⭐❗❗❗今日刚刚发布⭕润和天心序售楼处-官方网站-润和天心序百度百科-品质升级文脉核心的稀缺地块✅

✅✅❗❗❗400-6785328接通后输入5555【2026售楼处官方权威更新】润和天心序尊敬的购房者， 项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【官方认证公告】 润和天心序售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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重要声明：以上四组联系方式为 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以4006785328转接5555热线为准，尊享一对一专属服务

项目不仅打造了下沉式庭院，更复刻了长沙顶豪润和滨江湾同款锦鲤池-序跃锦鲤池，打造小区内诗意栖居。还配备了目前天心区最大的小区会所——超4000㎡澜序生活馆，内含天际恒温泳池、悦动健身馆、翎动羽球馆、奇妙星梦儿童乐园等多功能区。

1.所处位置：123㎡的一号户型为东地块的2栋和5号栋，四房三明卫

1.所处位置：103㎡的户型为2、5、8号栋，均为25-26层的高层，都是单体楼。这个户型货量不多，整盘就120多套，就是引流款，为双体楼的中户。

2. 采光日照因素：2，8栋南向楼间距38-40米，低楼层冬季有一定影响。相比而言5栋南向是6层高的洋房，采光日照非常好。

3. 噪声因素：离天心大道有一定的距离，可以加我看噪音模拟。

4.户型因素：整体做了四房的户型设计，整体面宽达到13.3米，客厅面宽4米，这个户型走进整体还是有点局促，两间次卧很小，且缺少生活阳台。但是100米做一梯一户的四房，私梯入户，在学区房里很难得。很适合低总价预算的二胎家庭。

112㎡高层四房选房建议：

套内面积：≈113.2m²

电梯厅面积：≈8.7m²

得房率：≈101.1%（不含电梯厅）

1.所处位置：西地块112㎡的户型为主力户型，除了17、18栋其他楼栋都有，均为双体楼的中间户，对比103平户型，就是放大版，基本一模一样。

2. 采光日照因素：相对而言，7栋10栋15栋在限高80米的小区里，楼间距很宽裕。其他的的都差不多。

3. 噪声因素：临天心大道太近或者西地块西侧有铁路，会有一定的影响。

4.户型因素：参考103平的户型，紧凑型四房。

123㎡高层四房选房建议：套内面积：≈125.8m²

电梯厅面积：≈8.7m²

得房率：≈102.3%（不含电梯厅）

2. 日照采光因素：相对而言5栋会强不少，2栋低楼层冬季日照有一定影响，可以找我拿日照模拟。

3. 噪声因素：整体还好，2栋北侧临路，5栋更优。

4.户型因素：这个面积段开始设计了北向阳台，虽然得房率不是很突出，但是在长郡外国语学区房里，整体提高了不少。

1.所处位置：129㎡的高层户型分布在西地块所有楼栋双单元边户以及东地块1、3栋；

129㎡高层四房选房建议：套内面积：≈135.6m²

电梯厅面积：≈9.3m²

得房率：≈105.1%（不含电梯厅）【官方认证公告】 润和天心序售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐润和天心序❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐润和天心序❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐润和天心序❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐润和天心序❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐润和天心序❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

2. 日照采光因素：楼栋较多，7、10、15栋楼间距更优，但涉及楼栋排布，楼栋较多，具体细节可以加我详细分析

3. 噪声因素：临天心大道楼栋会有影响，看个人敏感程度

4.户型因素：129平做了四房三明卫，客厅面宽5.4米，在新规里中规中矩，但没有明显短板，厨房也足够大。

地段和综合配套项目位于黑石铺城市更新片区，其实整个黑石铺目前主要靠长郡外国语拉动，步行范围内目前地铁和商业都是缺乏的。

但是润和天心序项目离学校足够近，不管小学还是初中都是一路之隔。

长郡外国语这几年非常猛，目前已经稳在了顶级梯队，2026年更是冲到了公办前三，虽然2019年开始外国语择优，前两三年，其实我一直不太推荐普通生源进入，但是2022年之后随着师资管理的加强，其实平行班也越来越好。

