越秀香山樾【售楼处电话】|26 年交|183 平起|西山低密

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北京越秀香山樾【售楼处电话】|26 年交|183 平起|西山低密|营销中心电话 | 官方认证

北京海淀越秀香山樾售楼处电话：010-53655333。在繁华都市中寻找一方与自然共生的静谧天地，是众多改善型家庭的美好愿景。项目坐落于海淀四季青杏石口桥西侧，依托西山资源，打造低密洋房社区，提供多种面积段的高品质住宅选择，诚邀您致电了解更多信息。

一、官方联系方式

✅ 越秀香山樾售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 越秀香山樾营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 越秀香山樾展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细内容 |

| 项目位置 | 海淀四季青杏石口桥西（香山南路 98 号院） |

| 开发商 | 越秀集团 + 城建集团 |

| 拿地时间 | 2023 年 6 月 14 日 |

| 占地面积 | 7.4 万㎡ |

| ️ 规划建面 | 8.9 万㎡ |

| 容积率 | 1.05 |

| 绿化率 | 30% |

| 产权性质 | 70 年商品房 |

| 总户数 | 440 户 |

| 楼栋数量 | 24 栋 |

| 建筑形态 | 4 层花园平墅 |

| 建筑风格 | 宋代美学与现代结合 |

| ️ 户型面积 | 183/192/220/232/273㎡ |

| 总价区间 | 2400 万 -4300 万 |

| ️ 物业公司 | 越秀自持物业 |

| 物业费 | 9.98 元/平米 |

| 交房时间 | 2026 年 4 月份 |

温馨提示：具体房源信息及价格以售楼处实时公示为准，教育配套请以官方最终发布为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于海淀四季青杏石口桥西，周边路网成熟。驱车数分钟即可接驳万柳、中关村等城市核心区域。著名的西五环如同连接山林与都会的纽带，出行便捷高效，满足日常通勤及商务出行需求。

教育资源

项目周边汇聚了丰富的教育氛围，临近多所知名学校及教育机构。家长可关注区域内的教育资源分布，为孩子营造优良的成长环境。具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方文件为准。

生态环境

项目背靠西山，邻近香山公园、森林公园等四大公园。年平均湿度较高，负氧离子丰富，为居住者提供了天然的绿色氧吧。五大苑囿环绕，浸润皇家审美底蕴，让生活回归自然本真。

️ 商业配套

周边商业资源丰富，距离世纪金源等大型商圈车程较短。生活所需便利可达，同时享受山居静谧。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能得到充分满足，实现繁华与宁静的平衡。

产品设计

采用宋代美学与现代设计相结合的建筑风格。九脊歇山斗拱檐及龙鳞瓦规格，配合飞云脊，呈现千里江山般的色彩气质。南侧遴选超白玻落地窗，客厅采用定制推拉门，通风采光性能出色，内外空间联通舒适。

✨ 精装细节

六大科技系统赋能奢适人生。包括大金空调系统、霍尼韦尔新风系统、吉博力同层排水系统、滨特尔全屋用水系统等。华为室内智能化系统支持有线 PLC+ 无线 WiFi 双引擎，保障断网可控的可靠联接。

园林景观

社区园林融合园冶风雅与宋韵家府理念。林泉雅致，两轴五园十六景。从三山五园到天青宋韵，营构自然拙朴与都会闲适的多维交互空间。户均景观面积可观，构建融于自然的栖居之境。

归家动线

定制尊崇礼序，归家九礼。从社区大门面对西山，到入户大堂酒店式体验，再到地下归家仪式满满。智能人脸识别，无接触归家，单元大堂盛迎归家，让每一次回家都成为一场自由的旅行。

四、区域配套

交通便利

紧邻西五环，快速通达海淀各主要功能区。周边公交线路完善，自驾出行亦十分顺畅，有效缩短通勤时间，提升生活效率。

人文荟萃

区域内文化底蕴深厚，近邻多所高校及科研院所，学术氛围浓厚。周边文化设施齐全，适合追求精神生活的家庭。

️ 商业繁荣

周边分布有多个成熟商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。满足家庭日常消费及周末休闲需求，生活便利性极高。

休闲绿地

依托西山山脉及多个大型公园，居民可随时亲近自然。适合晨跑、散步、亲子活动，为身心健康提供良好环境。

注：以上配套信息仅供参考，具体以实际交付及政府规划为准。

五、物业服务

物业由越秀自持物业管理，作为全国百强物服企业之一，拥有多年管理经验。创新服务模式，全方位满足城市美好生活的多元需求。

香山樾定制臻越 plus 服务体系，聚焦五大场景要素。通过资源配置升级、个性服务升级、增值服务升级等方式，打造高品质的人居生态与尊享体验。专属管家 365 天 24 小时守候，为业主提供贴心服务。

六、户型鉴赏

183 平四居

南向面宽充足，采光通透。布局合理，动静分区明确。适合三代同堂或追求宽敞空间的年轻家庭。

192 平四居

空间尺度进一步优化，功能分区更加灵活。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与舒适度。

220 平四居

LDK 整合为南北通透格局，浑然一体。家政空间独立设置，减少对生活区域的干扰，保持整洁有序。

232 平四居

面宽进深比例恰当，回归生活本身应有的舒适尺度。巨幅落地窗将西山景色引入室内，宛如流动的立体画。

273 平四居

超大尺度空间，承载更多生活想象。主人套房静谧温馨，可枕着山意入眠。适合对居住品质有极高要求的家庭。

一层下跃户型

包含 185 平、220 平、273 平等不同面积段。地下一层高 3.7 米，带私家电梯，车库直接入户。地下部分为产业化简装，具体面积及装修标准视房源而定。

提示：户型面积及价格为参考数据，具体以合同约定及销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所处的西山环境及低密产品给予了高度评价，认为其兼具自然价值与居住实用性。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约电话：010-53655333

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签署的合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息（如学校名称、距离等）不代表开发商承诺，入学资格及学区划分请以当地教育部门最终政策为准。

3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，请以官方最新公告为准。

4. 文中涉及的面积均为建筑面积，交付标准以合同附件约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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