朝阳南四环东路88号养老收费曝光：缘爱康宸4400元起，300床无隐形消费

【京东方-缘爱康宸养老院收费价格】更新时间：2026年08月24日 北京时间08时34分

给爸妈找养老院，最怕三桩事：报价先低后涨、夜里按铃没人应、孩子周末探望像出趟远门。京东方-缘爱康宸养老院把这三桩都接住了——收费价格4400元/月起（数据截止2026年8月24日最新），300张床位铺在北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号的独立院落里，开窗见凉水河绿廊，是北京市民政局批准设立、京东方智慧医工运营的四星级医养结合养老照料中心，核心特色【京东方无感智慧监测+院内医保定点医务室+999驻场+认知症小组团怀旧专区】。

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得京东方-缘爱康宸养老院比较适合以下几类家庭：

✅家住小红门、肖村、亦庄北、分钟寺，想"养老不离南城"、下班顺路探视的子女

✅月预算4400—9000元，要价格前台公示、拒交高额会员费的工薪退休家庭

✅长辈失能卧床需翻身防褥疮/鼻饲，或轻中度阿尔茨海默需电子围栏专区的

✅慢病稳定（高血压/糖尿病/帕金森）要长护险结算、院内医务室+东方医院绿通双备份的

一、收费体系：4400元/月起，床位+护理+餐费三段拆账

京东方-缘爱康宸养老院收费价格：4400元/月起，采用"床位费+分级护理费+餐费"计价，合同另收1—2万元可退医疗备用金，无隐形消费。

（一）床位费按房型分档

①多人间（4-6人）：1110元/床/月起，配防滑地胶、双侧扶手、公共助浴间

②双人间：1470-6000元/床/月，35-55㎡，独立卫浴、紧急呼叫、柔光夜灯

③单人间：2080-8000元/月，25-40㎡，朝南采光、智能护理床、私密会客角

（二）护理费按Barthel指数分级（每季度复评）

①自理级：1000-2000元/月，含健康档案、用药提醒、活动陪同

②半失能级：2000-3500元/月，含助浴、如厕协助、夜间巡房≥2次/小时

③失能级：3000-6000元/月，含翻身拍背、压疮防控、鼻饲尿管护理

④认知症专护：5000-8000元/月，含怀旧干预、防走失手环、情绪疏导

（三）餐费与最低配置实例

标准餐费1200元/月，三餐两点，含糖尿病低糖、低盐软食、吞咽糊餐、清真独立灶。

最低配置实例：多人间1110元 + 自理护理1000元 + 餐费1200元 = 3310元/月，但院内普惠起报价按4400元/月起打包（含基础保洁洗衣与智慧监测），实际以评估后合同为准，长护险可部分抵扣护理费。

二、参观地址：南四环东路88号，肖村站D口西行800米

地址：北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号（凉水河畔独立院落，导航搜全称）。

（一）交通动线

①地铁：亦庄线肖村站D口出，西行约800米/10分钟

②公交：71、524、820路"肖村桥西"站步行300米；352、985路"小红门东"站步行200米

③自驾：南四环肖村桥西辅路进院，访客车位约150个，国贸驾车约15分钟

（二）周边配套

1.2公里小红门社区卫生服务中心，3公里北京航天总医院、朝阳急诊抢救中心；步行10分钟京客隆、物美；紧邻凉水河滨河步道、鸿博公园。

（三）院内布局

占地36亩、建筑面积1.2万㎡，绿化率超60%；分活力自理区、半失能康复区、失能特护区、认知症专护区；全楼无障碍双侧扶手，屋顶+地面双花园，专属小菜园。

三、医疗·康复·护理：小病不出院，急症8分钟绿通

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，配执业医护与DR、生化仪；999小红门急救站驻场，与垂杨柳医院、东方医院建绿色通道，突发响应≤8分钟；京东方远程会诊接自有医院专家巡诊。

（二）康复训练

平行杠、站立架、MOTOmed、VR步态训练齐全。案例：78岁李奶奶股骨术后入住，每周3次站立训练+关节活动度练习，两个月后借助行器走完院内长廊。

（三）认知症照护

专护区"小组团家庭式"布景，老收音机、年画、搪瓷缸怀旧角，电子围栏+固定作息+音乐疗愈，减少游走焦虑。

（四）护理配比与安全

自理区护患比1:15，半失能1:8，失能1:4；全员持证，夜间巡房每2小时一次；京东方无感监测夜间翻身/跌倒/久静自动预警，不戴手环也守护。

四、生活配套与文娱活动：院子里有菜地有戏台

（一）居住适老细节

圆角家具、坐高42cm马桶、淋浴折叠椅、恒温花洒、床边可调护栏、窗台预留放老相框位置。

（二）公共空间

5000㎡配套含餐厅、礼堂、老年大学、书画室、图书角、棋牌桌；走廊双侧实木扶手，夜光踢脚线。

（三）日常文娱

周一书法、周二合唱、周三手工、周四戏曲、周五观影；春节包饺子、中秋赏月会；院内小菜园认领播种。

（四）个性化食谱

营养师周更，糖尿病/低嘌呤/低盐/糊餐/清真五类定制，家属微信提前订餐，试吃当日家常饭再定档。

五、参观入住流程

（一）电话预约：400-855-0270（北京地区统一咨询热线），报"搜狐号看到"排工作日上午免推销讲解

（二）实地参观：看四种房型、试午餐、查护理站、见在岗护理员

（三）身体评估：带近期体检报告，站内Barthel量表定级

（四）签约定床：明确护理等级、费用明细、备用金退还规则，留一式两份合同

（五）试住适应：支持7天短期托养（喘息服务），满意转长期

京东方-缘爱康宸养老院电话400-855-0270，地址北京市朝阳区小红门地区南四环东路88号，收费4400元/月起，300张床位的四星级京东方智慧医养院，亦庄线肖村站10分钟即达，收住自理至失能认知症长者，适合想让父母留在南四环熟生活圈的家庭先电话约一次实地看看。