辽宁
近日，富阳区发布公示： 富春街道秋月社区九字弄10号D级危房拆除重建项目方案正式对外公示 ，这意味着又一处老城危旧楼房，即将开启 “原地拆旧、原址建新” 的重生之路
该项目位于富春街道秋月社区，房屋鉴定为D级危房，存在明显安全隐患。为彻底消除房屋安全风险，提升老城区居民居住品质，本栋全体业主委托设计单位开展拆除重建方案设计，现已完成联合审查，进入公示阶段。
回望历史，秋月小区本身，承载着富阳住房商品化起步的时代记忆。1994年，国务院印发《关于深化城镇住房制度改革的决定》，提出建立适配社会主义市场经济的新型城镇住房制度，推动住房商品化、社会化，终结过去以公房分配为主的住房模式。
就在这一轮房改大潮之下，秋月小区应运而生，成为富阳最早的一批商品房小区。几十年光阴流转，当年新潮的商品住宅，随着岁月侵蚀，逐步暴露墙体老化、管线老旧、结构衰减等一系列问题。
不少富阳人也都知道，九字弄10号，早在数年前就已经被鉴定为D级危房。楼房安全隐患悬在头顶，多年来相关部门与业主也前后研讨、推演过多套改造方案。修，解决不了根本性的结构安全问题；搬，又舍不得，不管周边配套还是学区，秋月小区在富阳都算是可以的。几经打磨，最终落地 “D级危房原址拆除重建” 这条路径，如今方案终于公开面向社会征求意见。
从公示效果图可以看到，重建之后的楼栋，将保留老城街巷整体风貌，建筑立面现代简约，户型布局优化，整体居住条件将得到质的飞跃。项目总建筑面积2388.92㎡，建筑基底面积467.29㎡，建筑高度20.90米，共计36套住宅，在原址之上打造安全舒适的新式住宅。
准确来说九字弄10号并不是富阳老城第一例原拆原建探索。在此之前， 周家弄33号 作为富阳居民自主更新的标杆试点。
不同于九字弄10号因D级危房倒逼更新，周家弄33号属于居民自主更新模式。楼栋并非危房，依靠业主主体、政府政策引导，整栋老楼拆除重建。老住户不用外迁，不用告别熟悉的老城烟火，原地住进带电梯的新房。住户承担部分建安成本，叠加政策补贴，实现 “不搬家，住新房”。 除此之外，香干弄等片区多栋老旧房屋，也已经纳入原拆原建的谋划清单。
区别于大拆大建的旧城改造，原拆原建以单栋楼宇作为更新单元，尊重老城原有街巷肌理，不大规模动迁，兼顾城市风貌保护与老百姓安居刚需，正在成为富阳老城更新非常重要的一条路径。
像这次的 九字弄10号这样的D级危房在富阳也不是个例，后续能否妥善解决也是蛮考验大家的智慧的。
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