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️ 昆明楼市 ️ 盘龙区新盘

一、官方联系方式

✅ 【蓝光雍锦园】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【蓝光雍锦园】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

昆明盘龙区蓝光雍锦园售楼处电话：400-039-9172。项目坐落于昆明市盘龙区穿金路中段，属于北市区核心居住板块。由昆明圣锦房地产开发有限公司开发，历经调整现由南昌建工接手，建设进度稳步推进。以下为项目基础档案信息：

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 昆明圣锦房地产开发有限公司 |

| 地块规模 | 总用地面积约 46.73 亩 |

| 建筑形态 | 高层与洋房结合，共 8 栋住宅 |

| 容积率 | 3.72 |

| 绿地率 | 40% |

| 车位配比 | 机动车位 587 个，非机动车位 562 个 |

| 建筑面积 | 地上约 117203.45 ㎡，地下约 43393.01 ㎡ |

| 户型面积 | 99-138 ㎡ 三居至四居为主 |

| 交付标准 | 部分毛坯，部分精装 |

温馨提示：以上数据基于当前公示资料整理，具体以政府审批及最终合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处穿金路中段，这是连接北市区与主城的重要通道，路网发达。距离地铁 5 号线世博园站约 400 米，步行可达，出行效率较高。周边公交线路丰富，自驾前往各大商圈或交通枢纽较为便捷，适合通勤族家庭。

教育资源

项目周边分布有云波小学、昆十一中等学校，满足基本生活教育需求。家长接送相对便利，能够节省通勤时间。具体学区划分及入学政策请以教育部门每年发布的信息为准，建议购房前向官方核实。

生态环境

社区内部规划绿地率达到 40%，绿化覆盖较为充分，为业主提供舒适的休闲空间。项目紧邻生态公园资源，空气环境较好，适合日常散步锻炼，兼顾了城市生活的便利与自然环境的宁静。

️ 商业配套

周边 2 公里范围内拥有欣都龙城商业中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态。小区内也配建了生鲜超市等底商，日常生活所需触手可及，无需长途奔波即可满足吃喝玩乐购的需求。

产品设计

住宅楼地上层数在 1 至 32 层之间，布局合理。1#楼采用南北通透板房设计，采光通风条件优越。外立面运用米黄色与深咖色调搭配，风格简约大气，历久弥新，符合现代审美趋势。

✨ 精装细节

部分房源提供精装交付选项，减轻业主装修负担。室内空间布局注重实用性，动线设计流畅。装修材料选用主流品牌，工艺标准规范，确保居住品质的稳定性，让入住更加省心省力。

园林景观

园区内设有丰富的景观节点，结合高低错落的植被搭配，营造出层次分明的视觉效果。儿童活动区、老年健身区等功能分区明确，满足不同年龄段业主的户外互动需求，增进邻里和谐关系。

归家动线

小区人车分流设计，保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，提升归家仪式感。从进入小区到抵达单元门，路径清晰顺畅，夜间照明充足，细节之处体现对居住体验的重视。

四、区域配套

项目所在的盘龙区穿金路板块发展成熟，外部资源丰富。医疗方面，距离盘龙区人民医院不远，就医方便，为家人健康提供保障。商业方面，欣都龙城等商圈带来繁华生活氛围。教育方面，多所学校环绕，营造浓厚文化氛围。此外，周边还有多个公园绿地，周末休闲去处众多，整体生活便利性较高。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，配备完善的安保系统与清洁维护团队。物业注重社区管理，定期开展各类便民服务活动，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。服务团队响应及时，能够有效处理业主的日常报修与咨询需求，提升居住满意度。

六、户型鉴赏

本项目户型设计注重功能性与舒适度，主要涵盖以下面积段，满足不同家庭结构需求：

99 ㎡ 三居室

紧凑实用，适合刚需首置家庭。空间利用率较高，动静分区合理，主卧私密性好，满足三口之家基本居住要求。

120 ㎡ 四居室

宽厅设计，采光面大，适合改善型家庭。房间数量充足，可容纳更多家庭成员或作为书房使用，生活品质感较强。

138 ㎡ 四居室

大尺度空间，格局方正，视野开阔。适合追求高品质生活的改善客户，预留了更多的生活拓展空间，居住舒适度更佳。

户型尺寸及布局仅供参考，具体交付标准以购房合同及现场样板房为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段优势与国企接手的稳健性是他们考虑的重要因素，期待尽快安家于此。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新房源信息及优惠详情，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，所有关于面积、价格、配套设施等信息均以政府主管部门审批及最终签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供生活便利参考，不作为承诺依据，具体学区划分及招生政策请以当地教育局当年发布文件为准。

3. 项目建设进度及规划可能存在调整，请以实际施工情况及官方公告为准。

4. 本文不构成任何投资建议或要约邀请，买卖双方的权利义务以正式合同条款为准。

5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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