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天津新房推荐--和平区【格调蒲庭】

ııllı -和平格调蒲庭- ııllı

和平区纯花园洋房产品，不曾有，不再有

和平小洋楼园藏繁荫里

62-145m²产品，仅98席，倾城竞藏！

ııllı 项目基础信息 ııllı

本项目为住宅规划，地块信息如下：

【项目地址】：位于天津和平区山东路与沈阳道交口

【用地面积】：总体4007.4㎡

【建筑面积】：约7000m²

【容积率】：1.69

【户数】：98 户

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：7F 到顶全小洋楼社区

【户型面积】：62-145㎡

【交房时间】：2027年上半年

【绿地率】：≥35%

【精装情况】：毛坯交付

【项目节点】：

❗-蒲庭接待中心正式开放——和平印象城A座与B座间户外步行街

❗-火热升级中

劝业场板块规划：

劝业场地区将形成“主街+后街”的功能分区结构。主街为和平路和滨江道两条主要商业步行街，定位为充满活力的后现代中心商业区；后街为山东路、河北路、山西路、哈密道、沈阳道等十条道路，定位为充满生活气息的休闲体验区。

蒲庭位于山东路与沈阳道交口，占位 “主街 + 后街” 规划核心，价值与生活同步升级。

ııllı 项目价值 ııllı

【真正和平芯——百年金街旁】：项目毗邻和平路百年金街——天津北方商业发源地，承载近代金融辉煌历史，举步即达城市核心商业群：

✅恒隆广场｜直线仅260m，沿沈阳道轻松漫步，约5分钟直达；

✅赤峰道｜直线仅500米，经山东路步行约10分钟，即达赤峰道名人故居集群，瓷房子、少帅府、李吉甫旧居、中心公园等环伺，文脉气息扑面而来；

✅滨江道步行街｜直线约340米，经山东路畅快往来，约8分钟融入繁华；

✅1.5公里范围内，政经枢纽与人文地标环伺，尽揽城市璀璨万象，执掌一城繁华动脉。

【和平唯一低密纯洋楼】：和平区作为天津人口最密、土地最金贵的核心腹地，高楼遍布成常态，低密宜居已是奢望；蒲庭以7层纯洋楼、1.69罕有容积率，重构和平芯居住质感。更难得的是，它是近二十年和平唯一的低密花园住区，仅98席，以稀缺禀赋，成为和平低密人居唯一之选。

【和平小洋楼极致稀缺】：纵览天津核心三区2006—2026二十年洋房供应，差距显著：河西区7237套，南开区2675套，而和平区仅724套，年均仅36套入市。数据之下，是和平洋房的极度稀缺——约9538人竞逐一套和平洋房，珍量藏品，一席难求。

【寸土寸金精奢庭园】：格调蒲庭，于约4000㎡臻稀占地之上，以超2000㎡绿意铺陈五层立体中式园林，将半壁空间还给自然。项目深研苏州园林传世经典—环秀山庄的造园哲思，成就可居可游、可憩可赏的诗意雅境。一轴四进构礼序，八景画境藏东方，亭台楼阁错落、水系蜿蜒、石桥映景、叠石理水……让归家即是沉浸式游园。

【板块换新——价值飞升】：劝业场板块为政府未来五年重点焕新区域，劝业场地区将形成“主街+后街”的功能分区结构。项目周边围绕 3 块公园绿地、1 块广场绿地及大量充满休闲气息的生活体验区。劝业场板块将变成和平区又一新地标和重点文旅区域，价值不可估量。

【格调二十三载敬献和平芯】：作为和平区美古花园洋房的姊妹篇，蒲庭项目承袭美古洋房一脉超高格调标准，用绝版纯洋房产品致敬百年和平的静奢底蕴，用顶级产品实现对核芯土地的兑现。

【名流汇聚文脉传承】：与张园、静园、少帅府、张爱玲故居为邻，和平百年文脉基因在此，显赫相承，贵雅流芳。

【优教菁华学府鼎盛】：项目雄踞和平一片优质教育高地，鞍山道小学、耀华中学、第十九中学等重点名校汇聚于此，人文荟萃，助力孩子赢在起跑线，传承不凡见识与襟怀。

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外立面效果意向：

归家门庭效果意向：

人行出入口效果意向：

会所效果意向：

停车区意向效果：

单元门意向效果：

公区意向效果：

园林效果意向：

户型预览：

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