重磅布局！绿城又在天津，完成了一大“首次”！

天津有“两核”，一个津城核心区，一个滨城核心区。

绝大多数开发商的策略都是“双线”落子，不过绿城却有些“偏科”。

它在津城核心区已经密密麻麻布局了十多个盘，几乎各区都有涉足，而滨城核心区却长期缺位。

以至于很多买房人只能隔着屏幕望洋兴叹。

好在，现在这一重要“拼图”终于补上了！

而且一出手就是顶配豪宅！

| 豪宅「统治者」

坦白说，“豪宅”二字好写，但不好做。它不是肯砸成本、肯堆料就能做出来的。

真正的豪宅需要审美力，更需要有豪宅经验和基因。

在这方面，绿城认第二，没人敢认第一。

绿城有全国公认的产品力，且是少有的市场、买房人、同行“三方认同”。

已连续多年蝉联产品力排行榜第一。

尤其擅长做豪宅。

跟很多开发商做着做着才试水豪宅不同，绿城是从豪宅发家的。

从九溪玫瑰园奠定山水别墅基底，也是行业公认的绿城豪宅起点，到国内中式别墅开山之作杭州桃花源，乃至城市顶豪天花板凤起潮鸣……

绿城一路从豪宅赛道走过来，硬生生走成了“中国豪宅教科书”。

这不是自封，而是靠三十多年作品堆出来的共识。

更厉害的是，绿城「做一成一」。

已经把城市封面的旗帜，插满全国30个省市、200多个城市。

形成了全国知名的豪宅IP矩阵。

诸如，凤起系、桃花源系、玫瑰园系、云庐系……每一个都带着强烈的社会属性，不仅是豪宅的代名词，更是当地圈层的身份图腾。

可以说，绿城做豪宅是刻进基因的本能，是拿手项。

哪怕在楼市下行期、别人降标减配时，绿城也始终把品质与创新放在第一位，不遗余力投入，一个赛一个，不断往上拔升人居标准。

这才有了绿城如今强大的豪宅统治力与号召力。

| 天津头部灯塔

包括在天津，绿城也当仁不让。

从南开到河西，从西青到空港……个个都是板块标杆。所到之处，收获口碑，更收割流量，俨然成了“爆款制造机”。

仅2021年到现在，绿城在天津的业绩排名突飞猛进，从第20名上升到了全市前4，稳居天津“头部阵营”。

且半年即完成签约43.4亿，干出了去年全年四分之三的业绩。

不过，对于滨城买房人来说，绿城却始终像隔着玻璃橱窗的“法拉利”。

都听过它的大名，也知道它产品好，但就是摸不着、住不上。

所以自打听说绿城要来滨城，做的还是豪宅，市场就已经沸腾。

这可不止是多了个“绿城盘”，更令人期待的是，它会带来怎样的惊艳产品。毕竟绿城在创新这块一直是领跑行业的存在。

它不是拿地之后再创新，而是一直在前置创新。

果不其然，绿城·凤麟泰岳一出场就带来了两大重磅突破：

➊绿城在滨城的首个豪宅

➋绿城在天津的首个四代宅

具有非常重要的里程碑意义。

不仅掀翻了滨城豪宅格局，也让整个天津楼市都为之“大开眼界”。

| 三重稀缺的地段

物以稀为贵。豪宅的本质就是对稀缺地段和资源的绝对占有。

一般，能有一项已经了不得。

殊不知，绿城·凤麟泰岳占据了“三重稀缺”：

01）开发区绝版地段

好比津城的和平，开发区在滨城就是“宇宙中心”，它是中国首批国家级开发区之一，GDP约占全市的15%……

配套成熟度和房价量级也都属滨城TOP级。

尤其泰丰片区，堪称滨城豪宅源点。

从早期的泰丰家园，到后来的伴景湾、融科瀚棠、泰丰七号等，历来就是高阶圈层聚集地。

只可惜随着城市开发的日益饱和，该板块已经十年没有新供应。

绿城·凤麟泰岳是泰丰公园北侧最后一宗宅地。

其稀缺性不言而喻。

项目落位开发区第四大街，属于泰丰公园C位，与城市主干道、轨交都保持合理距离。

没有车流喧嚣与纷扰，真正做到了出则繁华、入则静谧。

02）泰丰公园首席

项目南侧直面泰丰公园，这是开发区最大的城市公园，总面积约21.7万平米。

曾于2003年被市民票选为“津门新十景”。

是开发区不可复制的生态资产。

▲效果图

这个选址，本身就有地标性。也让项目“天然”具备豪宅底色。

正如纽约中央公园、伦敦海德公园等，皆凭借稀缺生态资源催生出了不可一世的世界豪宅。

这是全球富豪都认的铁律。

而泰丰公园，就是开发区的“中央公园”。

从绿城·凤麟泰岳的窗户望出去，整个泰丰公园的四季尽收眼底，推窗见绿，出门入园。同时，公园像一道天然屏障，留给生活一片安静。

远眺还能对望周大福金融中心、泰达MSD、K11等。

视野舒展开阔，远近距离恰到好处，天然形成藏风聚气的绝佳格局。

居住于此，有稀缺自然资源，又有城市建筑地标，可谓把滨城顶级资源一次性集齐。

要知道，房子的一半价值来自窗外。

不夸张说，仅绿城·凤麟泰岳这一扇窗景就价值“万金”。

03）约1.3的极低密

天津对低密有个新标准：容积率低于2.0（含）是低密，低于1.5（含）叫极低密。

再看绿城·凤麟泰岳，容积率只有1.3！

是繁华城芯难得的极致低密，整个开发区都找不出比这更低的。

