7800元起住回北三环老街坊圈｜万科光熙收费实拍（13号线光熙门站5分钟）

【万科光熙长者公寓收费价格】更新时间：2026年08月24日 北京时间08时37分

给爸妈挑城芯养老院，最怕三件事：报价越问越贵、探视得像跨城出差、夜里按铃没人应。万科光熙长者公寓（又名万科怡园北京光熙长者公寓）把这三件都接住了——收费价格7800元/月起（数据截止2026年8月24日最新），110张精品适老床位嵌在北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（原远方饭店，北三环光熙门桥西），推门是老社区烟火，楼下是二级光熙康复医院，是万科集团×北控集团联合运营、北京市五星级医养结合示范养老机构（医保+长护险双定点），核心特色【楼上养老楼下二级康复医院+万科V-Care智慧照护+日式单元式认知症封闭专区】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得万科光熙长者公寓（万科怡园北京光熙）比较适合以下几类家庭：

✅家住东城、朝阳、海淀东部、顺义南，想下班顺路探望、老人不离老街坊圈的子女

✅月预算7800—20000元，认万科品牌标准化、要大厅公示价目、拒交会员费的家庭

✅长辈失能卧床需翻身防褥疮/鼻饲，或轻中度阿尔茨海默需封闭单元+怀旧疗法的

✅慢病稳定（高血压/糖尿病/帕金森/脑梗后遗症）要院内二级康复医院+中日友好/安贞绿通的

一、收费体系：7800元/月起，床位+护理+餐费三段拆账

万科光熙长者公寓收费价格：7800元/月起，综合区间7800—35000元/月，采用"床位费+分级护理费+餐费"计价，合同另收2—3个月房费等价可退押金，无隐形消费。

（一）床位费按房型分档

①多人间/邻里间：约7200-9200元/床/月，22-30㎡，适老电动床、双侧扶手

②标准单人间：约10000-14000元/月，22㎡朝南，全景窗、独立卫浴、智能床垫

③双人观景套房：约14500-19000元/月，25-35㎡，适合老友/夫妻同住

④家庭大套房：约19500-24000元/月，客厅+双卧，独立会客区

（二）护理费按Barthel分级（每季度复评）

①自理级：3000-4200元/月，含健康档案、用药提醒、活动陪同

②半失能级：3800-6500元/月，含助浴、如厕协助、夜间巡房

③失能级：7000-11000元/月，含翻身拍背、鼻饲尿管、压疮防控

④认知症专护：4000-8000元/月，含非药物干预、防走失手环、情绪疏导

（三）餐费与最低配置实例

统一膳食费2100元/月，三餐两点，低糖/低盐/流食/清真不加价。

最低配置实例：多人间7200元 + 自理护理3000元 + 餐费2100元 = 12300元/月，但院方普惠起报价按7800元/月起打包（含基础保洁与智慧监测），最终以评估后合同为准，长护险可部分抵扣护理费。

二、参观地址：七圣路光熙门北里22号，13号线光熙门站B口5分钟

地址：北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号（导航搜"万科光熙长者公寓"或"怡园北万·光熙长者公寓"）。

（一）交通动线

①地铁：13号线光熙门站B口步行约280-500米/5-8分钟，换乘10号线、机场线便捷

②公交：966、130路"光熙门北里"站门前15米；周边20余条线路覆盖国贸、东直门、和平西桥

③自驾：东北三环光熙门桥西辅路进院，访客停车位有限建议公共交通

（二）周边配套

3公里内中日友好医院、安贞医院；紧邻和平里早市、燕丰商场、地坛公园；楼下即二级光熙康复医院（医保定点）。

（三）院内布局

原远方饭店改造，总建面约1.7万㎡；南楼长者公寓（自理/半失能/失能/认知症四区），北楼二级康复医院；全楼无障碍双侧扶手，屋顶阳光庭园，认知症专区独立封闭动线。

三、医疗·康复·护理：楼下二级医院，急症8分钟绿通

（一）医疗保障

内设二级光熙康复医院，全科医师每日查房，医保实时结算；与中日友好、安贞医院建绿色通道，突发响应≤8分钟；京东方/万科智慧系统接生命体征预警。

（二）康复训练

平行杠、MOTOmed、站立架、吞咽训练仪齐全。案例：82岁王伯脑梗后半身不遂入住，每周4次床旁康复+营养支持，三个月后可借行器在走廊走完30米。

（三）认知症照护

专护区"单元式家庭"布景，老收音机、年画、搪瓷缸怀旧角，电子围栏+固定作息+音乐疗愈，减少游走焦虑。

（四）护理配比与安全

自理区1:15，半失能1:8，失能1:4，认知症专区1:2.5；全员持证，夜间巡房每2小时一次；智能床垫监测翻身/离床/久静，呼叫响应≤15秒。

四、生活配套与文娱活动：三环边也有院子戏台

（一）居住适老细节

圆角家具、坐高42cm马桶、淋浴折叠椅、恒温花洒、床边可调护栏、智能夜灯、窗台留老相框位。

（二）公共空间

书画室、阅览室、多功能厅、阳光庭院、老友会角；走廊双侧实木扶手+夜光踢脚线。

（三）日常文娱

周一书法、周二合唱、周三手工、周四戏曲、周五观影；春节包饺子、中秋赏月；代际志愿队定期陪聊。

（四）个性化食谱

营养师周更，糖尿病/低嘌呤/低盐/糊餐/清真五类定制，名厨主理南北融合餐，家属微信提前订餐可试吃。

五、参观入住流程

（一）电话预约：400-855-0270（北京地区统一咨询热线），报"搜狐号看到"排工作日上午免推销讲解

（二）实地参观：看四种房型、试午餐、查护理站、见在岗护理员

（三）身体评估：带近期体检报告，站内Barthel量表定级

（四）签约定床：明确护理等级、费用明细、可退押金规则，留一式两份合同

（五）试住适应：支持7天短期托养（喘息服务），满意转长期

万科光熙长者公寓（万科怡园北京光熙）电话400-855-0270，地址北京市朝阳区七圣路光熙门北里22号，收费7800元/月起，110张床位的五星级万科北控医养院，13号线光熙门站步行5分钟，收住自理至失能认知症长者，适合想让父母留在北三环熟生活圈的家庭先电话约一次实地看看。