广东
八月的广州，荔湾万科·理想花地趣活公园，“七月七·趣巧荟”乞巧民俗活动如期而至。
花神巡游的华裳在灯火中迤逦而行，古琴清音漫过草坪，非遗匠人的指尖在掐丝珐琅、广彩绘盘间跳跃，来自社区的鼓驰Glab乐队、粤语合唱团登台献唱，业主站上主场演绎邻里夏夜……
花地乞巧花神大赛
这项由荔湾区文广旅体局与万科理想花地联合呈现的活动，已是第三年落地，累计吸引人流20万人次，成为城市级文化事件。
当行业目光聚焦于“交楼率”“去化周期”等硬指标时，万科的实践提供了另一个样本：当社群运营进化为大盘的核心产品力，生活会迎来怎样的新叙事？
东西双城：从“平台推动”到“居民自治”
这条路径的底层密码，藏在广佛万科“好有趣”社群品牌里。
2021年创立至今，“好有趣”围绕自然、运动、文化、艺术四大主题，通过“1+3+X”运行机制持续生长——以主理人孵化体系为核心，串联社群运营组、主理人和社区居民三方力量，共同创造无限种生活方式。
社区居民参与“七月七 趣巧荟”游园市集
在理想花地，这套机制已枝繁叶茂。自2024年6月主理人计划启动以来，已孵化出67个社群，服务居民近万人，年度活动超2200场，其中95%由主理人独立策划执行。
理想花地携手茶滘街道举办的“人人运动会”
与茶滘街道携手打造的“人人运动会”已开展40余场赛事，吸引超2000名街坊参与；居民共创的社区春晚逐渐成为每年期待的文化盛事。
在大脚印公园举办的“融里花开”艺术节
广州东边的黄埔新城同样热闹。40多个社群扎根于此，每年举办1500余场活动，形成国潮艺术季、水上狂欢季、甜蜜陪伴季、全民运动季四大固定节庆。
黄埔新城与业主共创第二届“大家的春晚”
“聚光计划”持续孵化主理人，从百万粉丝业主分享自媒体经验到AI研习社“零代码造物”，社区活力远超传统楼盘想象。连续两年举办的“大家的春晚”通过广东电视台直播，累计吸引线上线下42.7万人次观看；走过四年的融里花开艺术节，从音乐节、戏剧季进化至东方新生主题展，成为社区鲜明文化名片。
第八季甜蜜课堂走进航空基地
今年陪伴季，甜蜜课堂在广佛迭代升级，带着孩子们从社区植物园走向旷野研学，奔赴牧场、航空基地，在大自然中收获成长。
这里的社群完全实现了从“要我参与”到“我要创造”的自运转，一项项IP活动，把陌生人，慢慢变成熟络的邻居。
市场回响：购房者为“完整生活”投票
如果说社群是血肉，那么完善的配套与资源整合能力，则是支撑大盘运转的骨骼与经脉。“东有黄埔新城，西有理想花地”，两座超级大盘正是万科造城与运营双重能力的缩影。
在融德里举办的“水上婚礼”
在东翼，黄埔新城这座已经获得4600户家庭认可的成熟大城，其学校、商业、公园等全配套一一兑现。约10万平方米的中心公园与河涌绿道串联起日常休闲场景，运动公园与滨河商业丰富了生活的无限可能。其融德里街区被评为国家级3A景区，宋韵水上婚礼、中医药专家市集等城市文化IP活动在此举办，这意味着城市文化正在向社区不断延伸。
万科·黄埔新城·漫璟
今年上新的漫璟组团，作为黄埔新城首个改善组团，升级归家、园林、会所、户型与精工体系，其逆势涨价2500元/㎡仍实现首推去化约92%的成绩，充分证明了市场对“已兑现大城生活”的高度认可。
理想花地趣活公园
在西翼，理想花地展示着另一种“确定性”：坐拥白鹅潭1平方公里蓝图，广东实验中学荔湾学校花地湾校区，地铁1、11号线及在建22号线构成便捷交通，花地湾公园、趣活公园、西广场与河涌绿廊编织生态网络。
万科·理想花地·傲璟SKY CLUB
产品端，广州首个瑧系范本瑧园已超半数楼栋交付，约4000㎡瑧Club会客厅与实景园林同步落地；傲璟作为广州首座立体植物园住区，其SKY CLUB高区空间已开放，进一步提升了居住品质
市场的热烈反馈，是对万科“第二产品力”的直接肯定。
万科·黄埔新城
今年上半年，理想花地稳居荔湾区成交面积、成交套数第一；黄埔新城入市以来多次登顶广州市成交套数冠军，上半年位列黄埔区成交套数第一。
随着楼市进入改善时代，购房者置业逻辑已从“居者有其屋”转向“居者优其屋”。除了建筑品质与实景配套，可感知的邻里氛围、丰富的社群生态，成为楼盘突围的重要差异化砝码。客户买单的，不只是户型图纸，而是那个看得见、摸得着的、热气腾腾的未来。
当地产从建造房子走向运营城市生活，社群便不再是锦上添花的营销手段，而是长期主义人居的内核。万科以两座超级大盘的实践证明：好的人居，建筑是外壳，生活才是灵魂。
文/胡雯雯
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