北京
人民网成都8月24日电 (赵祖乐)近日，成都市温江区柳城街道光华社区西花汀小区完成了一项惠及全体1583户业主的民生实事：将154.96万元小区公共收益，正式划转进入业主住宅专项维修资金分户账户。这也是成都市首次大规模成功利用公共收益为房屋“养老金”续筹的鲜活实践。
西花汀小区已建成19年，随着设施老化，维修资金日渐吃紧，但让业主自筹资金又困难重重。小区党支部与业委会将业主们在微信群、“亲邻茶铺”中反复提及的“用公共收益补充维修资金”的民间呼声，转化为治理议题。
在光华社区党委指导下，业委会对照法规拟定方案，并组织楼栋长、志愿者逐户上门讲解，将“每平方米补10元”、预留日常备用金等细节向业主说明白。物业公司也参与提供专业运维建议。经过充分协商，疑虑逐一消除，成熟的议案最终形成。
4月26日，小区业主大会正式投票，通过现场、线上及流动票箱等多种渠道，确保每位业主都能参与。最终，该议案以100%的全票支持率获得通过。
表决通过后，154.96万元资金依规一次性划入政府监管的维修资金专户，并按面积分摊至1583户业主的个人账户，全程公开透明、有据可查。
资金落袋并非终点。小区随即组建由党支部、业委会、网格员、业主代表组成的监督小组，依托“阳光共治”机制，对公共收益归集、资金补充及后续使用进行全流程监督，并定期向全体业主晒出明细账，确保每一分钱都用在刀刃上。
“154.96万元、1583户、100%支持率”——这三个数据背后，是党建引领下“民事民提、民事民议、民事民定、民事民评”工作法的生动实践。温江区柳城街道相关负责人表示，西花汀小区不增加居民负担、盘活自有收益的创新做法，为老旧小区破解维修资金续筹难题提供了可复制、可推广的参考样本。下一步，将总结提炼该经验，引导更多小区规范管好、用好公共收益，探索共建共治共享的基层治理新路径。
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