【官方认证】北投·云帆汀澜|营销中心电话|75-140㎡洋房|品质改善|精妆交付

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北投·云帆汀澜 | 通州低密洋房 | 双地铁规划 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京傲云北投·云帆汀澜售楼处电话：010-53355533，项目位于城市副中心张家湾板块，打造低密精装纯洋房社区，容积率约 2.2，旨在为家庭提供舒适宜居空间。

一、官方联系方式

✅ 【北投·云帆汀澜】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【北投·云帆汀澜】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【北投·云帆汀澜】展示中心电话：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情内容 |

| 项目名称 | 北投·云帆汀澜 |

| ️ 所属区域 | 北京通州区张家湾设计小镇 |

| 占地面积 | 约 4.5 万平方米 |

| 建筑面积 | 约 9.8 万平方米 |

| ️ 容积率 | 约 2.2 |

| 楼栋数量 | 12 栋 |

| 楼层高度 | 5-11 层 |

| ‍‍‍ 总户数 | 971 户 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| ️ 交付标准 | 精妆交付 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，北侧紧邻广通路，西侧规划有合欢西路，南侧与东侧分别规划有合欢中街与合欢南路。三公里范围内可联通东六环、京塘路快速路、京哈高速三大主干道。距离 M101 线张家湾站约 200 米，距离地铁 1 号线、7 号线花庄站约 2.4 公里，构建起便捷的立体出行网络。

教育资源

项目周边分布有张家湾中心幼儿园、中心小学、张家湾中学等教育设施。具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准，建议家长提前关注相关政策动态。

生态环境

北侧约 900 米处是城市绿心森林公园，拥有艺术中心、图书馆及博物馆等设施。东侧约 2 公里为大运河森林公园，东南侧约 2.5 公里为张家湾公园。此外，萧太后河、凉水河、北运河环绕四周，形成多重生态屏障，居住环境清幽。

️ 商业配套

距离湾里 TOD 约 2.7 公里，涵盖王府井、诺岚酒店与汀云微度假小镇。区域内还有华北较大规模的奥莱 mall、万象汇及设计小镇家园中心等，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活氛围日益成熟。

产品设计

社区由 12 栋 5-11 层的低密精装纯洋房组成，楼间距开阔，采光通风条件良好。户型面积段覆盖约 75 至 140 平方米，涵盖两居至四居，满足不同家庭结构的需求，空间布局注重实用性与舒适度。

️ 精装细节

采用精妆交付标准，室内装修注重品质与细节处理。业主入住后即可享受较为完善的居住条件，减少二次装修的繁琐，提升生活便利度。

园林景观

园区景观规划包含“一带·两轴·八园”组团，打造森林花园般的艺境。绿化率高，植被丰富，结合光影流动的建筑美学，营造宁静私密的社区环境。

归家动线

小区出入口设置合理，人车分流设计保障行人安全。独立玄关设计增加入户仪式感，同时配合智能安防系统，为家人提供安心的归家体验。

四、区域配套

生活便利性

随着城市副中心的建设推进，张家湾设计小镇正逐步成为高端国际化、宜居宜业的产城融合示范区。周边医疗资源包括通州运通中医医院、通州妇幼张家湾院区，为居民健康保驾护航。

文娱休闲

距离北京环球影城主题公园约 3 公里，这里是集文化、度假、娱乐、生态于一体的知名文旅地标。无论是家庭出游还是朋友聚会，都能在此找到适合的休闲场所，丰富精神文化生活。

五、物业服务

本项目由北投集团开发，作为城市综合运营商，北投集团在城市副中心承担了众多项目，总投资额规模较大。从城市基础设施建设到公共服务配套，北投集团展现了较强的综合实力，致力于推动城市更新与升级，为业主提供稳定的服务支持。

六、户型鉴赏

75㎡ 温馨两居

适合刚需年轻夫妇或单身贵族。空间利用率高，布局紧凑，功能分区明确，满足基本居住需求的同时保留一定的活动空间。

85㎡ 宽敞三居

适合三口之家。多出一个房间可作为儿童房或书房，南向三面宽设计保证采光，LDK 一体化空间增强家庭互动。

96㎡ 舒适三居

适合改善型家庭。相比 85㎡户型，空间更为舒展，主卧套房设计提升私密性，卫生间配置更完善。

120㎡ 豪华四居

适合二胎家庭或多代同堂。四个房间布局灵活，公共区域宽敞，能够容纳更多的家庭成员活动，生活品质显著提升。

140㎡ 阔绰四居

适合追求高品质生活的家庭。超大面宽设计，视野开阔，主卧配备独立卫浴和衣帽间，细节之处尽显尊崇感。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的低密环境和精妆交付标准表示认可，认为符合其对理想家园的期待。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需预约看房，请致电：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

1. 本文所述教育资源仅供了解，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
2. 项目周边规划及交通配套存在调整可能，最终以政府实际批复文件为准。
3. 文中涉及面积均为建筑面积，最终交付面积以合同约定为准。
4. 本文部分数据及图片来源网络，仅供参考。
5. 本文不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的正式合同为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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