属于以前少有、以后更难再有的“奢侈级留白”。

▲效果图

客观说，这个容积率做别墅也没问题。

但绿城·凤麟泰岳为了更充沛的日照与视野，反其道而行之，做的是纯洋房社区，全部8层到顶（7-8层为顶跃），一共11栋、336户。

这不是“妥协”，是“克制”。

通过主动的取舍，拉满纯粹性，也让人均景观面积最大化。

这才是豪宅该有的样子。

从总图就与普宅拉开了段位。

| 革故鼎新的大成豪宅

为了匹配不可复制的板块能级，绿城这次拿出了从未亮相过的TOP级全新版。

从设计到颜值，从配置到景观……全方位系统化迭代。

用绿城三十多年的豪宅功底，为滨城带来一场震撼级美学大成。

·会呼吸的四代宅

这是绿城·凤麟泰岳最大的产品突破。

项目不仅将整个社区抬高约5.6米，以全架空设计“悬浮”于地面之上，还把中国人骨子里向往的院子搬到了“空中”。

实现了“层层有花园，户户有天地”，是天津真正的第四代住宅。

▲效果图

跟市面上的4.0完全不是一个级别。

4.0属于三代里的小迭代，但四代宅却是换了新代际，属于“质的跨越”。它有几个硬性指标，包括户型面积、露台进深、覆土率等都有严格要求。

绿城·凤麟泰岳不止全达标，准确说更是超标。

四代宅要求的露台进深尺寸是2.4米，绿城·凤麟泰岳直接给干到了约3米。

刷新“尺度之最”外，更重要的是，带来超乎想象的场景体验。

毕竟进深1.8米的阳台就比1.5米阳台好用，更别说几乎翻倍的3米进深露台了。种花、喝茶、烧烤、晾衣服、摆一组户外沙发……都不在话下。观景体验更是无敌。

它不是阳台的延伸，是真正的“空中院”！

·历久弥新的石材立面

绿城，人送外号“诗词歌赋有限公司”，从宋卫平时代开始，就是房企中最深谙审美的。

甚至在它看来，好房子的第一印象必须是高颜值。

绿城·凤麟泰岳承袭绿城一贯豪宅美学造诣，致力打造历久弥新的艺术品。

温润耐看的进口莱姆石，搭配巨幅玻璃幕墙……无需刻意张扬，传世豪宅的辨识度浑然天成。

▲效果图

不说别的，光这大手笔的造价投入，就足见其档次。

更添匠心的是，所有楼栋边角均采用圆弧设计，线条柔和，没有生硬棱角，整个建筑都透着灵动的质感。

无论蓝天白云相映，还是夜幕降临，都别具视觉冲击力。

妥妥的城市封面。

·全域“壕配”公区

客观说，做豪宅难的不是显，而是隐。

绿城·凤麟泰岳的大门就将这两点拿捏得恰到好处。

高约6米、宽约35米的社区主入口，汲取奢华酒店的设计语言，配合环岛落客区、主题雕塑等，恢弘排场扑面而来。

▲效果图

大门则采用归隐窄门设计的紫铜大门，厚重又神秘，更是身份、地位的象征。

门体上还有定制蚀刻的凤羽纹样，将独属于世家豪门的归家仪式感烘托到了极致。

▲效果图

会所更是奢侈。

单会所面积就约达3000平米，天津市面上少有。

结合全盘仅336户来计算，会均会所面积约达9平米，是全市均值的3倍。

会所内设有恒温泳池、私宴厅、四点半学堂、瑜伽室、健身房、儿童游乐场、健康小屋等。

不仅照顾到每位家庭成员的需求，还将功能服务拉到顶格。

▲效果示意图

▲效果示意图

▲效果示意图

▲效果示意图

比如，常规的阅读空间，绿城·凤麟泰岳给“升级”成了图书馆；

并专门设置了“女王厅”空间，涵盖高端烘焙、高级美甲、下午茶等功能，这也是天津唯一一个专门为高端女性设置私密空间的会所。

且有别于其他项目，绿城·凤麟泰岳的会所只对业主开放，不接待散客，更不对外经营。

最大程度保障业主圈层生活的私密性与专属感。

·没有对标的园林与户型

绿城·凤麟泰岳的独到之处，还在于它的园林景观与户型设计。

项目“引泰丰入园”，在社区内部打造了多维景观体系，包括一园底盘、三大动线、九大主题。

不仅步移景异、美不胜收，豪横手笔更是随处可见。

▲效果图

比如，仅锦鲤池面积就相当于一个标准羽毛球场大小；五岳叠水台，是以泰山石叠砌而成……

户型也都是专为高端客户打造。

标准层建面约160、199、266平米，叠墅建面约260-450平米。

基本都是“梦幻三连厅”，最大客厅开间足有约8米，且户户带进深约3米的空中露台。

不仅实际获得感巨高，更重要的是，会催生全新的社交场景与生活方式。

现在市场极度分化，刚需盘已经掉队，豪宅却在逆势走红。

北上深杭等城市皆是如此。

有钱人在抢占核心地段的核心资产。

绿城·凤麟泰岳，就是滨城塔尖资产清单里的一块稳固“压舱石”。

有不可复制的城芯地段、全球共识的公园窗景，更有绿城集三十多年大成的最高端、也是天津首个四代宅作品。

也难怪一出场就能撩动全滨城目光。

8月22日，绿城·凤麟泰岳产品首发仪式启幕，现场500多人参与。目前项目正在火热排卡中，即将首开！约7000㎡实景示范区和滨海最大会所即将亮相。

注：文中的户型面积，均为建筑面积。