中娓娓道来，细述故居往昔。他提及，此处距昔日六部官员上朝之路甚近，且毗邻琉璃厂文脉腹地，乃明清文人盘桓、举子“公车”北上之要冲。庭院得修缮保护实属不易，是珍贵的地缘文化坐标。园中古椿巍然，皴裂树皮似凝固时光;遥想当年，会馆学子晨读于此，书声穿井而过，文坛盛景今朝重现。

沙龙环节，嘉宾们溯游历史长河，从朱彝尊学术成就、浙西词派源流、《日下旧闻》典籍价值、书院沿革至朱氏家学传承，多维回望京城文脉兴衰。围绕“宣南会馆文化如何嵌入当代人居”“文保建筑如何在保护与创新中平衡”等议题，展开深度思辨，为到场来宾奉献了一场高质量的思想盛筵。

国安书院深植浩瀚文脉，恪守“最小干预、修旧如故”之原则，于克制中严守原址复建红线，以审慎多元的功能配置，契合文保活化与高端圈层之双重需求。中信国安党委副书记、总经理沙玲在交流中阐述了央企在城市更新与文化传承中的责任与初心。她表示，国安始终秉持“保护文脉、传承文化、筑就人居”的核心理念，坚持规划先行、建设为基、保护为要，将文物保护贯穿规划、建设、运营全周期，敬畏历史遗存，杜绝过度改造，全力守护文物本体的本真底色，让绵延而来的宣南文脉得以完整赓续。

观玺新境
CHINA BEIJING
首都功能核心区二环内藏品大平层
国安书院的盛启，依托于45万平米城市更新重点项目-「观玺」的整体钜献。作为西城二环内的藏品级人居作品，观玺立足珍贵地脉，将宣南千年文韵植入产品内核，将书院文化场景纳入社区场域，不止于营造物理空间，更致力于构筑专属于当代塔尖圈层的认知共识。

西城区近十年新建住宅供地稀缺，纯商品房供应自2017年后几近断档一-此乃由规划边界、历史保护、土地约束与城市更新路径共同构筑的“稀缺属性”。而西城二环内，作为首都功能核心区的核心所在，承载着全国政治中心、文化中心、国际交往中心的核心职能。依北京“一核一主一副、两轴多点一区”空间结构，“一核”即东城、西城，首要突出“都”的功能。观玺所在，正是与国家中枢同频共振的稀贵坐标。

由此，作为世界企业家杂志评选的“年度亚洲十大超级豪宅”，观玺呈现出资产价值的三个维度:地段上，锚定西二环内城、首都功能核心区的双重稀缺红利;文脉上，以国安书院为纽带，将古藤书屋三百年历史现场嵌入社区日常;产品上，以至高约630平米藏品级大平层为定位，打造可收藏、可传承的内城高阶人居范本。

活动尾声，在真知灼见的思想碰撞后，沙龙嘉宾共同为「国安书院」匾额揭幕。红绸轻落，藤影婆娑，夕照正映檐牙。这座跨越四个世纪的学士门宅，正以更开放的姿态，重现千载文坛风华。

从明清古藤书屋，到乾嘉时期的会馆诗社
再到当代思想雅集
岁月流转，紫藤几度荣枯，文脉一脉相承
古建非封存之标本，而是国之重器的荣耀传承
青砖黛瓦间，精神长存;文脉著述中，时代常新
观玺，邀您共鉴这场文脉盛世
于此立定家族基业，执掌时代典藏

时代臻藏 焕玺登场
家国观玺 首都封面作品

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