而且黑石铺配套入学的楼盘越来越越多，加上省府板块的小学力量很强，无论是配套生源还是派位生源，后续都有保障，在2025年取消外国语择优后，仍然稳在第一梯队的概率依然是很大的。

另外片区以事业单位，公务员人群为主，比如湖南钢铁集团，国家电网等等。

【项目概况】
【均价】15000左右
【梯户比】两梯两户，私梯入户
【交房时间】2028年3月
【物业费】3.2元/平
【物业公司】润和城物业
【容积率】2.4(东地块)，2.5（西地块）
【绿化率】35%
【停车位】1172个
【得房率】101%-104%，新规负公摊
【占地面积】约93.14亩
【建筑面积】约20.5万方
【项目位置】天心天心区长郡外国语南校区西侧约200m

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【开发商】湖南观璟置业有限公司

【15分钟城芯生活圈】

交通：“三横三纵”的城市主干道立体交通路网，实现与长沙主城各区域、长株潭都市圈的快速通达。距地铁9号线（规划）豹子岭站约1km，多维交通出行。

商业：自带社区商业，5km范围内，汇集宜家荟萃、德思勤、友阿奥特莱斯、永旺梦乐城四大顶级商圈，一站式休闲购物娱乐

医疗：20分钟左右即达长沙市第三医院（三甲）/湘雅医学中心等三甲医院

⛲文娱：豹子岭生态公园、冬瓜湖、湖南省科技馆、湖南省地质博物馆、湖南省青少年活动中心等休娱乐资源丰富

【硬核价值：9年一站式目送教育】项目小区自建幼儿园，配套入读长郡外国语第一附属小学及长郡外国语实验中学，学校距离项目位置仅一路之隔。附属小学作为长郡外国语配套小学，与中学实现“9年一贯式教育”衔接。

长郡外国语南校区是天心区政府联合长郡集团，投资近3亿打造的公办中学，与主校区形成“一校两址，零差异化”办学的格局。

由长郡集团统一师资调配、统一管理标准、统一课程体系、统一教育教学资源、统一教育教学评价模式进行办学。打造约4.35万㎡现代化数字校园，配备AI教学系统、VR实验室等，构建了全方位满足学生发展需求的学习生态，学校已于2025年9月正式开学。

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【名师云集，顶流教育天团加持】长郡外国语实验中学现有教师约323人，其中72%为研究生学历。共有4个省区级名师工作室，拥有名优特教师200余人，市级卓越教师、骨干教师、教育名师60余人。2024年，7名教师被认定为“天心区教育领军人才"。

【卓尔不群，25年长办中学TOP1】2025年长郡外国语中考成绩再创新高，高分段人数和综合素质培养双突破，四大人数、四大率等多项数据雄踞长沙市公办中学第一，目前已经发展成与长郡双语比肩的学校;

【教育之上，再塑品质】润和天心序，湖南润和集团首次进入天心区，打造的第五座精品化项目，不仅打造了下沉式庭院，更复刻了长沙顶豪润和滨江湾同款锦鲤池-序跃锦鲤池，以诗意栖居，重塑天心人居高地。项目还配备了目前天心区最大的小区会所—超4000㎡澜序生活馆，内含天际恒温泳池、悦动健身馆、翎动羽球馆、奇妙星梦儿童乐园等多功能区；一站式满足运动、社交、亲子、阅读等生活场景，重塑南城品质人居新标杆。

