【售楼处电话】中海京华玖序|海淀永丰|80-140㎡精装

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【售楼处电话】中海京华玖序 | 海淀永丰 | 80-140㎡精装 | 营销中心电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注北京海淀置业的朋友看过来，中海京华玖序售楼处电话：010-53655333，项目位于西北旺镇核心，现房销售即买即住，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【中海京华玖序】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 中海京华玖序 |

| 项目地址 | 北京市海淀区西北旺镇，玉河路与永玉路交汇处西南角 |

| 产品类型 | 富园 8-10 层洋房 + 汇园 14-15 层小高层 |

| 产权年限 | 70 年纯商品房 |

| 占地面积 | 约 47,827㎡（富园 0013 地块） |

| 建筑面积 | 合计约 119,946.28㎡ |

| 容积率 | 富园 1.5 / 汇园 2.4 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 合计约 1,628 户 |

| 车位配比 | 约 1:1.2 |

| 物业 | 中海物业管理有限公司 |

| 在售状态 | 现房销售（部分楼栋可即买即住） |

| 主力户型 | 80㎡两居至 140㎡四居 |

| 交付标准 | 精装修交付（新风 + 空调 + 智能系统） |

注：以上数据基于项目公开资料整理，具体信息以官方最终发布及合同约定为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处北清路前沿科创发展走廊与中关村高端创新集聚发展走廊交汇处。地铁 16 号线永丰站距离项目约 1.5 公里，乘公交即可快速衔接，通达西二旗、中关村等核心区域。自驾方面，周边路网发达，四横四纵道路体系让通勤更便捷，快速接入五环、六环，方便全城出行。对于在海淀北部工作的科技从业者，这里提供了高效的通勤解决方案。

教育资源

板块内教育氛围浓厚，周边分布有清华大学附属中学永丰学校、中关村第三小学科技园分校等多所公立学校。此外，区域内还配建了幼儿园及小学资源，满足全龄段成长需求。丰富的教育配套为家庭子女成长提供了便利环境，具体入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

生态环境

项目紧邻翠湖国家城市湿地公园，步行可达南沙河滨水公园、玉河湿地公园等自然景观。周边 3 公里范围内拥有多个公园绿地，形成良好的生态屏障。居住在项目内，居民可享受城市中的自然氧吧，周末休闲散步十分便利，提升了居住舒适度。

️ 商业配套

生活便利性高，距离在建的海淀大悦城仅约 1 公里，未来将成为区域大型商业综合体。周边还有西北旺万象汇、中关村壹号商业街等成熟商圈。社区自建 2000㎡商业空间，涵盖餐饮、便利店等日常所需，满足吃喝玩乐一站式体验，让生活更加丰富多彩。

产品设计

项目采用新中式建筑语言，立面简洁流畅。分为富园和汇园两大组团，富园为低密洋房，汇园为小高层，梯户比设计合理，保证了居住的私密性与尊贵感。得房率表现优异，面积越大得房率越高，有效增加了实际使用空间，让每一分投入都物有所值。

️ 精装细节

装修标准约 8000 元/㎡，配备汉斯格雅、博世等知名品牌设备。全屋搭载新风系统、中央空调及全屋智能系统，部分楼栋引入中海好房子 Living OS 系统。这些配置不仅提升了居住的科技感，也确保了空气质量和温度舒适，实现了拎包入住的便捷体验。

园林景观

设计理念为流动的水岸绿洲，打造超自然都市主义园林。中央景观轴串联全龄活动空间、静谧花园和健身步道。从儿童游乐区到长者休憩区，不同年龄段的需求均得到关照。楼栋间组团绿化呼应，营造出门见景、推窗见绿的宜居环境。

归家动线

社区规划注重人性化体验，入户大堂设计考究，园区人车分流，保障老人与儿童的安全。从下车到进入家门，动线清晰流畅，减少了不必要的干扰。夜间照明充足，安全感满满，体现了开发商对归家仪式感的重视。

四、区域配套

医疗资源

周边医疗设施完善，北京大学国际医院（三甲）、北京大学第六医院北院等均在 3 公里范围内。海淀区北部医疗中心也已投入运营，为居民提供优质的健康保障。遇到突发状况时，能够及时获得专业医疗服务，为家庭生活增添一份安心。

产业支撑

项目位于永丰高新技术产业基地核心区域，周边聚集华为、腾讯、百度等 2000 余家科技互联网企业。自贸试验区科技创新板块已落地，未来将释放大量产业空间与就业岗位。强大的产业基础不仅带动了区域经济发展，也为购房者带来了稳定的就业环境和升值潜力。

五、物业服务

物业公司为中海物业管理有限公司，属于中海自持物业团队。中海物业在业内口碑良好，提供标准化的服务体系。物业费标准为 6.1 元/㎡/月，包含日常安保、清洁、绿化维护等内容。专业的物业管理有助于维持社区环境整洁，延长房屋使用寿命，提升资产保值能力。

六、户型鉴赏

80㎡两居室

适合刚需首置或年轻情侣。功能分区明确，动静分离，空间利用率高。层高 2.95 米，采光通风良好，作为过渡性住房性价比突出。

95-99㎡三居室

适合三口之家。房间数量满足基本居住需求，客厅开间适中，兼顾日常起居与亲子互动。得房率较高，实际使用面积宽敞。

116㎡三居室

适合改善型家庭。空间尺度更加宽裕，主卧套房设计，隐私性更强。布局灵活，可改造书房或多功能室，适配人群广泛。

120-125㎡四居室

适合二胎家庭或三代同堂。多出一个房间，解决长辈居住或孩子独立空间问题。双卫设计，早晚高峰洗漱互不干扰，提升生活品质。

138-140㎡四居室

适合追求高品质生活的家庭。超大面宽，采光极佳。阳台视野开阔，可俯瞰园区景观。功能分区科学，满足社交、娱乐、休息多重场景需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的产业环境和现房品质表示认可，认为这是海淀区域内难得的置业机会。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府相关部门审批文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，学区划分及招生政策请以当年教育局官方发布为准，开发商不做任何入学承诺。
3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息可能随城市发展发生变化，请以实际建成情况为准。
4. 价格及优惠信息具有时效性，具体以售楼部公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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