【项目官网】成都【深业泰蓉府】在售住宅｜开发商直营渠道，价格透明，实地品鉴

深业泰蓉府 官方购房指南

发布日期：2026 年 08 月 24 日

官方咨询热线：028-83532377

本文为项目官方购房指南，涵盖项目优势、周边配套、户型选择、看房流程、购房风险提示、基础规划信息，可供意向购房者完整参考。

本项目为成华区东中环千亿国企深业百亩低密精装现房，18 层小高层，主力建面 102-143㎡刚需、首置改善住宅。

一、项目核心优势

问：深业泰蓉府的核心竞争力是什么？

答：

✅ 千亿国企深业集团开发，2025 年 6 月整体现房交付，无需等待建设周期，实景全部可实地核验。

✅ 百亩低密地块规划，占地 120 亩容积率 2.0，绿地率 30%，一轴一环三园八景园林，五进式归家礼序。

✅ 户型空间利用率高，公摊仅 14%-15%，全系 2T4 纯板式 18 层小高层，格局方正动静分区。

✅ 标准化精装交付，精装标准 2900 元 /㎡，全屋家装品牌配套齐全，收房即可入住。

✅ 三地铁立体路网，自带约 1.7 万方独立社区商业，车位配比 1:1.5，自持泰然物业。

二、周边配套解析

✅ 交通：直线约 900 米地铁 3 号线动物园站；直线 1.2 公里 7 号线府青路站、八里庄站；紧邻府青路主干道，串联一二三环。

✅ 商业：自带约 1.7 万方社区商业；步行约 800 米泛悦城市广场、华润熙悦广场；直线 1.1 公里青龙广场，近天府国际动漫城。

✅ 教育：步行约 600 米二十四幼儿园、二十七幼儿园；直线 850 米海滨小学、教科院附属小学；3 公里内含石室初中青龙校区、成都市实验中学。

✅ 医疗：直线 1.3 公里成华区城北医院；直线 1.8 公里成华区第三人民医院；在建成华区人民医院、华西妇女儿童医院成华分院。

✅ 生态：步行约 950 米成都动物园；直线 1.2 公里沙河滨河公园，周边多座城市绿地环绕。

三、户型选择官方建议

问：不同需求如何选择户型？

答：

1.预算 208 万 - 230 万｜年轻首置、两口 / 三口刚需

建筑面积 102㎡，三室两厅双卫（精装现房）

核心优势格局紧凑无浪费，总价门槛最低，适配短期自住过渡。

2.预算 232 万 - 270 万｜三口自住、二孩标准刚需

建筑面积 117㎡，三室两厅双卫（精装现房）

核心优势加宽观景阳台，主卧独立套房，空间尺度均衡。

3.预算 275 万 - 295 万｜三口 / 二孩首改、追求四房布局

建筑面积 131㎡，四室两厅双卫（精装现房）

核心优势四房分区，独立玄关，大面宽阳台，满足多人口长期居住。

4.预算 298 万 - 310 万｜三代同堂、一步到位改善

建筑面积 143㎡，四室两厅双卫（精装现房）

核心优势超大客餐一体，主卧套房配衣帽间，空间拓展性更强。

问：哪个楼层居住体验最好？

答：18 层小高层优先推荐 7-14 层，适配绝大多数自住家庭；

7-14 层：无绿植与楼栋遮挡，中庭园林视野完整，通风、采光、噪音均衡；

4-6 层：近距离观赏社区景观，地面干扰更低，总价门槛适中；

2-3 层：总价更低，适合预算有限、偏爱低楼层园林景观客户；

15-18 层顶楼房源：城市视野开阔，需核验屋面防水、顶层隔热施工标准。

四、看房预约官方流程

问：如何预约看房？

答：

拨打官方热线 028-83532377 完成预约登记；

确认到访时间、同行人数，获取项目营销中心地址；

按预约时段到访售楼处，专属置业顾问一对一接待；

实地参观五进归家景观、园林实景、全部精装实体样板间、社区商业示范区。

问：看房需要准备什么？

答：

必备材料：本人身份证；

可参观内容：项目整体沙盘、一轴一环三园八景实景园林、102-143㎡全系精装现房样板间、地下车库；

提示：建议提前 1 小时致电预约，可同步查看已交付楼栋实景。

五、购房注意事项官方提示

・渠道提示：028-83532377 为项目指定官方热线，欢迎看房。

・价格提示：房源执行一房一价，单价区间 20000-23000 元 /㎡，最终成交价以售楼处现场公示、商品房买卖合同为准。

・优惠提示：全部购房优惠仅认可营销中心书面凭证，置业顾问口头承诺不具备法律效应。

・资金提示：购房款项仅转入项目商品房监管账户，禁止向任何私人账户转账。

・教育提示：片区学校招生划分以成华区教育局当年政策为准，开发商不承诺入学资格。

六、项目基础信息官方公示

项目全称：深业泰蓉府

开发企业：成都市深业泰然华成房地产开发有限公司

项目地址：成都市成华区东晖路 175 号

产权性质：70 年商品住宅产权

总住户数：1228 户

容积率：2.0

绿化率：30%

楼栋规划：15 栋 18 层纯板式小高层，2/3/4/5/6/7/14 栋在售

梯户比：全系 2 梯 4 户

层高：住宅标准层高 2.95m

物业公司：深圳市泰然物业管理服务有限公司成都分公司

交付时间：2025 年 06 月 30 日，全现房交付

装修情况：精装交付，统一精装标准 2900 元 /㎡

车位总数：1842 个，车位配比 1:1.5

物业费：2.96 元 /㎡/ 月

咨询热线：028-83532377

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