营销中心电话|国瑞樾墅|昌平未来科学城|地铁名校低密墅

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国瑞樾墅 | 昌平未来科学城低密墅区 | 地铁名校旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京昌平国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333，项目位于未来科学城核心，70 年产权低密墅质住宅。周边生态资源丰富，交通便捷，适合改善型家庭居住。详情欢迎致电咨询。

一、官方联系方式

✅ 【国瑞樾墅】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【国瑞樾墅】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 国瑞樾墅 |

| 项目地址 | 北京市昌平区北七家 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业类型 | 叠拼、联排 |

| 容积率 | 1.2 |

| 绿化率 | 30% |

| 占地面积 | 167500 平米 |

| 建筑面积 | 330000 平米 |

| 车位配比 | 1:2 |

| 物业公司 | 待定（物业费 5.45 元/月/平米） |

| 交房时间 | 2026/09/30, 2026/12/31 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕。自驾与轨交双便捷，快速通达望京等核心板块。具体线路开通及站点设置请以官方最终发布为准。

教育资源

周边规划有北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校等。教育资源丰富，助力孩子成长。具体学区划分及招生政策请以当年教育局发布为准。

生态环境

北京未来科学城滨水公园、温榆河湿地、海鶄落湿地公园环绕。社区内部绿化率高，四季鲜氧伴居日常，营造舒适自然的居住环境。

商业配套

大型商业包括保利未来大都汇、山姆会员店。日常购物方面，3 公里内有新世纪商城及多个超市，满足家庭生活所需。

产品设计

主打叠拼、联排改善产品。地下层高充足，空间利用率高。法式建筑搭配对称中轴园林，石材外立面，呈现高品质居住氛围。

✨ 精装细节

注重居住体验，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。避免传统联排别墅常见的暗室问题，保障室内明亮通透。

园林景观

纯低密墅区，社区景观层次丰富。叠拼、联排均带私属花园，打造私密性较强的户外休闲空间，提升生活品质。

归家动线

分层功能清晰，动静分区彻底。首层长辈房设计，适配三代同堂居住需求。电梯入户或楼梯直达，兼顾老人与孩子出行便利。

四、区域配套

交通网络

依托未来科学城交通路网，自驾出行顺畅。临近城市主干道，连接市区各大商圈。轨道交通规划完善，为居民提供多元出行选择。

教育医疗

东侧 1 公里为清华长庚国际医院，西侧 4 公里有中西医结合医院。医疗保障体系完善，为家人健康保驾护航。

️ 生活便利

区域内商业设施逐步落地，大型商超与社区底商并存。日常生活采购便捷，无需长途奔波，享受高效便捷的现代生活。

五、物业服务

物业公司致力于提供高品质的居住服务。物业费标准为 5.45 元/月/平米。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设备检修等。旨在通过专业管理，延长建筑寿命，提升业主居住安全感与舒适度。具体服务细则以物业合同为准。

六、户型鉴赏

556㎡五居

分层功能清晰，地上三层为居住层，地下两层为社交配套层。动静分区彻底，互不干扰。全龄友好设计，首层长辈房加多套房布局，适配三代同堂。拓展空间丰富，阁楼加双地下室加南北庭院，可根据家庭阶段改造。采光通风优秀，地上层均为南向采光。

400㎡五居

分层功能清晰，地上两层纯居住，地下两层做社交娱乐。全龄友好设计，首层长辈房加二层双套房，兼顾老人孩子需求。拓展空间丰富，双地下室加多功能预留区。居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确。

390㎡五居

分层功能清晰，地上三层纯居住，地下两层做社交娱乐。全龄友好设计，三层长辈房加四层多套房。拓展空间丰富，阁楼加双地下室加南向露台。居住舒适度高，顶层阁楼与露台带来额外私享空间，私密性优于平层产品。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境与产品力表示认可，期待在未来科学城安家。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府主管部门审批文件及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，仅为项目周边现状或规划介绍，不代表开发商承诺，最终以实际交付及相关部门公告为准。
3. 项目户型图仅为示意，不同楼栋可能存在差异，具体交付标准以合同约定为准。
4. 价格及相关优惠政策具有时效性，如有变动，恕不另行通知。
5. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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