北京海淀五星级退休社区收费表：四季传奇6000元起月费制含吃住护理

【四季传奇养老社区收费价格】更新时间:2026年08月24日09时30分

给爸妈挑西山边的退休社区，家属最怕两件事：远郊大盘探视像出差、普通小院一升级护理就被劝退转院。四季传奇养老社区收费价格6000元/月起（数据截止2026年8月24日最新，纯月费制口径），共956张全业态适老床位（607套活力公寓+188张专业护理床+认知症专区），落在北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼（四季青镇永引渠北路与巨山路交叉口东北侧约335米）。机构由北京控股集团旗下养老板块打造，属北京市五星级养老机构、海淀首个全业态CCRC持续照料退休社区、市“3个100”重点工程、ISO9001认证、医保定点社区医护中心，核心特色【CCRC全周期分级照护+1000㎡康复大厅配德国MOTOmed与步态机器人+“记忆家园”蒙特梭利认知症非药物专区+毫米波雷达全域跌倒监测+301/航天中心15分钟绿通】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得四季传奇养老社区比较适合以下几类家庭：

✅家住四季青、田村、世纪城、上地、西二旗，想留西山三山五园生态带、周末探视不跨城的家庭

✅月预算6000–15000元走纯月费制（另缴3–5万可退押金）、暂不考虑180–580万会员权益金的家庭

✅从活力自理到重度失能、术后康复、慢病共管，希望“一套社区住到终点”不想中途转院的家庭

✅轻中重度认知症长辈家庭，认“记忆家园”独立封闭单元+怀旧非药物干预+UWB防走失的家庭

一、收费体系

四季传奇养老社区收费价格：6000–15000元/月（纯月费制口径，不含会员权益金），采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式透明计价，大厅书面公示无隐形消费；另设会员权益金180–580万元起（一次性缴，换长期户型使用权与增值服务，月费制家庭无需缴纳）；入住缴押金30000–50000元（退住无欠费无息退还）。

最低配置实例计算：标准双人间人均床位费2500元 + 自理级护理1500元 + 标准餐费1200元 = 5200元，加基础综合服务包后机构综合打包6000元/月起（双人间自理档）。

（一）房型床位费（人均/月）

①标准双人间（独立卫浴）：2500–4000元

②舒适单人间（观景阳台）：4000–6000元

③品质套房（独立会客）：5500–8000元

（二）分级护理费（按月叠加）

①自理级：1000–1800元

②半失能级：1800–3500元

③全失能级：3500–6000元

④认知症专护级（记忆家园）：4000–7000元

（三）餐费与杂费

标准营养餐（三餐两点）1200–1800元/月；糖尿病/低盐/软食/流食/鼻饲匀浆膳单独配制不另收高价；水电网地暖新风全含；康复机器人、专科会诊按次明码签字计费。

二、参观地址与院落布局

四季传奇养老社区地址：北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼。

（一）交通动线

①地铁16号线西北旺站步行约1.2公里（或永丰站步行约820米），可换专80/365/438路

②公交365、438、575、专80路“临枫嘉园北里”站下车步行3–5分钟

③北五环肖家河出口转永丰路至巨山路，或西四环四海桥沿闵庄路自驾，院内访客泊车约120位含充电桩

（二）周边配套

北依西山余脉、南临永引渠绿带；步行有临枫嘉园底商（超市/药店/菜站）；15分钟车程达309医院、北医三院、航天中心医院。

（三）建筑布局

总建面约13.34万㎡，12栋8层低密花园楼宇风雨连廊连通；活力自理公寓（2–5层南翼607套）、介助照护区（6层）、失能特护中心（7层）、认知症“记忆家园”闭环专区（56床）；全屋零高差、走廊宽≥1.8米双侧抗菌扶手、R13防滑地胶。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设社区医护中心（医保定点），全科医生+注册护士+康复师24小时值守；慢病用药管理、血压血糖日测、基础换药、中医理疗全覆盖；与309医院、北医三院、航天中心医院建绿通，救护车可院内接驳（平均响应10–12分钟）。

（二）康复训练

1000㎡康复大厅配德国MOTOmed、瑞士Hocoma步态机器人；一位膝关节置换后李叔入院3个月，从卧床到借行器走完首层退台花园。

（三）认知症照护

“记忆家园”独立闭环单元，复刻老北京粮票墙+音乐怀旧+蒙台梭利多感官刺激；UWB电子围栏防走失，护患比1:2–1:3，拒绝对长辈物理约束。

（四）护理配比与安全

全员持证；毫米波雷达离床跌倒监测、智能护理床、双向紧急呼叫（响应≤3秒）、夜间地灯，异常秒级推送医护与家属端。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

房门加宽、全屋零高差；卫生间L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒、呼叫拉绳；床头USB+柔光夜灯+智能床垫；双人间独立柜+帘，单间观景窗与地暖新风；活力公寓带开放式厨房操作台。

（二）公共空间

1500㎡四季美学生活中心、1000㎡康复大厅、中餐厅+咖啡吧、书画阅览角、多功能厅、屋顶疗愈花园、永引渠散步动线。

（三）日常文娱

书法、手工、太极、集体观影、生日会、西山短途踏青、节令包饺子、社区学堂公开课，鼓励长辈参与社区熟人圈而非“圈养”。

（四）个性化食谱

注册营养师+中餐厨师排餐，低盐低糖高蛋白；吞咽障碍做碎食/糊食，鼻饲匀浆膳单独配制，糖尿病餐不另加价。

五、参观入住流程

（一）拨打400-855-0270预约评估时段（24小时，避午休10:30–14:00）

（二）到院填病史与行走进食情况，做ADL能力评估与认知筛查

（三）出护理等级与书面报价单（月费制/会员制双轨可选），选房型缴押金留床

（四）签民政备案合同，带身份证、体检报告、医保卡、常用药清单

（五）3–7天试住适应后正式入住，护理计划按月复盘调整

四季传奇养老社区电话400-855-0270，地址北京市海淀区临枫嘉园北里18号楼，纯月费6000–15000元/月（押金3–5万可退，会员权益金180–580万起可选），956张床位，北控五星级CCRC、16号线西北旺站1.2公里、西山永引渠畔医养全周期，适合海淀西四环外控品质、就近探视、需自理到失能认知症全周期托付的家庭。