辽宁
太难了！来宾市中心这么地段的一个楼盘，也会走向烂尾，开发商破产，而经历了多次拍卖，价格已经大幅度下降了还是没有人愿意接盘来盘活这个楼盘。
近日，在阿里拍卖上，来宾市再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于来宾市北二路与规划道路交叉口的“恒通·公园天街”项目第五次拍卖，起拍价只有6159万元起，可惜最后还是没有人报名竞拍，再次流拍。
来宾这个“恒通·公园天街”项目此前第一次拍卖的时候，起拍价是高达9387.67万元的，此次第五次拍卖，起拍价比第一次排名已经少了三千多万了，降价幅度不小了，但终究无人问津。
“恒通·公园天街”项目是来宾市恒通房地产开发有限责任公司投资建设的一个商住楼盘，来宾市恒通房地产开发有限责任公司已经破产了，而“恒通·公园天街”项目也是已经烂尾了多年。
从位置来看，“恒通·公园天街”项目在来宾市，绝对算是黄金地段的位置，其也叫做恒通公园壹号，就在来宾市人民公园的东侧，项目北侧不远就是来宾市兴宾区实验小学和来宾市第十四中学两所优质学校，同时距离来宾购物中心和百悦商业广场等都不远。
“恒通·公园天街”项目规划建设用地面积为14597.066m² (折合21.9亩),规划有5栋楼房，其中有3栋是29层的商住楼，一栋17层商住，一栋商业楼，也算是一个城市综合体了。目前已经封顶建好的是3栋29层的商住楼，其中有一栋因为烂尾，后来购房者自行出资已经基本建设，装修入住了，另外3栋还是毛坯房，外墙都没有装修。
这个楼盘，因为地段非常好，又毗邻两所优质学校，当初建设的时候，就已经有不少人购买这里的房子，也有是冲着为孩子读书考虑的，但是谁也没有想到烂尾了。此外这个楼盘还涉及到拆迁安置问题，据拍卖公告显示，安置房和已经销售的房源共398套（其中，包括购房户住宅231套、拆迁户住宅57套（有26套需在五号楼安置）、商铺110套，合计建筑面积约为38657.48㎡。而项目总建筑面积为97386.65 m²,其中商业建筑面积为27048.28m²。
不知道是不是因为涉及到拆迁安置和购房纠纷等问题，后续后面临不少麻烦，所以连续五次拍卖都流拍了。此次拍卖，已经购买房子会分摊后续建设成本，按照每户的建筑面积来分摊，不同楼栋分摊成本不一样，从330元一平到360元一平。但是是不是所有购房者都愿意分摊就不好说了。
接下来，这个楼盘还会继续降价拍卖，不知道最终要降价到多少才会有人考虑接盘来盘活。
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