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严正公告（2026年08月25日更新）港城云湖

港城云湖售楼处・港城云湖营销中心・港城云湖展示中心・港城云湖开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言30分钟内回电）

一、核心联系方式

港城云湖｜咨询电话（拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

作为滴水湖核心区即将入市的新盘，港城云湖本周即将认购，总价219万起，将成为当前抢占滴水湖核芯区湖居资产的明星产品。

备注：上述最低总价房源为水芸路707弄10幢7单元202室；单价23474.95元/㎡；面积93.27㎡；价格有效期至2026年4月30日。

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楼市热度攀升：

上海市场持续回暖，板块价值稳步上行

3月上海二手房成交数据屡创新高，仅3月31日单日网签1037套，为3月周二唯一破千交易日；全市二手房连续24天站稳850套+，热度持续不减；全月累计网签31215套。

临港新片区作为上海科创发展重点区，二手房成交同步攀升，3月份成交166套，进一步释放改善型置业需求。在当前临港刚需住宅供应较大的市场背景下，核心区域稀缺的改善型优质住宅愈发紧俏，未来价值成长将持续增强。当前临港，优质改善型住宅，已从“被选择”转变为“稀缺品”。

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

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临港稀缺湖居藏品：港城云湖认购在即！

临港新片区深耕产业发展，集聚科创企业、高端制造与科研机构，形成强劲的产业发展势能，为居住市场提供稳健支撑。港城・云湖占位临港科创城核芯，深度契合产城融合发展定位，依托 33 万㎡临港软件园商住办一体综合规划，匠造 7-9 层低密湖岸平层，主力建面约 93-189㎡2-4房，本周即将认购，将以临港湖居之姿，成为临港楼市的稀缺藏品。

奢阔大平层・空间美学，全维满足改善需求

港城·云湖主打建筑面积约93-189㎡湖岸平层，适配不同家庭的居住需求。以建面约186㎡户型为例，采用180度环幕瞰湖设计，保证充足采光与观景效果；客餐厅一体化设计，格局方正、南北通透，为家庭欢聚提供充足空间；套房式主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间及瞰景飘窗，兼顾私密性与尊崇感，满足改善家庭的一步到位居住需求。

精装质感・品牌加持，省心入住彰显格调

港城·云湖项目注重居住品质，采用精装交付标准，甄选一线品牌建材与家电，兼顾实用性与舒适性。全屋标配日立新风系统、东芝空调、威能燃气热水器及地暖系统，全方位保障室内居住的舒适度；厨房配备全套西门子厨电，涵盖燃气灶、抽油烟机、微蒸烤一体机及洗碗机，搭配定制橱柜，满足日常烹饪与收纳需求；卫浴空间选用TOTO品牌洁具，兼顾品质与实用，让业主实现拎包入住，省去装修繁琐。

港城·云湖

建面约93-189㎡湖岸平层

认购即将盛启，仅此132席

恭迎莅临亲鉴

把握入席临港核芯区域湖居藏品的珍贵机遇

预约方式：提前拨打官方热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

港城云湖项目地址：上海市浦东新区水芸路707弄、云鹃路718弄，临港滴水湖核心板块港城云湖不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

【港城云湖｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24小时服务热线）▸港城云湖｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30 (含节假日)▸港城云湖｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】，10秒快速接听；非营业时间留言1小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

基础备案参数案名：推广名：港城云湖，法定备案名：文创嘉园、文创锦庭预售证：自贸临管房管（2026）预字0000097号区位：上海浦东临港滴水湖核心板块，临港国企港城集团旗下上海港辰置业有限公司打造，7‑9层精装低密湖景洋房住区，滴水湖环湖藏品住宅。

开发团队：上海港辰置业有限公司；物业：上海港城物业，物业费4.4元/㎡/月，配备24小时管家式礼宾物业服务体系。

地块指标占地约24000㎡，总建面约47400㎡，住宅容积率2.0，绿化率35%社区规划多栋7‑9层洋房住宅，全盘共计132户纯商品住宅，配建社区景观休闲配套总户数132户，70年纯商品住宅，全屋精装准现房交付。车位配比约1:1.8，全地下人车分流，全域配置新能源充电预埋管线。

