唉！恒大留下的这堆烂摊子，终归得由广州担下！

有些关系，真的是兜兜转转。

上周，恒大相关案件一审宣判。许家印被判处无期徒刑，恒大集团+恒大地产共计被罚158亿元。

后续，又发生了两件事情——

8月21日，广州中院正式裁定受理恒大地产集团有限公司破产清算；同一天，广州中院正式裁定批准恒大足球学校重整计划，广州体育学院入主，成为重整投资人。

恒大两大板块的终局，依旧跟广州牢牢绑在一起，这事说起来很有宿命感。

30年前，恒大集团创立于广州。最风光的时候，集团总部、地产项目、汽车基地、足球队...全部深深扎根广州。

等潮水退去，留在岸上的一大堆东西，也还得留给广州慢慢收拾。

而且，这个“收拾”，广州已经收了很多年。

说起恒大与广州，大多数人第一个想到的，就是足球。

中超八冠王，两夺亚冠......广州恒大，是中国足球史无法抹去的名字。

如今，这支球队已经在去年解散。而它留给广州的东西，并未全部散去。

首先，就是曾经奔着“世界最大专业足球场”去的恒大足球场。

恒大早在2022年就退还足球场地块土地使用权。同年球场由广州城投接手，更名为广州足球公园。

前不久我们也探访了这座球场。实探南站天环与广州足球公园！南站改命，就在这回？

从现场来看，球场已经建好了雏形。几时能建成，目前还未有官方说法。

根据规划，球场设7.2万个座位。不再是10万人足球场，但依旧是全国第一、亚洲第二的专业足球场。

对了，以防很多人不知道，球场的设计方案已经变成这样，不是那朵莲花了。

图源：广州足球公园

当然，这座球场即便建成，未来如何盘活也是一大考验。目前广州已没有中超球队。有望冲超的中甲广州豹队，主场大概率也会继续留在越秀山。

未来一段时间内，这座球场，或许依旧会是恒大留在广州最大的烙印。

恒大另一个关于足球的“遗产”，便是恒大足球学校。在很多球迷看来，这才是恒大留给中国足球最大的功绩——

12年建校以来，累计1100多人次入选各级国字号，包括7名男女足成年国家队国脚。今年中国足球三级职业联赛球员，有126人出自恒大足校。

如今，广州体育学院以6亿元总价参与恒大足校重整，其中4.9亿元用于化解债务，1.1亿元用于支持重整后学校的后续运营及发展。

不过需要说清楚的是，广州体育学院虽然名字里有“广州”，实际是广东省教育厅所属的公办高校，并非广州市属单位。恒大足校班底组建的足球队，也是名为广东晨星聚力俱乐部。

即便恒大足校还在，也不会再有一支“广州队”。

恒大地产发家于广州，开发的第一个楼盘也在广州。巅峰时期，恒大更是在广州疯狂攻城略地。

如今很多在恒大暴雷前还未完工的项目，最终也需要广州来救场。

毕竟，企业可以破产，而城市必须继续面对一栋栋停下来的建筑，一群还要继续生活的人。

先看住宅。

在保交楼的大背景下，广州一批“末代恒大盘”，都没有出现烂尾的情况。大多由国资接手，顺利交付。

如曾经的湾区红盘恒大阳光半岛，后续由中航信托全资接手，再引入绿城管理代建，更名为广州阳光半岛，成为全国首个恒大系纾困背景下如约交付的项目。

还有花都恒大悦府、恒大翡翠华庭，番禺恒大冠珺之光等， 也都陆续交付，不少依旧在现楼销售。

真正棘手的，是旧改。

新盘好歹有没卖完的房子、有土地、有预售资金；旧改前面花掉的很多钱，是拆迁费、签约费、前期投入，后面还背着巨额回迁责任。

基本，只能由官方硬扛。

2020年前后，恒大曾经在广州疯狂扫旧改项目。如黄埔庙头村、沧联村，南沙鸭利村、龙古村、增城迳吓村……如今留下的，更是一团乱麻。

像总投资约300亿，当年恒大拿下的最大旧改——黄埔庙头旧改，在恒大暴雷后一度停滞，最后由广州城投下属企业接手。

但如今，庙头旧改依旧面临资金欠缺、旧改停滞的困境，只能寄希望于转模式。

同在黄埔的沧联村则好些。去年由区属国企高新区集团和政府接手，并纳入年度计划。年初首期控规正式获批，意味着首期进入正式实施阶段。

至于南沙、增城的几个旧改，地处偏远，规模较小。在恒大暴雷后也都按下了暂停键，目前还未有新的进展公布。

这就是旧改的困境所在——背后不是几栋楼，是整条村、几万村民、上百亿投入和十几年开发周期。

即便恒大已经退场几年，城市的善后，却也只是刚刚起步。

当然，当年恒大的野心，远不止住宅开发和足球队。

在广州南沙，恒大还安放了两大项目——汽车以及文旅。

2019年，恒大正式宣布进军新能源汽车。当时喊出的目标，是打造全球规模最大、实力最强的新能源汽车集团。

然后恒大开始在全国买地、建厂。南沙就是最重要的基地之一，拥有约122万平方米工业用地以及完整整车生产线。

图源：恒大官网

而直到最后，恒驰汽车也只交付了1000多辆。2024年，恒大新能源汽车（广东）有限公司、恒大智能汽车（广东）有限公司相继进入破产重整。

后面，依旧得靠广州国资扛下所有——由广州六大国企组建的广州聚力，成为这两家公司的全资股东。

到2025年12月，南沙基地重整计划执行完毕。

广州中院后来把这个项目总结为：恒大集团风险出清过程中，首宗通过重整程序成功完成的案件。

但背后的新能源汽车蓝图，或许不会再画下去了。

而在这座恒大汽车基地旁边，还有一个更魔幻的存在——

恒大国际旅游城，一期占地超500亩，曾号称要打造广州版“迪士尼”。

22年被五矿集团旗下的五矿信托全面接手，再没有新的动态。

回头看，恒大和广州，纠缠了整整三十年。

它从广州起家，在这里赚到第一桶金，也把足球、旧改、汽车、文旅这些最大的野心，一股脑押在了广州。

恒大把最辉煌的时光留在了广州，也把最难收拾的残局留给了广州。

这就是广州不容易的地方：企业可以骤然退场，城市却必须慢慢善后。让工地重新亮灯，让业主顺利入住，让旧改继续推进。

恒大辜负了广州，但广州，没有辜负任何人。