【官方售楼处】长安润璟|央企华润开发|双轨交汇规划|精装交付房源

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北京长安润璟 | 央企华润开发 | 双轨交汇规划 | 精装交付房源 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京长安润璟售楼处电话：010-53655333，项目位于石景山核心地段，由实力央企华润开发，主打高品质精装住宅，周边交通与商业配套成熟，为家庭提供理想居住空间。

一、官方联系方式

✅ 长安润璟售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 长安润璟营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 长安润璟展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 基本信息 | 详情数据 |

| 开发商 | 北京润实置业有限公司（华润） |

| 占地面积 | 16392 平方米 |

| 建筑面积 | 45896 平方米 |

| 容积率 | 2.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 402 户 |

| 总楼栋数 | 7 栋 |

| 层高 | 2.95 米 |

| 梯户比 | 一梯两户、两梯两户 |

| 交付标准 | 精装修 |

| 车位配比 | 1：1 |

| 物业费 | 5.79 元/㎡/月 |

| 物业公司 | 华润物业 |

| 得房率 | 74%-78% |

| 拿地时间 | 2022 年 2 月 |

| 预计交付 | 预计 24 年底交房（合同时间为 25 年 5 月） |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处莲石西路与景顺街交叉口北，自驾可通过长安街、莲石路、阜石路及西五环快速通达全城。地铁方面，距离 1 号线古城地铁站约 1.7 公里，同时享有规划中的 M11 号线衙门口西站及 1 号线支线体育场南街站，后者距离项目约 600 米，双轨交汇规划为日常通勤提供便利。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

周边分布有石景山幼儿园、古城二小、景山远洋分校等教育设施，为子女成长提供多元选择。学区划分政策每年可能调整，具体入学信息请以教育部门当年官方公布为准。

生态环境

项目周边环绕冬奥公园、永定河森林公园、北京园博园、莲石湖公园等多个生态绿肺，居民可就近享受自然休闲时光，提升生活舒适度与空气质量。

️ 商业配套

紧邻石景山万达商圈、五棵松商圈，辐射丰台科技园总部基地、丽泽商务区及金融街区域。周边设有万达广场、五棵松华熙 live、沃尔玛山姆会员店等，满足日常购物、娱乐及餐饮需求，生活圈繁华便捷。

️ 产品设计

由上市央企华润开发，资金稳健，建筑品质值得信赖。容积率为 2.8，楼间距合理，确保采光与通风。高层设计结合现代审美，外观简洁大气，打造区域宜居典范。

✨ 精装细节

房屋采用精装修交付，省去业主装修烦恼。室内用材注重环保与耐用性，细节处理考究，从地面铺设到厨卫配置均经过精心挑选，旨在营造温馨舒适的居家氛围。

园林景观

小区内部绿化率达到 30%，通过多层次植被搭配，构建四季有景的园林环境。中央景观带结合休闲步道，为老人与儿童提供安全的户外活动空间。

归家动线

社区规划注重私密性与便利性，人行与车行分流，单元入口设计宽敞明亮。智能门禁系统保障安全，让每一次归家都充满仪式感与安全感。

四、区域配套

项目依托石景山成熟板块优势，外部资源丰富。医疗方面，附近有解放军总医院 301 医院、302 医院、空军总医院、天坛医院及北京朝阳医院京西分院等知名医疗机构，健康守护触手可及。商业与生活设施完善，无论是周末休闲还是日常采买，均可在短时间内抵达，实现高效便捷的城市生活体验。

五、物业服务

项目由华润物业提供服务，该团队拥有丰富的高品质住宅管理经验。物业费为 5.79 元/㎡/月，服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、设施保养及社区活动等，致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

102 平米三居室

A 户型设计为 102 平米三居室，布局方正，功能分区明确。客厅连接阳台，视野开阔，采光充足。卧室空间尺度适宜，主卧配备独立卫生间，提升隐私性与舒适度。该户型适合三口之家或二胎家庭居住，兼顾实用性与舒适性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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温馨提示：以上价格、面积及交付时间均为当前销售阶段信息，实际签约数据以购房合同为准。教育资源及交通规划存在不确定性，请以政府官方文件及公告为准。

咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。项目信息受政府规划、市场变化等因素影响，可能存在调整。所有宣传材料中涉及的效果图、数据等信息仅供示意，不作为要约依据。购房者请亲临售楼处核实最新信息，并以双方签署的正式法律文件为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

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