海南
买房是人生大事，然而临高县临昌小区经济适用房的业主们等了三年，终于等来交房通知，却怎么也高兴不起来。大家到现场一看，燃气管道、相应配套没有完善，部分设施还在施工，不禁吐槽：这样的房子，能交付吗？
8月19日上午，记者来到临高县临昌小区看到，通往小区正门的主路还是泥巴路，小区内仍存不少施工迹象，部分楼栋外立面尚未完全完工。业主们大部分在2022年底购房，合同约定2023年12月30日交付，这一等就是三年。
业主王先生说：“前几天城投公司发信息要求我们8月18号如期交房，但根据现场施工情况，小区内还未完工，我们要求开发商把所有工序做完再交房。”开发商通知业主在8月18日至27日分楼栋错峰办理交房手续，业主到场后傻了眼，并罗列20多条共性问题。
王先生列举了主要问题：“进小区的主路还没有建设，不能满足消防车辆进入；主路口和次路口都没有标识标牌，大门也没有；外立面有开裂、污染、脱落；室内也有开裂、空鼓，原来图纸里的事项也没有做完。”业主林先生质疑：“外立面还在施工，房屋里瓷砖空鼓、各种现象都有，怎么就能交房？”
记者走访发现，单元楼栋未装防盗门，无障碍通道护栏未设置，电动车车棚也未落实；室内墙壁开裂、空鼓比比皆是，厨房未安装灶台，燃气管道不通气。九百多户中，已有近百户业主迫于孩子上学等压力将就入住。业主陈女士说：“目前还没给我发票，只有收据。逾期想退房，开发商说没钱。急住的话可以先搬进去，我全部翻新了，但燃气没通、电没入户。”
物业和开发商工作人员表示正在统计业主反映的问题，后续再做整改。物业工作人员称：“跟政府也在协调中，还没有具体答复，收集信息后反馈给开发商再施工整改。”对于物业费从何时起算，对方表示“县里开会讨论，具体方案还没出来”。开发商工作人员则表示：“基本设施设备已配备完成，达到交付条件，有一些后续再完善。”针对燃气和电表问题，工作人员称“正在订购，回来的路上”。
住建局要求开发商限期整改
业主可视问题解决情况再收房
采访当天，开发商临高县城镇投资集团有限公司副总经理赶到现场，对延期交房原因作出回应：“一是疫情、台风影响导致工期延迟；二是资金筹措不到位，项目进度放缓，导致延期交付。”针对业主索赔违约金诉求，开发商表示需通过司法程序判定赔偿事宜。
临高县住建局副局长孙骏强解释验收标准：“这个小区是历史遗留项目，按历史遗留项目验收标准，已通过整体竣工验收达到交付条件。我们邀请业主过来是告知性质，不是强制收房。急需入住的可以办理，也可以到现场联合验收，发现问题提出，开发商一一整改，整改完再接收房。”
住建部门强调，联合验收持续时间较长，个别小项验收早，历经台风等天气又出现质量问题，现已要求开发商将业主反映的问题列成台账限期整改。关于部分基础设施缺失，开发商表示：“原规划设计中不含这些附属设施，我们是后期承接后把燃气等列入补充项重新建设。”
开发商现场表态，将结合业主问题列出整改清单，快速组织人员处置，业主可等整改满意后再收房，物业费从收房之日起计算。“如果业主认为未达到收房标准，我们会继续整改。有交房需求的业主，我们会带领入户检查，列出需整改清单，指导施工单位逐步完成。”住建部门表示将密切监督整改情况，安排质检站核实质量问题，确保整改到位后业主安心收房。
记者：黄新竹、蔡志斌
编辑：戴玉春
审核：郑伟、孙殿洋
监制：孙帅
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