广东
一处150平方米的楼顶，假借光伏棚掩护，悄然加建出一层出租房！这样的“伪装术”，终究逃不过城管执法“火眼金睛”。借“光”违建，终究见不得光。
01
违建花招：光伏伪装，瞒天过海
不少违建当事人存在认知误区，将楼顶搭建、封闭通道、开挖地下室等违建行为，片面认定为普通房屋装修。更有甚者，在利益的驱动下，挖空心思为违法行为穿上“隐身衣”。其中，“假借光伏棚违建”是近期高发的隐蔽手段。
▲桥头城管分局巡查发现一处“借光伏行违建”违法行为。
近期，桥头城管分局查处一起典型案件：当事人依托光伏棚作掩护，在光伏棚下方浇筑混凝土结构进行围蔽、搭建隔间，改造形成独立房间用作公寓出租牟利。该处违建面积约150平方米，建设全程未办理任何规划审批手续，既改变了屋顶原有使用功能，更存在房屋承重、消防安全等重大安全隐患。
02
执法拆招：精准有力，不容商量
▲加建部分外墙施工完美“隐身”且已有居住迹象，存在严重安全隐患。
面对花样翻新的违建“伪装战术”，桥头城管执法拆招精准有力。一是严格执法。该宗违建属于新增违法加建行为，执法人员前期已对当事人开展调查取证，依法下达整改文书，明确告知其违法事实、整改要求及整改期限，督促当事人在规定时限内自行完成整改拆除。二是坚决遏制。桥头城管联动供电部门，由其协助对该光伏违建区域不予通电，以“切断违建供电条件”倒逼当事人主动配合整改，压实隐患清零成效。
▲执法人员使用无人机对加建部分拆除作业实施现场监督。
由于相关当事人到期后仍未落实自行整改，拒不消除违法状态。按照违建处置工作流程，桥头城管随即对该新增违建启动快速拆除程序，组织人员、机械设备进场实施强制拆除作业。目前，该处违建的加建部分已完成全部拆除工作，违法建设已消除。
▲目前，该处违建加建部分已完成全部拆除整改工作。
接下来，桥头城管分局将持续强化楼顶、屋面违建排查管控，重点排查假借光伏建设变相实施围蔽建房、违规出租等突出问题，坚持早发现、早处置，坚决遏制“借光伏行违建”的违法行为，切实守护群众头顶安全，维护城乡建设管理秩序。
03
以案算账：三思后行，切勿侥幸
桥头城管警示广大业主及行为人，违建没有侥幸。跟风抢建、隐蔽搭建终将追责。请务必算好违建“三笔账”，摒弃违建念头：
①经济账：违建投入的建材、人工成本全部作废，当事人还需自行承担拆除费用，最终得不偿失、血本无归。
②安全账：抢建违建施工简陋、质量无保障，极易引发坍塌、消防事故，持续滋生邻里矛盾与投诉，隐患重重。
③法律账：违建不受法律保护，除依法拆除外，当事人或将面临罚款、行政拘留，违法记录还可能纳入信用黑名单，影响个人征信。
城市规划的蓝图里，没有违建的一席之地。
来源：悦读桥头
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