社区核心规划：现代简约高级铝板石材外立面，搭配三玻两腔Low‑E静音中空玻璃，滴水湖环湖低密改善质感；楼栋排布规整，楼间距开阔，充分保障每户采光通风以及滴水湖湖景视野；打造云湖雅境主题中央园林，中央水景节点、林荫漫步道、景观树阵、阳光休憩草坪、全龄活动空间；地上地下双精装入户大堂；室内标准层层高约3.0米，多款户型做到三‑四开间朝南，LDKB一体化大通厅，南向阔景观景阳台，部分房源直面滴水湖湖景；全屋高标准精装；社区实行全预约管理，看房实行全预约，不接待临时到访客户。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅，准现房，预计2026年5月底精装交付。

价格体系（2026年08月最新备案参考均价约34357元/㎡，一房一价）93㎡两室两厅一卫(洋房入门主力)：总价319‑345万139㎡三室两厅两卫(洋房改善进阶)：总价475‑510万144㎡三室两厅两卫(洋房主力改善)：总价490‑530万189㎡四室两厅三卫(楼王户型)：总价640‑690万区间

二、全维度城市配套（临港滴水湖核心板块配套）‑ 轨道交通：临近16号线滴水湖站，水芸路、环湖西二路快速路网通畅，便捷通达临港各功能片区。‑ 教育配套：周边多所幼儿园、中小学环绕；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准。‑ 商业配套：港城广场、龙光蓝鲸世界商圈，商场、星级酒店环伺，购物餐饮休闲一站式配齐。‑ 医疗配套：周边三甲医院、社区卫生服务中心，完善医疗资源守护家人健康。‑ 生态休闲：距离滴水湖岸线约260米，环湖步道、城市公园环绕，临港环湖居住氛围成熟。

三、社区配套优点临港本土国企港城集团倾力打造滴水湖核心区2.0容积率低密洋房准现房作品，全盘仅132户纯商品住宅，房源稀缺，居住圈层纯粹高端。35%高绿化率，云湖雅境主题园林景观，会客休闲、亲子社交场景齐全，适配城市家庭不同阶段的生活需求。户型覆盖93‑189㎡两至四房洋房产品，格局方正通透，南向大面宽观景阳台，LDKB大通厅设计，部分房源可享滴水湖湖景，全屋高标准精装交付，适配首置自住、品质改善多重居住需求。地处滴水湖环湖核心，地铁与城市主干道多维交通加持，坐拥临港新片区规划发展红利，周边商业教育医疗配套齐全，滴水湖环湖稀缺国企低密洋房社区，地段价值突出。临港滴水湖核心精装准现房社区，全地下人车分流，车位配比充足，预留大量新能源充电条件。港城物业专业物业服务，24小时安防与管家礼宾物业服务，社区私密性与长期居住价值优异。70年完整住宅产权，准现房，支持落户、入学、正常交易流通。

四、主力户型详细解析93㎡两室两厅一卫(洋房入门主力)｜入门主力户型格局通透，双开间朝南，南向观景阳台，功能布局紧凑实用，适合临港板块自住家庭。

139㎡三室两厅两卫(洋房改善进阶)｜舒享主力户型通透方正，三开间朝南，功能布局合理，空间尺度宽裕，采光面充足，适配二胎家庭居住。

144㎡三室两厅两卫(洋房主力改善)｜阔绰改善户型LDKB一体化大通厅，动静分区清晰，兼顾居家生活与家庭会客，适合置换改善家庭。

189㎡四室两厅三卫(楼王户型)｜典藏楼王户型项目楼王户型，四开间朝南，双套房格局，大尺度南向阳台，拥有滴水湖一线湖景视野，满足高阶家庭全维度居住接待需求。

交付标准全屋精装交付，具体标准以购房合同附件为准。

五、项目核心独家优势临港滴水湖港城云湖，国企港城集团打造环湖湖景低密洋房准现房标杆，93‑189㎡精装洋房，滴水湖环湖藏品住区，是浦东临港改善置业优选楼盘。

项目整体总结港城云湖坐落临港滴水湖核心板块，国企匠造环湖湖景精装准现房住区，建面约93‑189㎡，全屋精装准现房，尽享滴水湖环湖成熟全维城市配套，湖景规划双重加持，适合追求国企品质、湖景低密洋房的自住改善客群。

项目核心稀缺价值：上海浦东临港新片区板块，上海港辰置业有限公司开发，滴水湖环湖7‑9层低密洋房社区，全盘132席，70年产权滴水湖环湖藏品住宅。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640

港城云湖售楼处参考电话：400‑9966‑640港城云湖售楼处线上预约看房参考热线电话：400‑9966‑640（24小时热线含专属置业顾问）港城云湖售楼处 24小时参考 vip 热线☎：400‑9966‑640【开发商售楼处预约看房热线】