江西
赣州章江新区丽江豪庭小区，一套顶复房源最近在法拍平台上成交了。
4个人报名，30轮出价，最终以单价约10964元/㎡成交。
在当下的市场环境下，能吸引这么多人抢拍，说明这套房子确实有它的价值。
该房源位于赣州市章江新区梅关大道6号华森丽江豪庭3号楼，建筑年份2013年，登记时间2021年，登记建筑面积175.8平方米。
规划用途为住宅。房屋取得方式：向江西华森房地产开发有限公司购置（换证）。
房源位于29层建筑物的第29层，两梯两户，设计为三房两厅一厨两卫三阳台，实际为坡屋顶复式结构带楼顶露台。
复式一层为两房两厅一厨两卫一阳台，客厅为挑空，层高约5.6米。
客餐厅地面贴抛光釉面砖，卧室地面贴实木地板、安实木门，厨房、卫生间地面贴防滑砖、墙面瓷砖上墙，有吊顶，阳台地面贴防滑砖。
复式二层为坡屋顶，设计为两房两卫加一储藏间，卧室、储藏间地面贴实木地板、安实木门，卫生间地面贴防滑砖、墙面瓷砖上墙，有吊顶。
室内楼梯为实木楼梯和实木扶手；
楼顶露台有约高2.2米，宽3.1米×长6.5米玻璃阳光房，其面积约为20.15平方米，楼梯扶手为钢化玻璃扶手；
入户门为双开铜质防盗门，房屋通风采光效果良好。
华森·丽江豪庭小区位于章江新区梅关大道与西华路交汇处，一线临江。
周边有赣州市阳明中学、盘古山农贸市场、宝能泽丰环球汇、宏昌超市、赣州市人民医院、滨江公园等配套。
这个小区是章江新区较早开发的江景豪宅小区。
以超高绿化率、10000㎡地中海风情皇家园林、奢华两梯两户配置、3.2米层高、5米架空高......种种细节构造了独特的小区园林结构。
章江美景、滨江公园、小区园林与建筑完美的结合在一起，形成了舒适的居住环境。
主力户型137-170平米的三房，2013年新房销售整体均价在8400元/㎡。
在某平台上，丽江豪庭小区目前二手房挂牌均价为11357元/平米。
*本文数据仅来自某单个二手房平台，仅做分享参考，不代表整个市场，实际以官方为准。
挂牌在售的房源有11套房源挂牌在售，单价9051-14668元。
该平台上，丽江豪庭小区的成交案例也不多，2019年以来仅有7套历史成交，单价在11161-16475元。
近两年成交记录不多，最近的一套成交是在去年3月份。
一套建筑面积约143平米的三房，位于28层住宅的中楼层，挂牌价175万，最终以159.6万、单价11161元成交，成交周期354天。
对比来看，这套法拍房10964元/㎡的成交价，略低于小区挂牌均价，但考虑到顶复产品的稀缺性和露台等附加值，性价比还是不错的。
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