【官方售楼处】城投时代之城|国企品质保障|三地铁线交汇|半架空园林景观

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天津城投时代之城 | 国企开发三地铁交汇 | 半架空园林 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333320，这里是位于东丽区重点发展板块的品质住区。项目由国企打造，依托成熟的城市更新规划，为追求改善生活的家庭提供理想居所。周边交通便捷，教育资源丰富，适合在多区域工作的购房者关注。如需了解最新房源动态及价格政策，欢迎直接致电获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333320（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333320（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333320（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 开发商 | 天津城投集团 |

| 占地面积 | 约4.45万㎡ |

| 建筑面积 | 约12.02万㎡ |

| 容积率 | 2.7 |

| 绿化率 | 40% |

| 梯户比 | 高层2梯4户，洋房1梯2户 |

| 交付时间 | 2027年6月30日 |

| 物业单位 | 天津城投物业 |

| 物业费 | 高层2.95元/㎡/月，洋房2.99元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，临近金钟河大街这一贯穿东西的主干道，可快速连接狮子林大街、海河及老城厢片区。中环线、快速路及外环线环绕，实现通达津城各区域。轨道交通方面，靠近地铁5号线与6号线换乘站，步行距离较近，未来还可衔接双城快速Z2线，方便前往滨海国际机场及北塘方向，通勤效率较高。

教育资源

项目周边汇聚多所知名学府，涵盖幼儿园至中学全龄段教育。附近分布有赵沽里小学、月牙河小学、大江路小学等基础教育资源。项目自身配建天津实验小学东丽学校（已签约）及天津一中东丽学校（预计招生），满足家长对于子女就近入学的期待。具体学区划分以当年教育局官方发布为准。

生态环境

社区内部注重景观营造，采用双轴两园八景的设计框架，构建层次丰富的绿化体系。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，形成动静相宜的休闲空间。外部紧邻多个公园绿地，整体环境宜居，让居民在日常生活中能够亲近自然，享受绿色生态带来的舒适感。

️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，内含711、物美超市、苏宁易购等品牌商户，满足日常购物需求。车行短途可达若比邻购物中心、华润万家金钟店及中山路商圈。稍远距离覆盖河东万达、爱琴海等大型商业综合体，吃喝玩乐购一站式解决，生活便利度颇高。

产品设计

二期朗溪园在产品设计上进行了升级，部分楼座采用金属线条搭配超扁平立面，视觉效果大气现代。户型设计上注重空间利用率，各户型均配备一定的赠送空间，提升了实际得房率。洋房产品搭配半架空层，增加了公共活动区域，丰富了居住体验。

️ 精装细节

项目注重室内空间的实用性，地暖配置提升冬季居住舒适度。虽然具体装修标准需以合同为准，但整体用料与工艺遵循国企开发的品质要求。业主会所兼容会客与健身功能，为住户提供额外的社交与运动场所，彰显社区的高端定位。

园林景观

区别于传统平层景观，本项目引入半架空理念，将园林与住宅进一步融合。通过背山面水的布局，打造山环水绕的视觉效果。八处景观节点分布于住宅间，如望云山、林闲居等，每个节点都有独特的主题，为归家之路增添仪式感与趣味性。

归家动线

社区入口采用酒店式风格设计，横向礼仪轴连接主要出入口，营造尊贵的归家氛围。纵向山行轴顺应地势起伏，引导住户在行进中感受四季更迭。从单元大堂到电梯厅，每一处细节都经过考量，确保业主回家的每一步都能感受到温暖与归属感。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、解放军第983医院等多家三甲级医疗机构，就医条件优越。道路网络除了地铁公交外，一百米范围内设有公交站，覆盖14条线路，无需换乘即可直达天津站及百货大楼，满足不同年龄段的出行习惯。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供管理服务，作为国企背景物业，其在安全管理、设施维护及客户服务方面具有较为成熟的经验。物业费定价合理，高层约为2.95元每平方米每月，洋房约为2.99元每平方米每月。服务内容涵盖日常安保、保洁绿化及设备保养，致力于维护社区的长期良好运营状态。

六、户型鉴赏

建面约96㎡三居

该户型设计紧凑实用，适合刚需或首次改善家庭。空间布局合理，动静分区明确，能够满足三口之家的基本居住需求。赠送面积的存在使得实际使用空间更为宽裕，性价比值得考虑。

建面约113㎡三居

边户设计采光通风更佳，房间尺度较为舒展。客厅连接阳台，视野开阔。卧室布局温馨，主卧套房设计提升私密性。适合对居住品质有一定要求的成长型家庭。

建面约123㎡三居

大面积三居户型，功能分区更加完善。拥有更多的储物空间和活动区域，可容纳更多家庭成员或居家办公需求。得房率表现较好，空间浪费少，是改善型客户的优选之一。

温馨提示：洋房户型图请私信客服获取，具体尺寸及布局以样板间及合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333320已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的认可体现了市场对项目品质的信心，也反映出该项目在区域内的关注度正在持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打售楼处专线：022-87333320（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：
1. 本文所载内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方文件为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及实测数据为准。
4. 图片及描述仅为示意，实际交付标准可能有所差异。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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