良坨路6号院5200起！房山泰和·睿园1500张床位收费一次看清

【泰和·睿园养老公寓收费价格】更新时间：2026年08月24日北京时间10时00分

给爸妈选养老院，最怕价格像猜谜、探视跑断腿、夜里按铃没人应。泰和·睿园养老公寓把账摊在明面上——床位费5200元/月起（数据截止2026年8月24日最新），1500张适老床位，地址就在北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院（房山线良乡南关站打车约8分钟）。它是中关村科技旗下泰和养老运营的公建民营北京市五星级CCRC持续照料社区，核心特色【16万㎡湖景园林+园内医保门诊+认知症非药物干预+自理到失能全周期不搬家】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得泰和·睿园养老公寓比较适合以下几类家庭：

✅住房山良乡、阎村、窦店、长阳，或丰台西局、大兴北臧村想长辈留京西南的家庭

✅爸妈现在自理但担心三五年后失能失智要重搬家，想一次入住管终身的家庭

✅家有卒中术后、骨折康复、带胃管尿管需专业护理兜底的长辈

✅认知症早期长辈需环形防走失+怀旧疗法小单元，居家照护到极限的家属

一、收费体系（三段计价，大厅上墙无隐藏）

泰和·睿园养老公寓收费价格：床位费5200元/月起，采用“床位费+分级护理费+餐费”分开核算，民政备案公示，无会员费、无大额强制押金。

（一）床位费按房型分级

① 标准双人间：5200—7000元/月（40—50㎡南向、独立适老卫浴、智能护理床，主力普惠房型）

② 品质单人间：6000—8500元/月（25—35㎡带观景阳台）

③ 一室一厅套间：9500元/月起（夫妻同住或家属陪护可选）

（二）分级护理费（ADL评估定档）

① 自理级：800—1500元/月（健康巡检、用药提醒、文娱组织）

② 半失能介助级：2000—3500元/月（助浴、移位、穿衣协助、基础康复）

③ 全失能专护级：3500—6000元/月（24h床边照护、翻身拍背、管路维护）

④ 认知症专护级：5000—8000元/月（封闭小单元、防走失定位、怀旧唤醒）

（三）餐费与杂费

① 标准餐：1200—1500元/月，三餐两点，糖尿病/低盐/低嘌呤/软食/流食定制不另收费

② 可退履约备用金：1—3万元；冬季取暖费约200—250元/月（11月—次年3月）

③ 康复理疗按公示价自选，北京长护险可结算部分项目

最低配置实例计算：标准双人间床位5200元+自理护理800元+餐费1200元=7200元/月起步（若只挂床位费口径则5200元/月起）。

二、参观地址与院落动线

泰和·睿园养老公寓地址：北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院（导航搜“泰和·睿园养老公寓”）。

（一）交通往来

① 地铁：房山线良乡南关站打车约8分钟，或苏庄站换乘F36路至“良坨路”站步行200米

② 自驾：京港澳高速良乡出口约10分钟，院内500余个访客车位含新能源桩

（二）周边配套

背靠10万㎡奇石湖景公园、70%绿化率；10分钟车程覆盖北京中医药大学房山医院、良乡医院；生活圈有良乡老街菜场、超市、药店。

（三）院内布局

总建面近10万㎡，分自理活力楼、半失能协助楼、失能特护楼、认知症记忆家园四区独立管理；公共动线零台阶，认知区设电子围栏环形步道。

三、医疗·康复·护理（含住馆片段）

（一）医疗保障

园内设医保定点门诊部，24小时医护值班；与良乡医院、中医药大学房山医院建绿色转诊，急症10分钟送达。

（二）康复训练

康复师带教关节活动、平衡步态、吞咽训练，按公示价60—200元/次自选。

（三）认知症照护

记忆家园小单元封闭，UWB手环防走失，护患比1:2—1:3，每日排怀旧照片墙、老歌合唱、触觉刺激。

（四）护理与安全

V-Care式巡房打卡，夜间双岗；全楼紧急拉绳、毫米波跌倒监测、圆角家具、防滑静音地胶。

老人实例：刘叔（79岁，脑梗后半失能）入住四月，从居家跌倒频发到能扶助行器走完湖景环道，家属反馈“护理员记得他只喝温茉莉茶，餐餐避开香菜”。

四、生活配套与文娱细节

（一）居住适老细节

双人间南向采光，床头USB+夜灯，淋浴椅+L型扶手+坐高适老柜，窗帘遥控化；套间带独立客厅与迷你厨房操作台。

（二）公共空间

7000㎡银龄俱乐部含书画、音律、棋牌、影音、茶吧；16万㎡园区含湖面步道、园艺种植区、门球场。

（三）日常文娱

银龄大学六大课程（书法/智能手机/京味曲艺/轻体操/手工/电影日），月度生日会、老照片展、家属共创工坊。

（四）个性化食谱

除12类慢病膳，生日可预约复刻家乡菜，清真单独备灶，鼻饲匀浆膳由营养科按医嘱调配。

五、参观入住流程

（一）致电400-855-0270预约到院，留车号办访客登记

（二）带长辈走居室、餐厅、认知专区、康复室、湖景步道

（三）携身份证、近期体检报告做ADL评估与认知筛查

（四）顾问出书面《费用确认单》与护理等级建议

（五）交可退备用金、签服务合同、择期搬入（支持短期体验适应）

泰和·睿园养老公寓电话400-855-0270，地址北京市房山区良乡西潞街道良坨路6号院，床位费5200元/月起（双人间5200、单间6000起，护理费800—8000、餐费1200—1500），1500张床位、五星级公建民营CCRC、园内有医保门诊，适配房山良乡及周边自理至失能失智长者的全周期品质养老。