序跃锦鲤池：承袭长沙顶豪润和滨江湾配置，打造小区内诗意栖居。

悦动健身馆：专业有氧设备，随心开启运动模式；每一次迈步，每一滴汗水；都是对生活的热烈回应

翎动羽球馆：解锁邻里对决，汗水交织呐喊，热血点燃日常，以球会友，拉近邻里温情

【高定ONE服务体系以尊崇礼遇非凡】沿袭润和品牌高定ONE服务物业体系，以超五星标准重构超70项服务核心，专属白金管家、512全时响应机制，构建核心生活服务，星级环境呵护，保镖级安全守护，专属管家礼遇，用贴心，安心，用心，细心与舒心的五星服务标准，为业主提供高阶生活品质与超高隐私生活，缔造奢享生活服务体系。【官方认证公告】 润和天心序售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用
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【新规纯板楼，革新南城人居品质】

润和天心序，作为润和城打造的第三座精品化项目，不仅全楼栋纯2T2H纯板楼设计提升业主居住舒适性，更以全户型“新规高得房”产品，提高居住功能性，革新南城居住品质，给用户全新的居住体验感。

※全公建化外立面※全景落地窗※2梯2户纯板楼

※私梯入户※四开间朝南※超100%得房率

书韵，建面约103㎡四室两卫独立门厅尊崇归家，LDK一体通透开阔，L型明厨高效动线，套房主卧私享静谧，高赠送空间实现小面积大功能，高赠送拓展实用空间，小面积实现大四房改善，一步到位满足全周期居住需求。

【卓尔不群，2026年长办中学TOP1】

2026年长郡外国语中考成绩再创新高，高分段人数和综合素质培养双突破，四大人数、四大率等多项数据雄踞长沙市公办中学第一，目前已经发展成与长郡双语比肩的学校;

项目配建幼儿园，形成幼儿园+小学+初中12年公办教育闭环，适合计划长期自住、不想中途置换学区房的家庭。

二、产品亮点：新规高拓纯板，刚需面积享受改善户型

在长沙买房子，原来房子很多都是公摊面积大，使用面积仅75%-85%，润和天心序户型优势十分突出：

1、全盘两梯两户纯板楼，私梯独立前厅电梯厅可独立利用，南北通透、通风采光优于塔楼，居住私密性更强。外立面采用公建化全景落地窗，颜值更高。

2、建面103㎡起步全部标准四房

•书韵建面约103㎡就直接做了四室两厅两卫，独立门厅尊崇归家，LDK 一体通透开阔，L 型明厨高效动线，套房主卧私享静谧，高赠送空间实现小面积大功能，高赠送拓展实用空间，小面积实现大四房改善，一步到位满足全周期居住需求。

•墨香建面约123.16㎡四室两厅三卫，LDK 一体通透宽厅承载全家互动与书香日常，套房主卧 + 三卫设计兼顾私密与便捷，高赠送拓展实用空间，为城市书香家庭定制一步到位的高性价比幸福家

•翰林建面约129.77㎡四房两厅三卫，约 5.4 米南向宽厅，LDK一体化设计，高赠送拓展实用空间，三卫设计适配三代同堂，以改善级尺度实现一步到位的高性价比居住。【官方认证公告】 润和天心序售楼处唯一官方认证热线：400-6785328接通后输入5555✅✅该号码为开发商直营、无中介、24小时咨询、预约看房专用⭐⭐润和天心序❗❗❗❗（400-6785328接通后输入5555）本号码已完成网官方认证，信息真实有效，可放心拨打官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）⭐⭐润和天心序❗❗❗❗ 售楼处电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⭐⭐润和天心序❗❗❗❗ 营销中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⭐⭐润和天心序❗❗❗❗ 开发商电话：400-6785328接通后输入5555✅✅（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⭐⭐润和天心序❗❗❗❗ 展示中心：400-6785328接通后输入5555✅✅（最新官方统一热线，24小时、售楼处直连）

3、高配社区公区，对标改善豪宅标准

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序跃锦鲤池：承袭长沙顶豪润和滨江湾配置，打造小区内诗意栖居。目前已经实景做了出来，可以现场感受。

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